Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли в данном случае настаивать на ст. 131-137 ЖК РФ.

16.08.2004, 06:08
• г. Екатеринбург

Помогите разобраться! Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры по дарственной с обременением (в ней еще прописаны и проживают бывшая жена и мой сын). Комнаты раздельные площадью 16 и 10 кв.м.

В течении 3 лет вся квартира, в обмен на обещания бывшей жены выехать из нее, была ей отдана для проживания. Сейчас она от своих слов отказывается и вообще выезжать не собирается.

Вопрос: 1. Могу ли я, как собственник квартиры, не выселяя из квартиры бывшую жену и ребенка, предоставив им для проживания маленькую комнату (10 кв.м.), занять большую комнату (16 кв. м) и вставить в нее замок, или у меня будут проблемы с органами опеки и попечительства, как мне обещали при предварительном заслушивании (подготовке) в суде.

2. Возможно ли в данном случае настаивать на ст. 131-137 ЖК РФ.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Андрей! Бывшая жена и ребёнок имеют право пользования и проживания во всей квартире, даже комната 16 кв.м меньше их доли в жилой площади, поэтому полагаю, что комнату 16 кв.м Вам одному суд в пользование не предоставит, а бывшая жена сможет замок сломать, если Вы его установите не в исполнение решения суда, а просто потому, что так захотели. Думаю, что сейчас выселить на улицу бывшую жену с ребёнком Вы не сможете, только в результате принудительного обмена с предоставлением жене с ребёнком другой муниципальной площади по варианту, на который даст согласие орган опеки. Остаётся Вам уповать на принятие нового ЖК РФ, по проекту которого бывшую жену выселить станет возможным(ей максимально можно предоставить один год для урегулирования жилищного вопроса), если будет принят тот проект, который принят в первом чтении, без поправок в этой части(п.2 ст.31 Проекта Жилищного кодекса РФ № 51708-4).

Спросить

При определении порядка пользования жилым помещением суд исходит их количества проживающих в квартире лиц, и по возможности делит площадь пропорционально между ними (вне зависимости от того, кто является собственником данной квартиры. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергец
15.12.2015, 00:26

Как исключить бывшую жену из комнаты с подселением, не приватизированной мной, в которой прописаны также наш сын и я?

Как я могу выписать бывшую жену из комнаты с подселением? Комната не приватизированна я являюсь главным квартиросъемщиком. Эта комната досталась мне от бабушки. В комнате прописаны я,бывшая жена и наш сын-23 года. Мы в разводе уже 20 лет. Сама она выписываться не хочет. В комнате жена и сын не проживают уже 16 лет. За жилье я плачу сам. Они проживают в квартире отца жены. Подскажите пожалуйста как мне поступить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
02.12.2004, 17:53

Имеет ли право моя свекровь выселить и выписать бывшую жену и сына моего мужа?

У меня такой вопрос: мама моего мужа признана судом собственником 2-х комнатной квартиры. В данной квартире прописаны мой муж, его бывшая жена и несовершеннолетний сын. У бывшей жены есть в собственности квартира. Имеет ли право моя свекровь выселить и выписать бывшую жену и сына моего мужа? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Леонид Леонидович
27.02.2017, 09:49

Как решить спор о пользовании двумя смежными комнатами в квартире, поделенной судом после развода?

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода с женой я в ней не проживаю и вынужденно проживаю в квартире родителей. Так как комнаты в спорной квартире смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает сразу в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон? Или как лучше поступить в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Виктория
30.09.2011, 08:22

Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки?

Я являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.). Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате. Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).
Читать ответы (2)
Ирина
22.02.2013, 10:55

Решение проблемы долга по ЖКХ в неприватизированной квартире - как правильно оформить выписку отца и гашение долга?

Мой отец прописан в 3 х-комнатной квартире своей первой жены, он собственник одной комнаты, где не проживает уже долгое время. В остальных двух комнатах прописана его бывшая жена и 2 детей. Накопился долг по ЖКХ за комнату отца. Квартира не приватизированна. С бывшей женой они договорились о следующем: 1) бывшая жена гасит долг по ЖКХ за комнату отца 2) отец выписывается из комнаты (т.е. комната остается его жене и детям). Вопрос - как это правильно оформить: можно ли объединить их лицевые счета - как это сделать? Или сделать так - прописать в комнату отца одного из его детей от первой жены, а ему просто выписаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
С.М.
09.03.2002, 10:22

Сейчас ее родители хотят приватизировать свою квартиру на троих (мать, отец и брат моей жены).

Помоготе, пожалуйста разобраться в ситуации. Я недавно женился, моя жена проживает со мной в моей квартире, принажлежащей мне на праве собственности, но прописана в 2-х комнатной квартире своих родителей (не приватизированной). Сейчас ее родители хотят приватизировать свою квартиру на троих (мать, отец и брат моей жены). Все они там прописаны, как и моя жена, и хотят при приватизации исключить мою жену из числа собственников без ее согласия. Ответьте пожалуйста, могут ли они это сделать или выписать ее из еще не приватизированной квартиры на законных основаниях. Если могут, то как моей жене защить свои права. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Леонид Леонидович
26.02.2017, 15:57

Права и возможности ожидающего развода владельца половины квартиры - кому принадлежит выбор комнаты?

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю. Так как комнаты смежные - суд не определил порядок пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон?
Читать ответы (1)
Гость
29.03.2021, 10:32

Переселение из муниципальной квартиры - Кто получит новое жилье после судебного разбирательства?

Квартира муниципальная прописаны 4 человека. Муж бывшая жена бывший сын и еще несовершеннолетний сын.  Хотели выписать бывшую жену, но муж подписал мировое соглашение и согласился на встречный иск бывшей жены. Судебное решение что бывшая жена и ее сын имеют права пользования большей частью квартиры. Сейчас идет переселение посёлка Будут переселять в новые квартиры. Договор социального найма на квартиру на мужа. Ордер на квартиру на бывшею жену. В квартире живет только один муж. На кого оформят договор социального найма на новое жильё? Будет действовать судебное решение на пользование большей частью квартирой бывшей жены?
Читать ответы (3)
Леонид Леонидович
26.02.2017, 17:25

Разделение квартиры между бывшими супругами - Как мне определить порядок пользования комнатами?

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон?
Читать ответы (8)