Возможно ли вернуть задаток, за дом которых планировал купить? Так как при осмотре продавец и риелтор скрыли проблемы дома. А именно: пристрой вышел на участок соседа, вторая часть дома впритык граничит с участком другого соседа. Т.е. по решению суда, и та и вторая часть могут быть снесены (мин расстояние до границы 1 метр для не жилых помещений)
Здравствуйте Сергей
Требуйте расторжения договора и возврата денежных средств или потребуйте привести документы на дом и земельный участок в порядок.
Спросить
Дело в том, что документы в норме, но изначально их не предоставили, только при внесении задатка, в офисе. Все проблемы вылезли когда пригласили кад инженера, которая и сказала, что та часть дома и пристрой могут пойти под снос, если будут соседи против.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпросить1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Гражданский кодекс РФ
СТАТЬЯ 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
В первую очередь нужно условия договора задатка смотреть, что там и как написано, они все разные, все зависит от того под чем вы подписались, потом думать как правильно сделать и возможно ли это. Ну и на будущее прежде чем деньги отдавать нужно документы все заращивать сразу и проверять. Сейчас непонятно что вы там подписали и с чем согласились.
Спросить
