Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать земельный участок садовый с домом и баней при наличии разных свидетельств на право собственности и прежнего собственника в кадастровом паспорте в Свердловской области?

20.08.2020, 14:54
• г. Санкт-Петербург

Можно ли продать земельный участок садовый с домиком и баней при наличии Свидетельств на право собственности на земельный участок, на дом и баню отдельно. Кадастровый паспорт соответствует фактическим данным, замеры, адрес площадь, кроме ФИО правообладателя: указан прежний собственник. Надо ли переоформлять кадастровый паспорт? Объект в Свердловской области. Спасибо! Ирина.

Читать ответы (4)
Кадастровый паспорт
Свидетельство о собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок
Ответы на вопрос (4):

Кадастровый паспорт обновлять не нужно. Если в свидетельствах о собственности указан продавец, то можно продать. Оформить можно одним договором, вписав все объекты.

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Вы имеете право продать указанные объекты недвижимости, при условии, что являетесь собственником этих объектов (право собственности на все объекты зарегистрировано в Росреестре). Кадастровый паспорт менять нет необходимости.

Спросить

Продавать вы должны с "правильными" документами. Придется их приводить в норму.

Спросить

Если учесть нормы ст. 131 ГК РФ, ч.5 ст. 1 ФЗ №218-ФЗ, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, то вам следует обратиться в Росреестр о госрегистрации перехода к вам права в порядке наследования, а затем продавать недвижимость. Вот тогда и получите новую выписку из ЕГРН, а кадпаспорт не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России