У меня нежилое помещение в МКД, как понять входит ли ОДН в строку: "ремонт и содержание МКД"? Если с 01.01.2017 г. это разрешено.

Правомерность добавления строки ОДН в счет на оплату коммунальных услуг многоквартирного жилого дома

С некоторого времени в счет на оплату коммунальных услуг многоквартирного жилого дома добавилась строка ОДН (ОбщеДомовые Нужды), в т.ч. за холодное водоснабжение и электричество. Насколько правомерно добавление данной строки при условии, что самая первая строчка звучит так: Содержание и ремонт жилого помещения - разве в эту строчку не входят ОДН?

Читать ответы (1)

Появление новой строки в платежке за январь 2014 года - взимание платы за вывоз мусора - правомерно ли это?

В платежке за январь 2014 года появилась строка вывоз мусора, ранее ее не было, но мусор также вывозился. Сумма по содержанию и ремонту жилого помещения не изменилась. Правомерно ли взимание платы за вывоз мусора, она ведь должна входить в перечень услуг по строке содержание и ремонт.

Читать ответы (1)

Вопрос о плате за содержание и ремонт МКД для собственника при пристроенном нежилом помещении

Должен ли собственник нежилого помещения вносить плату за содержание и текущий ремонт МКД, если нежилое помещение - это пристроенный магазин, имеющий отдельный тех. паспорт и свидетельство на землю?

Читать ответы (2)

Где написано, какие услуги входят в перечень УК для МКД?

Проясните пожалуйста, где точно, в каком документе приказе и,т,д написано что именно входит в перечень оказания услуг УК для МКД, в частности, входит ли в Управление МКД-Текущий ремонт общего имущества - Содержание и техническое обслуживание общего имущества, то есть ситуация такая, сегодня получаю расчетку от УК, а там изменения в том что платим мы сейчас за управление мкд затем за текущий ремонт общего имущества мкд и содержание и техобслуживание общего имущество, разные суммы, разве все эти услуги не входят в одну строку управление МКД, залез в интернет за этой информацией, лес дремучий, помогите проясните что да как, чую что обманывают а как и где, не могу понять, заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Что включает в себя строка содержание жилья в квитанции за ЖКХ и как ее расшифровать

В квитанции за жкх есть такие строки-''содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, кабельное тв, домофон, водоотведение. Меня интересует, что тогда входит и как расшифровать строку содержание жилья? (за эту строку взимают приличную сумму)

Читать ответы (1)

Спор о задолженности по ЖКХ с 2012 года и прерывание исковой давности в 2015 году

У меня задолженность по ЖКХ с 2012 года. С 2013 г.с января м. я осуществляла платежи по строке содержание и ремонт. С июня м. строку заменили на содержание, ремонт. Вывоз мусора. В декабре 2015 г. по ошибке оператора платеж поступил на строку содержание и ремонт. Я тут же написала заявление, чтобы мне перекинули платеж на строку содержание. Но Центр начисления платежей не стал этого делать ссылаясь на то, что у меня задолженность за 2012 г. Подали на меня иск с июня 2012 по 1 марта 2016 г. где оговорено, что срок исковой давности прерван в 2015 г.

Читать ответы (1)

Разногласия в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов в многоквартирном доме - дебаты между статьей ЖК РФ и ПРФ

Меня зовут Константин. Ситуация следующая. В соответствии с п.29 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПРФ от 13.08.2006 г № 491 размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов. Потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунального ресурса. Однако, согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за эти ресурсы входит в плату за содержание жилого помещения. В нашем платежном документе к оплате предъявляют строку "содержание общедомового имущества" и плюс отдельно строки ОДН по каждому виду ресурсов (холодная вода, электроэнергия и т.д.). Разъясните пожалуйста.

Читать ответы (1)

Возникает вопрос об уплате за содержание жилья - должен ли я оплачивать помещение, не входящее в общий состав дома?

В апреле 2015 г. мной было приобретено и оформлено в собственность нежилое помещение (кладовая) в МКД, которое расположено в подвале дома. В договоре участия в долевом строительстве в п.2 основные понятия, используемые в договоре, а также в проектной декларации на дом указано, что "Нежилые помещения в доме-помещения с хозяйственным, административным, иным непроизводственным функциональным назначением (офисы, гаражи, внеквартирные хозяйственные кладовые, помещения цокольного, подвального этажа и т.п.), предусмотренные проектом как не являющиеся частями квартир и не входящие в состав общего имущества в Доме. Управляющая компания заключила со мной договор управления МКД, где прописывает, что нежилые помещения входят в общий состав имущества дома и соответственно возлагает на меня бремя по уплате содержания жилья. В договоре также указывается, что "Нежилое помещение передается с выполненной электрической разводкой с установкой счетчика". За потребляемую энергию по данному счетчику я произвожу уплату в электросеть. Подскажите, должна ли я в данном случае платить за содержание жилья, если помещение не входит в общий состав дома?

Читать ответы (1)

Застройщик приобрел нежилое помещение в МКД по ДДУ и сдаёт его без дверей - законно ли это?

По ДДУ у застройщика приобретено нежилое помещение в подвальной части МКД (-1 этаж). Нежилые помещения застройщик продавал их как кладовые, но в ДДУ - нежилое помещение. В проектной декларации эти помещения проходят как кладовые. В приложении 3 к ДДУ "Техническое описание строящегося дома и прилегающей территории" никакого описания этого нежилого помещения нет. Это нежилое помещение застройщик сдает без дверей. Может ли он сдать это нежилое помещение без дверей?

Читать ответы (3)

Как убрать двойную плату за уборку подъезда и обязать управляющую компанию выполнить свои обязанности?

В договоре управления не вписана уборка подъезда в обязанности по содержанию. Однако знаю, что уборка входит в минимальный перечень работ по содержанию мкд и оплачивается из строки содержание. Жильцы подьезда через ук, как агента по передаче денег от жильцов к ип, решили нанять клининговое ип с оплатой в строке доп услуга 2. Теперь в платежке строки содержание общего имущества и доп. услуга 2 по сути двойная плата за одно и то же. В общей массе жильцов подъезда устраивает двойная оплата, но не меня. Куда обратиться, чтобы убрать лишнюю строку доп. услуга 2 и принудить ук выполнять свои обязанности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59