Проблема при покупке готового бизнеса - возможность расторжения договора при недостоверной стоимости

• г. Челябинск

Я в январе 2020 года купила готовый бизнес (академию красоты) по факту мы заключили договор у нотариуса, в котором перечислена только мебель и инструменты по специально высокой стоимости, так как приобреталась ещё интеллектуальная собственность (учебные программы, страница инстаграмма и тд) , которая не была запатентовала у продавца и нотариус не смог её включить в договор. Хочу узнать можно ли расторгнуть договор и в течение какого времени, если в договоре стоимость была фиктивная.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Чтобы расторгнуть договор нужны основания, они у Вас есть?

Спросить

Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в суде, в порядке ст. 450-451 ГК.

Спросить

Вы можете оспаривать сделку в судебном порядке.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 1 ст. 181, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спросить
Елена
25.06.2016, 16:03

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Сейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?
Читать ответы (3)
Анастасия
18.07.2017, 11:05

Как оформить договор дарения квартиры на дочь у нотариуса и сколько это будет стоить?

Хочу оформить договор дарения квартиры на дочь у нотариуса. Нотариус в договоре укажет рыночную стоимость квартиры? Нотариус сказал, что, 0,2% от рыночной стоимости будет стоить договор плюс другие нотариальные расходы.
Читать ответы (1)
Елена
11.10.2017, 14:05

Какую сумму указать в договоре купли-продажи квартиры через нотариуса - реальную цену или кадастровую стоимость?

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.
Читать ответы (9)
Сергей
25.02.2022, 06:16

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры через суд и как рассчитать госпошлину

Договор купли продажи квартиры хотели расторгнуть через росреестр по обоюдному согласию, росреестр указал, что нужно соглашение о расторжении договора регистрировать через нотариуса, покупатель так и к нотариусу не пришла, хочу расторгнут договор через суд, госпошлина в данном случае будет оплачиваться, рассчитываться по стоимости квартиры, которая прописана в договоре?
Читать ответы (4)
Татьяна
21.10.2017, 17:26

Процедура покупки готового бизнеса - договор купли-продажи и требования при благотворительной продаже

Добрый вечер! Если покупать готовый бизнес. Договор купли продажи готовит нотариус или к нотариусу идешь с готовым договором? И еще какие документы должен представить продавец бизнеса покупателю если разговор идет о продаже бизнеса на благотворительной основе.
Читать ответы (7)
Екатерина
17.09.2015, 10:20

Проблемы с нотариусом - некомпетентность в стоимости услуги и неправильное составление договора купли-продажи земельного участка

Обратилась к нотариусу для заверения договора купли-продажи земельного участка. Я являюсь покупалем. Нотариус был некомпетентен в стоимости этой услуги и сначала завысил цену услуги. Услышав от меня стоимость в других конторах, согласился составить договор по моей стоимости, но договор был составлен неправильно, так как позвонив с росреестра, мне сообщили об этом и сделка стала недействительной. Могу ли я отказаться от услуг этого нотариуса и вернуть денежные средства в полном объеме, так как услуга была оказана не в полном объеме?
Читать ответы (2)
Игорь
14.11.2011, 19:12

Скажите как правильно расторгнуть и какие могут быть последствия по отношению ко мне.

Заключил договор на оказание услуг, стоимость по договору общая 700 евро, внес задаток 10% от полной стоимости, оставшуюся сумму необходимо внести в течение 10 дней со дня подписания договора. Теперь хочу расторгнуть договор, т.к. не могу оплатить полную стоимость. Скажите как правильно расторгнуть и какие могут быть последствия по отношению ко мне. Знаю что задаток не возвращают.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.04.2016, 12:10

Возможно ли начислять оплату нотариусу за оформление доли с рыночной стоимости при превышении кадастровой стоимости?

При оформлении доли у нотариуса кадастровая стоимость была выше рыночной, нотариус взял 0,5% от кадастровой стоимости, можно ли начислять оплату с рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Анастасия
08.04.2011, 11:49

Как указать стоимость квартиры в договоре дарения без справки о стоимости

Договор дарения на квартиру заполняем самостоятельно, без нотариуса. Столкнулись с пунктом, в котором нужно указать инвентаризационную стоимость квартиры, согласно справке о стоимости. Справку мы не заказывали, на руках только кадастровый паспорт, в котором стоимости нет. Можно ли указать стоимость, ссылаясь на договор купли-продажи от 2003 года?
Читать ответы (1)
Татьяна
15.05.2019, 21:10

Законность расчета тарифа нотариусом по кадастровой стоимости при покупке дома за 200 тр

Покупаем дом за 200 тр, дооовор кп нотариальный, так как долевая собственность. Кадастровая стоимость дома с землёй 1 млн. Нотариус считает тариф с кадастровой стоимости, а не с цены договора - это законно?
Читать ответы (1)