Я по просьбе своей тётки оформил на себя её квартиру купчую с правом её пожизненного проживания и прописался.

"Доброжелатели" ей насоветовали расторгнуть сделку через суд, правомочна ли она это сделать?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если Вы заключили договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания тёти-продавца (то есть договор пожизненного содержания с иждивением), то по условиям договора Вы должны были выполнять обязанности по её содержанию в соответствии сост.602 ГК РФ размер этого содержания в денежном выражении не может быть менее 2 МРОТ, установленных законом. Согласно ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата квартиры либо выплаты выкупной цены на условиях выкупа постоянной ренты. При этом плательщик ренты не может требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

Вы могли также заключить договор купли-продажи, в котором написано, что продавец квартиры-Ваша тётя зарегистрирована в квартире и это обстоятельство не является для Вас обременением, Вы не возражаете против её пожизненного проживания в купленной Вами квартире. Тогда тётя в пределах срока исковой давности (обычный-3 года, а по ничтожным сделкам-10 лет, по оспоримым-1 год) может просить суд признать сделку недействительной по целому ряду оснований, из которых наиболее распространенные заключение договора под влиянием обмана или заблуждения, имеющего существенное значение, а также состояние здоровья, препятствующее возможности отдавать отчёт своим действиям и руководить ими в момент заключения сделки. Вы имеете право вызвать в суд свидетелей и обратиться за помощью по защите Ваших интересов в суде к адвокату.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение