Как правильно распоряжаться временно стоящим земельным участком - пример ОТ Южное в г. Балашиха
199₽ VIP
В 1993 г жителям г Балашиха предоставили земельный участок на 5 лет бесплатно под коллективный огород без взимания платы, площадью 9 га. В 1997 г разрешили организовать товарищество. В 1998 г продлили тов-ву право пользования земельным участком, отведенным во временное пользование под коллективное огородничество, на 5 лет и рекомендовали заключить договор аренды с регистрацией его в комитете по зем. ресурсам. В 2005 г утвердили акт выбора и проект выбора на зем участок 7,83 га, предназначенный для предоставления огородному товариществу. Геодезисты составили землеустроительное дело, где указали правоустанавливающим документом на зем. участок 7,83 га постановление об утверждении акта и проекта выбора. 7,83 га поставили на кадастр в ноябре 2006 г с КН 50:15:0050302:6. В дек 2006 г утвердили проект организации и застройки (?) территории огородного товарищества Постановлением главы г/о Балашиха, но в нем не указали ни кад. номер территории ПО Огор. Тов. "Южное", ни ее площадь. В этом проекте прорисованы 98 зем. уч-ов огородников и два уч-ка под земли общего пользования. 85 участков отдали в собственность членам по их заявлениям. В 2009 г по заявлению Администрации о прекращении существования территории ОТ "южное" сняли с кад. учета КН 50:15:0050302:6 и зем. участку, снятому с учета присвоен статус"Аннулированный". Имел ли право Глава г/о раздать членам часть территории по проекту организации земельные участки из временно стоящей на кадастре территории (временно стоящего зем. участка, на который не зарегистрировано ни какое право пользования)?
Здравствуйте Валентина Семеновна!
Г/о Балашиха имел право, увы. Так как земля принадлежит муниципалитету, в собственности, ст. 209 ГК РФ, а согласно этой статье гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Что не зарегистрировано право пользования - имеет второстепенное значение по отношению к праву собственности.
Решение г/о Балашиха согласуется с принципами земельного законодательства, ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020).
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте Валентина Семеновна
Если как вы пишите, что участок был замежеван, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер, то было основание - [b]акта и проект выбора
[/b] согласно ст.42.4
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42.4. Результат комплексных кадастровых работ
В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Но вы не указали на каком праве был предоставлен снятый с кадастрового учета земельный участок
Если на праве аренды, то администрация не имела право подавать заявление о снятии участка с ку, а Росреестр снимать без документа подтверждающий расторжение договора аренды.
Так же передача прав на земельный участок не стоящий на кадастровом учете незаконно.СпроситьПотому что в ч.3 ст.39.9 ЗК указано: при предоставлении земельного участка: В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка
Москва - онлайн услуги юристов
Спор о предоставлении земельных участков членам ПООТ Южное в Балашихе
Когда стоит запросить право собственности на земельный участок?
Спор о праве на земельный участок - неправомерное ли замещение членов товарищества и принятие новых членов без участков?
Где увидеть технологию законной приватизации земли для земельных участков огородного товарищества с отсутствующими
Правомочно ли дана земля в собственность ее членам и еще и бесплатно?
Суд восстановил в членах огородного товарищества, но правление рассматривает повторное исключение
После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами?
Возникновение права собственности на участок - с 2000 года или с 1999 года?
