Договор ренты с иждивением с ветераном войны - правда ли, что его расторжение приведет к потере социального работника?
398₽ VIP
Я заключил договор ренты с иждивением с сестрой своей родной бабушки (не близкий родственник). Она ветеран войны, инвалид 2 группы. После заключения договора она просит его расторгнуть тк считает что потеряет Соц работника. Правда ли это или нет? Прошу ссылаться на нормы закона. Лучший ответ оплачу.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это правда, и бабушка много каких льгот потеряет вообще, при этом договоре, так как он уже оформлен на вас, а она фактически не собственник. И по поводу иждивения, вы её содержите. Или формально на бумаге содержите? От этого также много чего зависит. Она может легко его расторгнуть в суде, если вы не исполняете условия договора по содержанию и уходу, например. Но этого не стоит ждать, вообще наследство можете потерять, лучше добровольно его расторгнуть и просить написать на вас завещание. Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением (действующая редакция)
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Она утратила право собственности на своё имущество, квартиру, скорее всего. Квартира в залоге в счет обеспечения выплат по договору ренты.
Согласно ГК РФ Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Соцработник, который приходит к ней для оказания помощи предоставляется с учетом её возраста и заслуг. Это и является условием предоставления социальной услуги.
ТОт факт, что она стала получать доплату от Вас в виде денежных средств, в размере не менее прожиточного минимума и иной помощи, не означает, что она утратила, имеющиеся у неё статусы, в том числе ветерана, инвалида.
Отсюда следует сделать вывод, что право на соцработника, она не потеряет.
Согласно ст. 6, Закон г. Москвы от 09.07.2008 N 34 "О социальном обслуживании населения и социальной помощи в городе Москве"
Статья 6. Основания и порядок предоставления социальных услуг
1. Социальное обслуживание в организациях социального обслуживания осуществляется по желанию граждан постоянно или временно (от одного до шести месяцев) на основании:
1) личного заявления гражданина или его опекуна, попечителя, другого законного представителя, заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления, общественного объединения, в том числе переданного в рамках межведомственного взаимодействия;
2) выявления работником организации социального обслуживания города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, нуждаемости в социальном обслуживании гражданина либо семьи с несовершеннолетними детьми - с их согласия.
2. Социальное обслуживание отдельных категорий граждан может осуществляться без их согласия в случае и порядке, предусмотренных федеральными законами.
3. В специализированные организации социального обслуживания для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты для детей, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей), принимаются несовершеннолетние в соответствии с порядком, установленным федеральными законами и правовыми актами города Москвы.
4. Определение социальных услуг, в которых нуждается гражданин, производится на основании оценки индивидуальной нуждаемости в социальных услугах, определяющей степень потребности в указанных услугах, необходимых для поддержания нормальной жизнедеятельности.
5. Оценка индивидуальной нуждаемости в социальных услугах осуществляется в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы, организацией социального обслуживания города Москвы в течение пяти рабочих дней со дня обращения по поводу необходимости обеспечения гражданина или семьи, нуждающихся в социальном обслуживании, за исключением срочного социального обслуживания, предоставляемого немедленно по их просьбе. По итогам оценки индивидуальной нуждаемости в социальных услугах уполномоченный орган составляет в порядке, установленном федеральным законодательством, индивидуальную программу.
6. Предоставление социальных услуг (за исключением предоставляемых отделением срочного социального обслуживания) оформляется договором, заключаемым между получателем социальных услуг (его законным представителем) и организацией социального обслуживания.
Спросить
В смысле соцработника, вы имеете ввиду пакет социальных услуг, или соцработника как того кто ухаживает на дому, если ерчь о социальных услугах, НЕТ у ветеранов ВОВ согласно фз о ветеранах, льготы никак не связаны с получением дохода от ренты или аренды, так что набор соцуслуг она не потеряет (субсидию например на квартиру), если сиделку вы имеете ввиду, да такая услуга будет прекращена, однако об остальном беспокоиться ей не стоит согласно ст 602-605 ГК.
Спросить
Добрый день! На основании п. 1 ст. 158, ст. 584 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
При этом на основании ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Договор пожизненного содержания с иждивением должен содержать обязательное указание на стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины - не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ (п. 2 ст. 602 ГК РФ).
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК РФ).
Если в договоре пожизненного содержания с иждивением, заключенном между Вами и бабушкой, включены условия о предоставлении содержания с иждивением в виде обеспечения бабушки питанием, одеждой, уходом, и бабушка их получает в полном объеме, то оснований для расторжения договора не имеется.
Расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты (бабушки), если плательщик ренты существенно нарушил условия договора (ст. 605 ГК РФ).
Существенное нарушение - это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Желание бабушки воспользоваться услугами соц. работника не говорит о существенном нарушении Вами заключенного с бабушкой указанного договора.
Спросить
Здравствуйте, Борис, просто так договор пожизненного содержания с иждивением нельзя расторгнуть, поскольку квартира уже находится в Вашей собственности, только в судебном порядке при нарушении условий договора плательщиком ренты на это указывает ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.Только не совсем понятно о каком соцработнике идет речь, если например о соцработнике по доставке на дом продуктов и т.п., то действительно, по сути, это теперь Ваша функция. Что касается разного рода льгот, предоставляемых ветеранам ВОВ, то право на них сохраняется независимо от получения ренты ст.ст.14;15 Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О ветеранах".Спросить2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Здравствуйте, Борис!
Ну она права на самом деле.
В Москве на этот счет есть закон:
Закон города Москвы от 09.07.2008 № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы»
Там сказано.
