Договор аренды коммерческого помещения заключен 01.07.20 г. Акт приемки

Неготовность помещения при передаче - как повлияет на арендную плату?

Я вчера задавал этот вопрос, но хочу уточниться. Заключен договор аренды с *сетевиком*.Подписан акт приемки-передачи. По договору начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения по акту приемки-передачи. Но в акте есть пункт, который меня смущает. А именно: На момент передачи помещения текущий ремонт требуется, помещение НЕ пригодно к использованию в соответствии с назначением (Стиль помещения *сетевика*),ключи переданы. Может ли это повлиять на своевременность оплаты?

Читать ответы (10)

Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?

Ситуация такая: брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения. Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?

Читать ответы (1)

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.

Читать ответы (7)

Порядок оплаты жилого помещения согласно ЖК РФ - с момента подписания договора или акта приема-передачи?

Согласно статье 153, пункт 2, подпункт 3 ЖК РФ обязанность оп оплате жилого помещения возникает с момента подписания договора. Но в договоре есть пункт, согласно которому такая обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения (даты у этих документов разные). С какого момента наступает обязанность по оплате жилого помещения?

Читать ответы (1)

Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим?

По договору о долевом участии в строительстве в 2003 году полностью профинансировал встроенное нежилое помещение с характеристиками, согласно пункту договора "Характеристики помещения", в котором указаны общая площадь, этаж, строительные оси в соответствии с проектной документацией. В конце 2006 я подписал акт приемки-передачи. В акте был указан № моего договора, а по характеристике помещения три позиции - этаж, № помещения, общая площадь помещения. Площадь оказалась меньше, чем по договору. Мне была выплачена разница. Когда я обратился в ПИБ для получения техпаспорта на мое помещение, выяснилось, что я не являюсь владельцем этого помещения. А мое помещение по ПИБовским документам имеет №, отличный от указанного в акте приемки-передечи. Помещение, № которого указан в акте приемки-передечи, не соответствует пункту договора "Характеристики помещения". Представитель застройщика утверждает, что если я подписал акт приемки-передачи, и мне была выплачена разница, то я владелец помещения, № которого указан в акте приемки-передачи. Но мне нужно помещение, на которое я заключил договор. Прав ли застройщик? Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность.

В дополнение к вопросу № 85983. При заключении договора аренды нежилого помещения акт сдачи-приемки не оформлялся и в договоре не указано, что договор вступает в силу после подписания акта према-передачи. Но в договоре есть пункт, что Арендодатель обязан в пятидневный срок после заключения договора предоставить помешение Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещение на момент сдачи в аренду. Из вышеназванного договора возникла задолженность по оплате аренды за один месяц (остальное оплатили). Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения без подписания акта приема передачи

01.03.19 заключен (подписан) договор аренды нежилого помещения, внесен обеспечительный платеж в момент заключения договора. Акт приема передачи не подписан, т.к. передача имущества - не позднее 01.04.19...то есть фактически и юридически помещение не передано арендатору. Имеет ли право арендатор отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченного обеспечительного платежа? Со ссылками на статьи закона.

Читать ответы (2)

Несоставленные акты приемки-передачи при аренде оборудования - споры о поломке и выставленный счет

Договор аренды оборудования был подписан обеими сторонами, акты приемки-передачи не были подписаны, мы платили за аренду, но оборудования никто не принимал, далее они его забрали опять же без акта приемки-передачи, но сейчас они выставляют счёт за поломку техники.

Читать ответы (1)

Как определить дату начала собственности на паркинге после регистрации договора купли-продажи?

Акт приемки передачи паркинга был подписан 27 июля, а регистрация договора купли продажи-13 августа. Для оплаты аренды паркинга с какого числа я считаюсь собственником? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ от исполнения договора аренды нежилого помещения - когда считать договор расторгнутым?

Нами был заключен договор аренды нежилого помещения, в одностороннем порядке Арендатор отказывается от исполнения договора, с какого момента считать договор расторгнутым, с момента подписания акта приема-передачи помещения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор аренды коммерческого помещения заключен 01.07.20 г. Акт приемки - передачи помещения подписан 15.08.20 г.