Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные подводные камни и права при прописке сестренки жены в квартире по ипотеке

15.06.2012, 15:46
• г. Калининград

В сущности вопрос заключается в следующем:

Мы (я и жена) планируем в Калининграде приобрести по ипотечному кредитованию для нас (меня и жены) квартиру, куда мы и пропишемся (постоянная регистрация)... По договору собственником буду являться я (муж). Но к нам изъявила желание прописаться сестренка жены (совершеннолетняя, в настоящее время безработная)...

Мы озадачены данным вопросом на предмет, а есть ли какие-нибудь подводные камни, которые в случае каких-либо проблем между женой и ее сетренкой, последняя может использовать прописку в свою пользу? Например, если случайно забеременеет, не получится ли что этим возможен шантаж нас, на предмет доли и т.д.? Будет ли она иметь право на какую-нибудь долю в квартире при постоянной прописке (регистрации)? Или в любых иных случаях (например не работает, и каким 0 либо образом влияет) ? и т.д.

С уважением, Василий.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Василий! Регистрация по месту жительства никоим образом не порождает право собсвненноти ни сейчас, ни в будущем. Рестрация дает исключительно право проживания в кварите. Кроме того, собственник в любое время вправе в судебном порядке требовать прекращения права пользования квартирой.

Спросить

Здравствуйте, Василий.

Как правило договоры ипотечного кредитования предусматривают ограничение на регистрацию в ипотечной квартире лиц, не являющихся заемщиками или членами их семьи.

Проверьте, наверняка Ваш договор содержит условия о согласии залогодержателя на вселение и регистрацию таких лиц.

Если Вы не хотите отказом обидеть сестренку - это будет прекрасной причиной для отказа.

К тому же нет необходимости регистрировать ее постоянно, зарегистрируйте временно, например на год. Такая регистрация прекращается автоматически по истечению срока.

Спросить

Спасибо большое за ответ, уважаемая Галина Семеновна.

Можно ли уточнить?

Рестрация дает исключительно право проживания... Правильно ли я понял, что в данном случае человек, которого зарегистрировали в квартире может требовать (может даже с привлечением органов правопорядка и т.д.) проживание именно в этой квартире, даже если изначально речь шла о постоянной регистрации в данной квартире, а фактическом проживании на съемной?

С уважением, Василий.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России