В каких случаях оказывается помощь и кому.
Например, дано определение "клиента социальной службы".
2) клиент социальной службы (клиент) - гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации либо социально опасном положении, которому в связи с этим предоставляются услуги социального обслуживания;
ее просто могут перестать считать клиентом.
Т.к. по договору ренты она должна получать деньги.
Т.е. по сути - содержание.
А государство в этом случае не должно дополнительно еще что-то предоставлять.
Спросить
Здравствуйте Борис
Ничего никто не теряет. Бабуле надо объяснить, что соцработник ее обслуживает по договору обслуживания, который с ней заключен с установлением оплаты в соответствии с которым она должна соблюдать условия договора о предоставлении социальных услуг, заключенного с поставщиком социальных услуг, в том числе своевременно и в полном объеме оплачивать стоимость предоставленных социальных услуг при их предоставлении за плату или частичную плату согласно ст. 10 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Соцработник к имуществу бабули никакого отношения не имеет.
Бабуля передала Вам собственность по договору ренты с иждивением и недвижимость оформлена на Вас, но с пожизненным проживанием бабули, что повлекло возникновение имущественных отношений только между вами и бабулей
Получатели социальных услуг имеют право на:
1) уважительное и гуманное отношение;
2) получение бесплатно в доступной форме информации о своих правах и обязанностях, видах социальных услуг, сроках, порядке и об условиях их предоставления, о тарифах на эти услуги и об их стоимости для получателя социальных услуг, о возможности получения этих услуг бесплатно, а также о поставщиках социальных услуг;
3) выбор поставщика или поставщиков социальных услуг;
4) отказ от предоставления социальных услуг;
5) защиту своих прав и законных интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) участие в составлении индивидуальных программ;
7) обеспечение условий пребывания в организациях социального обслуживания, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям, а также на надлежащий уход;
8) свободное посещение законными представителями, адвокатами, нотариусами, представителями общественных и (или) иных организаций, священнослужителями, а также родственниками и другими лицами в дневное и вечернее время;
9) социальное сопровождение в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона.
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ определяет государственную политику в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, целью которой является обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей в реализации гражданских, экономических, политических и других прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, а также в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации.
Предусмотренные настоящим Федеральным законом меры социальной защиты инвалидов являются расходными обязательствами Российской Федерации, за исключением мер социальной поддержки и социального обслуживания, относящихся к полномочиям государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации
ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением
§ 2. Постоянная рента
§ 3. Пожизненная рента
§ 4. Пожизненное содержание с иждивением.
Спросить
В таком случае только через суд может быть расторгнут договор, например по причине нарушения его условий.
Функции же соцработника (приобретение продуктов и проч.) фактически вы взяли на себя при заключении договора.
Спросить
При заключении договора по жизненного проживании и содержания (ренты) открепляется соц. работник приходящий к ветерану войны. И каких льгот может лишится ветеран войны при заключении договора ренты на свою квартиру.
Я заключил договор пожизненного содержания с иждевением 9 лет назад, согласно договора выплатил получателю ренты полную стоимость за недвижемость на момент заключения договора, зарегистрировал договор, в 2007 году получатель ренты умер я его похоронил, родственники получателя ренты хотят получить назад недвижимость (дом) , хотят расторгнуть договор пожизненого содержания с иждевеним, хотя согласно этого договора со смертью получателя ренты мои обязательства считаются полность выполнены перед получателем ренты. Подскажите какие у них есть основания для растожения договора. Заранее спасибо.
Вопрос у меня в интересах инвалида 2 гр, пожилой и немощной бабушки.. Помогите, ПРОШУ!
В 2015 году бабушка заключила договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям договора, квартира бабули была передана безвозмездно в собственность. Однако, содержания она никакого, так же как и ухода, не получала. В августе 2016 г. Договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут - ответчица признала иск. Скажите пожалуйста, вправе ли бабушка взыскать рентные платежи за период с 2015 по авг 2016 г. (за период действия договора), при условии, если этот договор уже расторгнут? И на какие нормы права нам ссылаться?
Спасибо Вам заранее!
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) инвалида 1 группы по зрению, подписывала договор подруга заинтересованого лица плательщика ренты. Правомерно ли это?
Ситуация:
Дед, как владелец квартиры, проживая в ней со своей супругой (бабушкой), заключил договор ренты (с пожизненным иждевением) со своим внуком. В договоре прописано, что бабушка имеет право на пожизненное проживание в квартире. Дед скончался. Имеет ли бабушка право расторгнуть этот договор, есть ли какие-то перспективы при расторжении через суд... Согласие на подписание данного договора, видимо, подписывалось. Условия содержания, прописанные в договоре - носят общий характер.
У меня с двоюродным братом мужа, договор пожизненного содержания с иждевением. Муж при заключении договора давал нотариально заверенное согласия на заключения договора. Считаеться ли брат иждевеецем мужа? Или надо обращаться в суд, о признании его иждевеецем. Брат инвалид 2 группы, у него деменция. Всем кто ответит большое спасибо.
Я хотел бы узнать как можно расторгнуть договор ренты. Моя бабушка 2.6 года назад заключила договор пожизненной ренты с чужими людьми, по договору после её смерти им в собственность переходит бабушкин дом. Теперь она хочет чтобы я забрал её домой. Как мне теперь расторгнуть этот договор и забрать бабушку?
Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты.
1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…»
2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен?
3) Есть ли возможность выкупа ренты?
4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность?
5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог?
В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.
