Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить квартиру без договора купли-продажи и с неофициальной распиской от бывшего собственника?

23.08.2020, 19:07
• г. Ульяновск

В 2009 году была куплена квартира. Договора купли продажи нет, бывший собственник не выписан. У нас на руках только расписка от руки, не заверенная нотариусом, о получении им денег за продажу. Как нам можно оформить квартиру на себя? Имеет ли смысл эта расписка?

Читать ответы (2)
Как оформить квартиру на себя Оформить квартиру на себя Договор куплю продажи Заверено нотариусом Бывший собственник
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» расписка в получении денежных средств не является основанием для государственной регистрации прав, т.е. иными словами по расписке право собственности на недвижимость, в Вашем случае на квартиру, не переходит.

Следовательно, для регистрации права Вам необходимо заключить договор купли-продажи на квартиру и обратиться с заявлением о регистрации права в Росреестр.

Спросить

Купить квартиру можно только по договору, при этом зарегистрированному в росреестре. Вы ничего не покупали, просто отдали деньги. Никак не оформите естественно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
26.02.2008, 11:02

Как защитить свое право на квартиру с обременением

Была куплена квартира с обременением (был прописан бывший собственник). В договоре купли-продаже была указана оценочная стоимость ПИБа. Расписка о получении денег продавцом была утеряна при переезде. Через год бывший собственник подал заявление в суд на расторжение договора купли-продажи и через несколько месяцев умер. Суд отложили на 6 месяцев для установления круга наследников. В квартире остались прописаны я и моя 4-х летняя дочка. Как мне отстоять свое право на данную квартиру. Спасибо.
Читать ответы (3)
Мажаева Галина
15.08.2020, 17:08

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Читать ответы (1)
Вадим
06.04.2021, 11:53

Какие права на квартиру имеет бывший муж - необходимо нотариальное согласие на продажу?

Квартира была куплена по договору купли-продажи 28.12.2012 г дата регистрации 10.01.2013 г. На момент покупки собственник, на которую оформлена квартира состояла в гражданском браке. Они оба прописываются в эту квартиру 29.01.2013 г. В августе 2013 г регистрируют брак. Брак расторгнут в 2019 г. Бывший муж выписан из квартиры. Собственница выставила квартиру на продажу. Имеет ли её бывший муж какие либо права на квартиру? Требуется ли его нотариально заверенное согласие на продажу?
Читать ответы (3)
Ирина
21.11.2013, 13:54

Как оформить подтверждение получения полной суммы за продажу квартиры в 2008 году?

В 2008 году продала квартиру за 3 млн рублей, в договоре купли продажи и в расписке на получение денег указана сумма 1 млн рублей (квартира в собственности менее 3-х лет). Сейчас мне требуется подтверждение получения от покупателя всей суммы, каким документом это можно оформить? Подойдет расписка о получении всей суммы в 2008 году подписанная сегодняшней датой и заверенная у нотариуса?
Читать ответы (1)
Максим
19.06.2018, 12:35

Как оформить квартиру на себя без договора купли-продажи и подтверждающих документов?

Купил квартиру 15 лет назад, договор купли продажи не делал, только расписка о получении ден. средств, бывший хозяин умер 2007 году. Сам живу постоянно там, есть свидетели ком. платежи. Как оформить на себя квартиру?
Читать ответы (1)
Ирина
15.07.2015, 22:01

Наследники бывшего собственника квартиры могут претендовать на нее

В 2001 году куплена квартира. Составлен договор купли продажи, заверен нотариусом. Нет свидетельства о регистрации права собственности. Продавец квартиры умер. Могут ли наследники бывшего собственника претендовать на квартиру?
Читать ответы (1)
Людмила
22.05.2015, 11:31

Правильное оформление передачи денег при возврате средств за проданную квартиру и предотвращение возможных претензий в будущем

Мы с мужем покупали в 2008 году квартиру, но оформляли её на сестру мужа. Затем квартиру переоформили на себя (был составлен договор купли-продажи). после этого квартиру продали. Прошло время. Сестра получила сертификат на приобретение квартиры по программе переселения из районов Крайнего Севера. Из суммы сертификата вычли стоимость этой квартиры. Деньги она потребовала ей вернуть. Вопрос в следующем - как правильно оформить передачу денег сестре и какой надо составить документ, чтобы в будущем претензий по этой квартире она к нам не имела? Знаю, что можно оформить расписку в получении денег, но натариусом расписки не заверяются, к сожалению. Как правильно всё это оформить?
Читать ответы (1)
Дмитрий
23.05.2017, 12:40

Возможно ли оформить квартиру правильно, если имеется только расписка о получении денег и покупка произошла в 1998 году?

В 98 году квартиру купили, есть только расписка о получении денег, можно ли составить договор купли продажи и оформить квартиру как положено?
Читать ответы (4)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Наталья
21.09.2005, 12:27

По независимым от нас причинам документы на куплю-продажу так и не были оформлены.

В 1993 году была куплена квартира у знакомого. Квартира числитсяа за Малым Предприятием. По независимым от нас причинам документы на куплю-продажу так и не были оформлены. Человек, продавший квартиру исчез. Других претендентов на жилплощадь нет. Все эти годы мы исправно платим за ком. услуги. Подскажите, как можно оформить квартиру в собственность и с чего начинать. И когда можно начинать этим заниматься? На руках из документов имеется только договор купли-продажи предыдущей владелицы квартиры Малому Предприятию.
Читать ответы (1)