Собственник продает половину квартиры за завышенную цену - как действовать в такой ситуации?

• г. Симферополь

Получила уведомление о продаже 1/2 доли моей квартиры вторым собственником. Квартира неделимая, две смежные комнаты, общая площадь квартиры 29,2 кв.м. Цена сильно завышена, снижать собственник не согласен, отсрочку и рассрочку предоставлять отказывается. Я купить не имею возможности, и свою долю продавать тоже не могу, это единственное наше жилье с сыном. Сын совершеннолетний.

Но по такой цене как предлагается мне купить долю, я бы тоже согласилась продать, цена нереальная для этой квартиры, как мне правильно дать ответ?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Марина, здравствуйте!

Если в течение месяца Вы не дадите согласие на покупку, то собственник может продать свою долю любому лицу за сумму, по которой предложил Вам. Если он продаст ее за меньшую сумму, то тогда Вы сможете оспорить сделку в суде и выкупить долю за сумму продажи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Марина!

Вы можете дать письменный ответ и указать о своем несогласии.

Спросить
Алиса
25.06.2019, 06:59

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Читать ответы (1)
Сергей
12.11.2014, 16:44

Продажа неправильной доли - как решить проблему неправомерной цены квартиры?

Однокомнатная квартира-34 кв. м.,два собственника по 1\2 доли, второй собственник пытается продать свою долю, но выставил на продажу не свою долю, а всю квартиру. Подскажите, если цена за долю в квартире завышена, кто может урегулировать эту цену, какой гос. орган и что для этого нужно.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.05.2015, 12:40

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.03.2016, 14:36

Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?

Я знаю, что один из собственников квартиры может продать свою долю, но как в действительности это возможно? Два собственника, имеют равные доли, две комнаты в квартире, комнаты неравноценные по площади, как происходит продажа? Просто продается своя доля? Без выделения конкретной площади? Спасибо!
Читать ответы (4)
Елена
27.12.2015, 09:55

Как защитить интересы владельцев квартиры при продаже доли - обязанности покупателя и возможности снижения цены

Сын решил продать свою долю в квартире. Нам пришло уведомление от нотариуса. Цена за долю очень завышена. Мы не давали своё согласие ни на покупку ни на отказ от покупки. Сын дал объявление в СМИ о продаже, где указана цена и торг при осмотре. Как нам объяснил юрист что при снижении цены покупатель обязан так же предложить в первую очередь покупку по сниженной цене второму собственнику. Так ли это? И какие есть варианты купить долю нам по сниженной цене? Весь ремонт был сделан на наши с мужем средства. Сын ни копейки в эту квартиру не вложил. Все счета оплачиваем мы сами.
Читать ответы (1)
Александр
30.03.2019, 18:57

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Моя соседка по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Мы оба являемся сособственниками квартиры (у каждого своя комната в собственности). Но она назначила мне завышенную цену на свою комнату и я отказался. Свою комнату она выставила на продажу, но у меня есть предположение что она её продаст по более низкой цене. Уведомление о продаже комнаты я не получал. Возможно она уведомление отправила и просто забрала. Как узнать и ознакомиться с уведомлением о продаже комнаты соседки, если уведомление заверено нотариально. Но возможно соседка будет продавать свою комнату через договор дарения, как и она сама купила комнату у предыдущего владельца, т.е. 1/30 доля комнаты (1/100 доля квартиры) была ей передана по договору дарения, и тут же была продана по купле-продаже остальная часть комнаты 29/30 доли комнаты (29/100 доли квартиры). (размер комнаты около 30 метров, площадь всей квартиры около 100 метров). И как оспорить договор дарения и продажи комнаты если она будет продана по указанной схеме. И ещё вопрос. Если уведомление приходило 3 месяца назад и цена комнаты в нём была указана выше или та же цена, чем она просто продаст комнату по договору купли-продажи (насколько я знаю я должен купить её комнату в течение 1 месяца после получения уведомления о продаже комнаты).
Читать ответы (1)
Юля
01.09.2012, 17:54

Комнаты смежные, реально ли продать долю в такой квартире третьему лицу?

Мне пришло письмо с предложение о выкупе доли в квартире за 300 т я ответила что согласна купить за меньшую цену, так как цена завышена и квартира в целом стоит 550-600 т, какие действия будут дальше? Что может сделать после моего ответа предлагавший? Комнаты смежные, реально ли продать долю в такой квартире третьему лицу? В квартире проживают двое малолетних детей.
Читать ответы (2)
Татьяна
23.01.2014, 22:20

Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.
Читать ответы (12)
Сергей
24.02.2011, 21:21

Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?

Я собсвтенник комнаты в коммунальной квартире. Сосед хочет продать свою комнату. О цене и условиях сделки пока известил соседей устно. Вопрос: если цена комнаты покажется мне завышенной, то мой отказ от покупки я должен оформить письменно? Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене? Если собственник решит изменить ранее заявленную цену, он снова должен известить соседей о продаже своей доли?
Читать ответы (1)
Наталья
08.10.2001, 14:06

Могу ли прописаться сама в эту квартиру, если площадь моей доли составляет 8 м от общей площади?

Могу ли я продать свою долю квартиры (1/3) постороннему лицу, если имеются еще два собственника и комнаты в квартире смежные. Могу ли прописаться сама в эту квартиру, если площадь моей доли составляет 8 м от общей площади? Спасибо.
Читать ответы (1)