Как продать свою часть дома на 2 хозяина и кто должен отгораживаться - советы юристов

Поскольку у Вас доли в науре не выделены, то продаете только сови доли Если Вы выделите свою долю в натуре (т.е. фактически разделите дом на два отдельных домовладения) то можете продавать уже выделенную (отгороженную) часть дома.

Здравствуйте, Юлия.

Статья 250 Гражданского кодекса определяет, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

.

Таким образом, письменно уведомляете совладельца дома о продажи своей доли и ее стоимости. Далее зависит от реакции совладельца. Если согласен, то он и покупает. Если отказывается - продаете другим лицам.

Во первых:

Нужна Оценка стоимости недвижимости в целом. Это делает оценщик.

Во вторых: нужно написать предложение другому собственнику, который владеет 1/5 выкупить ваши 4/5, согласно оценки.

В - третьих: после отказа продаёте свои доли.

Совет: Наймите грамотного РЕЕЛТОРА и все выше пересланное он сделает за вас. Это вас обезопасит от всех «подводных камней» .