Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в браке - права и обязанности собственников при наличии ипотеки и банковского долга

21.08.2020, 10:03
• г. Киров

Мы с мужем хотим продать квартиру: собственником квартиры является муж, квартира была приобретена в браке. Причина продажи - переезд в другой город. Там я оформила ипотеку и приобрела жилье (муж - созаемщик). Мы с мужем оформили брачный договор, о том что новая квартира принадлежит только мне.

На данный момент муж является поручителем организации (сейчас идет процедура банкротства) и должен выплатить 1000000 рублей.

Вопрос: если он продаст квартиру, обязан ли он отдать сумму в счет погашения долга? Можно ли избежать этот момент? Или лучше оформить в доли - и долю муж мне подарит?

Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации.

Читать ответы (4)
Продажа квартиры Переезд в другой город Процедура банкротства Собственник квартиры Оформить ипотеку
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Алена.

В соответствии со ст.45 СК РФ кредитор вправе требовать оплаты миллиона от продажи квартиры.

Квартира не в собственности мужа, а в Вашей совместной собственности.

Спросить

Пусть оформляет на Вас дарственную. По истечении 3 - х лет Вы продаёте квартиру и не платите налог.

Рискует только муж-может остаться ни с чем.

Спросить

Кто вам нагородил этот огород с брачным договором, по которому муж должен остаться и без недвижимости и с долгами.

Спросить

Сделки за 3 года до подачи заявления о банкротстве будут оспаривать, вы когда собрались дарить собственность?

Таких как вы должников наша команда юристов по банкротству привлекает к уголовной ответственности..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел Ильиных
14.08.2021, 07:36

Как правильно выделить доли при продаже квартиры, купле новой недвижимости и использовании материнского капитала?

Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?
Читать ответы (4)
Ольга Селезнева
21.05.2019, 23:38

Как продать квартиру, использовав материнский капитал, после переезда и оформления новой ипотеки на более просторное жилье

Покупалась квартира в ипотеку, родился второй ребенок. Материнский капитал был использован в погашение ипотеки. В данный момент переехали в другой город, оформили ипотеку на другое жилье. Как можно продать квартиру в городе, где использовался мат. капитал. В новой квартире площадь больше.
Читать ответы (2)
Эльвира
23.07.2015, 11:08

Вопрос о разрешении Сбербанка на передачу доли квартиры ребенку для погашения ипотеки

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, цена 1900000, из них 1000000 собственные деньги,900 тыс банка, собственник квартиры является только муж. Теперь мы хотим продать долю ребенка в другой квартире, цена доли 500 тыс, и на эти деньги заплатить часть ипотеки, но чтобы разрешила опека, нужно выделить ребенку долю в другой квартире (получается только в ипотечной) другого варианта нет, разрешит ли сбербанк подарить 1/2 квартиры ребенку, т.к сумма от продажи его доли в другой квартиры пойдет на погашение ипотеки?
Читать ответы (1)
Елена
25.07.2020, 18:07

Что делать, если выплатить кредит не получается - возможен ли банкротство?

Два года назад я взяла кредит для своего гражданского мужа под залог своей однокомнатной квартиры, как ипотека (квартира является единственным жильем для меня и моей семилетней дочери), через год он исчез, оставив кредит не выплачен ным. Был суд, мне надо выплатить или долг в 550 тыс. или банк продает квартиру в счет погашения задолженности. На данный момент у меня нет возможности выплатить долг. Вопрос: можно ли мне пройти процедуру банкротства, или все равно, если я не смогу выплатить долг, то квартиру продадут?
Читать ответы (3)
Фаина
03.03.2014, 17:59

Оформление брачного договора при наличии ипотеки и необходимости передачи квартиры в собственность

У меня вопрос? До брака я преобрела квартиру в собственность по ипотеке. Сейчас я состаю в браке. А данная квартира подлежит сносу (как ветхое жилье), я переоформляю залог путем купли продажи квартиры находясь в браке. Муж становиься заемщиком данной сделки таковы условия банка. Вопрос: Можно ли оформить брачный договор (муж не является плательщиком ипотеки) на данную квартиру если она в залоге в банке и как правильно оформить чтоб она принадлижала мне.
Читать ответы (1)
Тамара
04.12.2020, 04:45

Каковы последствия продажи моей доли в квартире, которая была моим единственным жильем?

Я на правах собственности владела 1/2 квартиры, другой 1/2 владела моя мать. Для меня это была единственная собственность, у мамы есть ещё недвижимость. На данный момент квартира продана за реальную стоимость и не родственникам. В проданной квартире я была прописана с рождения и до 2014 года (пока не переехала в другой город учиться, родители приобрели там квартиру в ипотеку и прописали меня там, сейчас этот кредит закрыт). Сейчас мне необходимо выписаться из последней квартиры, так как родители ее продают, некоторое время буду без прописки, так как от продажи 2 квартир родители покупают одну квартиру в третьем городе. Может ли быть аннулирована сделка о продаже моей доли в данной ситуации? Считается ли данная доля единственным для меня жильем?
Читать ответы (2)
Максим
17.11.2020, 08:35

Как осуществить продажу квартиры с долями несовершеннолетних и ипотекой на новую недвижимость?

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?
Читать ответы (5)
Ася
10.08.2005, 10:44

В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?

Скажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лена
13.11.2015, 19:41

Как распределить материнский капитал при продаже квартиры в браке и предотвратить участие супруга в покупке нового жилья?

Такая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать плюс материнский капитал и купить новую. Вопросы: 1) Будет ли иметь право муж на долю в квартире по материнскому капиталу 2) как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
14.06.2007, 07:40

В случае развода какие могут быть варианты разделения этой квартиры?

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, он-заемщик, я - созаемщик. Документы - кредитный договор, право собственности на квартиру оформили только на мужа, так как в банке сказали что у них такие требования. После получения ипотеки мы оформили брачный договор, где указано что 1/5 доли квартиры принадлежит лично мне (так как первоначальный взнос-1/5 был сделан на деньги, которые мне подарили мои родители), а остальные 4/5 - совместная собственность. Сейчас в кватире прописан муж, я и наш 2-х летний ребенок. В случае развода какие могут быть варианты разделения этой квартиры? Сможет ли мой муж продать квартиру помимо меня?
Читать ответы (1)