Купил дачный участок по договору купли-продажи. Имеется свидетельство о праве собственности на участок. На нем находится вагончик, о котором в договоре не было сказано ни слова. Скажите, пожалуйста, принадлежит ли он мне, как брошенная, к примеру, вещь. Или же прошлый собственник имеет право приехать и забрать его с моей земли. Документы оформлялись чуть больше месяца, плюс до подачи документов было больше недели, пока мы собирали деньги. Прошлый собственник за это время не принял мер к тому, чтобы вывезти данное движимое имущество с участка. И на словах было оговорено, что мы получаем участок с находящимся там движимым имуществом. Но только на словах. Может ли кто-то другой предъявить свои права на данное имущество? Или оно все таки мое?

Ну, явно что не Ваша вещь. Предупредите бывшего собственика, чтобы убрал в определенный срок, а не убирет, вывезите за пределы - Вы за него не отвечаете. Только напишите письменно, отправьте заказным письмом с уведомлением, чтобы потом не обратился в суд с требованием о возмещении...

Принадлежит ли мне вагончик, находящийся на дачном участке, приобретенном по договору купли-продажи?

Возможно ли оформить куплю-продажу дачного участка без промежуточного получения свидетельства на право собственности

От отца по наследству достался дачный участок (только земля, без кап. строений). Есть свидетельство на право собственности на имя отца и свидетельство на право наследования на моё имя. Можно ли оформить куплю-продажу сразу, без промежуточного оформления и получения свидетельства на право собственности на моё имя? То есть при подаче документов я пишу заявление на регистрацию права собственности БЕЗ выдачи св-ва + договор купли-продажи + заявление покупателя на регистрацию права собственности с выдачей св-ва. Это возможно? И как в таком случае написать правильно в договоре купли-продажи, на основании каких документов принадлежит мне участок: на основании отцовского свидетельства + св-ва на право наследования или только св-ва на право наследования?

Читать ответы (1)

Купленная заброшенная АЗС - вопросы распоряжения имуществом, не указанным в договоре

Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.

Читать ответы (3)

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?

Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.

Читать ответы (1)

Возможно ли переоформить дом с участком в собственность при отсутствии свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта?

Представилась возможность выкупить соседний участок с домом. Данный дом с участком был получен в наследство настоящим собственником в 1993 году за уход за пожилым человеком. Из документов у собственника имеется документ о вступлении в права наследства (оформлен у нотариуса), генеральная доверенность на право распоряжаться всем имуществом (в том числе и домом с участком), договор купли-продажи дома и участка (фиктивный, оформлялся для подтверждения права собственности), свидетельство о праве собственности на землю, оформленное на настоящего собственника. Все документы датированы 1993-м годом. Кадастрового паспорта нет, документов на дом (свидетельства о праве собственности) тоже нет. Отсюда возникает вопрос: возможно ли переоформить дом в собственность?

Читать ответы (2)

Почему в свидетельстве о государственной регистрации права на дачный участок нет информации о земельном участке?

В 2014 году купили дачный участок. Получено свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли продажи. Дачный домик находится на земельном участке в 5 соток В свидетельстве написано: Вид права; собственность. Обьект права; дом, назначение жилое. СНТ №... участок №... далее кадастровый номер и номер регистрации. Скажите, а земельный участок на котором стоит домик разве не входит в собственность? Почему в свидетельстве о земле нет ни слова? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли оформить договор купли-продажи на дом, находящийся на земельном участке

Я оформила предварительный договор купли-продажи на участок земли вместе со всеми посторойками. До 2013 года участок находится в обремении. В договоре сказано, что после снятия обременения хозяин участка обязуется передать его мне в собственность вместе со всеми находящимися на нем постройками. Я сам строю дом на данном участке. Хозяин этого участка оформил этот дом в свою собственность. Скажите, пожалуйста, а можно сейчас оформить договор купли-продажи на этот дом, чтобы этот дом уже был моим, и я не беспокоилась о том, что меня могут обмануть, а договор купли-продажи на участок оформить после снятия обременения? Насколько предварительный договор купли-продажи действителен и защищает мои права?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть имущество продавцу, если имущество имеет ограничение права?

По договору купли-продажи я купил нежилое здание у собственника, то есть договор прошел регистрацию и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации. В свидетельстве указано, что я собственник но имущество имеет ограничение права: ипотека в силу закона, так как я ещё за данное имущество не рассчитался. В настоящее время у меня возникли финансовые трудности и я не в силах за него расчищаться. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке и вернуть продавцу его здание? В договоре о возврате имущества ничего не сказано... Продавец подал на меня исковое в суд о взыскании с меня денежной суммы за данное имущество. Пожалуйста подскажите, что делать? Я не могу купить данное имущество и уже ни хочу...

Читать ответы (1)

Является ли право требования по договору долевого участия движимым или недвижимым имуществом?

В рамках гражданского дела определением суда в качестве обеспечительной меры моему мужу было запрещено "отчуждать принадлежащее ему на праве собственности движимое и недвижимое имущество в пределах... рублей". Мною по договору переуступки были реализованы права требования (приобретались и реализовывались с согласия мужа) по договору долевого участия на квартиру. Подскажите, пожалуйста, является ли это право требование по договору долевого участия движимым или недвижимым имуществом, принадлежим мне (и соответственно моему мужу) на праве собственности?

Читать ответы (3)

Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции

Покупаю дом с земельным участком. Отдельно на дом и отдельно на зем. участок. Имеются свидетельства о регистрации права. Но банк требует предоставить документы-основания с этих свидетельств, там прописаны договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. Так вот продавец не может найти данное свидетельство от 92 г.. Подскажите могли ли забрать свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения в Юстиции, когда получали свидетельство о регистрации права?

Читать ответы (3)

Права собственности на выкупленный земельный участок, содержащий жилой дом, зарегистрированы, но указано обременение арендой

Я в мэрии города выкупил зем. участок на котором находится жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности. У предыдущего собственника эта земля была в долгосрочной аренде (зарегистр. В регпалате). В договоре купли-продажи зем. участка между мной и мэрией оговорено, что зем. участок обременён арендой, а также следующим пунктом указано, что все договора заключенные ранее настоящего договора к.-продажи считаются расторгнутыми и утратившими свою силу с момента гос-ой регистрации права собственности по настоящему договору к.-продажи в регпалате. В регпалате мне сначала отказались регистрировать право соб-ти, но после моих угроз обжалования их действий в прокуратуре, зарегистрировали мне право собственности, но указали в графе существующие обременения-АРЕНДА. Как такое может быть: вид права-СОБСТВЕННОСТЬ, но обременение-АРЕНДА?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Принадлежит ли мне вагончик, находящийся на дачном участке, приобретенном по договору купли-продажи?

Красноярск - онлайн услуги юристов