Как отразить раздел имущества в РосРеестре и обновить информацию в банке на общую совместную собственность квартиры

• г. Барнаул

Решением суда по моему иску по разделу имущества выделены доли в квартире мне, бывшей жены и всем детям. Требуется ли отражать этот факт в РосРеестре? Квартира приобретена в ипотеку была общая совместная собственность на двоих. Требуется ли оповещать банк об изменении формы собственности?

В чем отличие общей долевой от общей совместной в т.ч. для банка?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нужно отразить. Но из-за ипотеки, - обременения, скорее всего РОСРЕЕСТР не произведет регистрацию, будет приостановка. Вам необходимо получать согласие банка на снятие обременение. Банк, разумеется лучше уведомить, выслать им копию решения по делу, но странно, что их представители не участвовали по делу в суде в качестве третьей стороны. Ипотека в их пользу.

Спросить

Уведомлять? А разве банк не был участником судебного спора?

Если нет, то это процессуальное нарушение и решение суда не может быть законным, если да, то решение суда так и ли иначе суд сам направит в банк.

Росреестр, тут да, но для изменения вида права на собственность достаточно решения которое вступило в силу и это можно сделать в любое время.

Общая долевая собственность отличается от долевой, тем, что при общей не понятно какой именно размер принадлежит сособственнику.

А при долевой, размер определен в доле, пример: 1/3 или 1/4 доли и т.д.

Для банка главное, что бы оплачивался кредит, для вас это положение отражено в кредитном договоре.

Спросить

Банк участвовал, но его мнение суду не интересно при вынесении решения. РосРеестр тоже участвовал, но отказывается регистрировать мою долю, требует подачи заявления от всех собственников (что невозможно в силу недоговороспособности другой стороны).

Спросить

Если решение суда не повлияло на кредитный процесс, то мнение банка относительно долей и формы собственности на квартиру действительно не интересно суду!

Отказ росреестра так же не принципиален, вы вправе истребовать исполнительный лист и решить вопрос через приставов! Но как правило росреестр регистрирует по решению суда без испол листа.

А сособственников всех привести, это слишком!

Спросить
Марина
03.11.2016, 16:52

Как разделить ипотечный долг после развода и изменить кредитный договор на индивидуальные ?

Брали квартиру в ипотеку год назад в совместную собственность. Через год развелись и при разделе имущества квартира была поделена на две равные доли. В росреестре право на 1/2 собственности мной получено. Теперь квартира вместо совместной собственности стала общедолевой собственностью. По моему заявлению в банк о разделе долга и изменении кредитного договора на два индивидуальных банк отказал. Что мне делать в этой ситуации. Я хочу сама платить за свою долю.
Читать ответы (3)
Наталья
01.11.2013, 16:01

Разъяснение различий между общей совместной и общей долевой собственностью на квартиру

Прошу Вас разъяснить, чем отличаются общая совместная и общая долевая собственность на квартиру (у нас с мужем при разделе квартиры суд определил, что квартира вместо совместной становится в долевой собственности, доля каждого 1/2)
Читать ответы (2)
Сергей
14.03.2019, 16:12

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Читать ответы (1)
Людмила
12.08.2022, 10:21

Спор о праве собственности на долю в квартире - разрешит ли суд?

Квартира приобретена с участием мат. капитала в 2006 году, ипотека погашена выделено детям по 4/100 доли в квартире. В 2019 году был развод и раздел имущества. 92/100 доли по решению суда были переданы мне в собственность, мужу другое жилое имущество. Сейчас он подал иск о признании права собственности на 4/100 доли в этой квартире. Правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Дмитрий
01.09.2017, 17:12

Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?

Ситуация такая, у нас в ОБЩЕЙ совместной собственности, есть недвижимость, дом и земля. Каким образом я могу продать бывшей супруге свою долю, если доли не выделены. То есть нет общей долевой собственности. А есть только общая совместная собственность.
Читать ответы (6)
Алёна Юдина
09.06.2020, 15:34

«Суд присудил бывшему мужу квартиру, а мне остался на долг на 20 лет - адекватное решение?»

Приобретена в период брака однокомнатная квартира как совместная собственность в ипотеку (оба супруга солидарные созаемщики). после развода я подала иск на выдел 1/2 доли в однокомнатной квартире и раздел ипотечных обязательств пропорционально выделу долей по 1/2. Данные требования были сформулированны из-за отказа банка выводит меня из созаемщика. Однако суд принял решение передать квартиру бывшему мужу, а мне получить компенсацию за долю в квартире. По разделу ипотеки отказал. Получается я остаюсь без квартиры, но с долгом на 20 лет. На сколько правильно это решение? Ведь если бывший муж перестанет платить за квартиру, то банк будет требовать оплату с меня.
Читать ответы (2)
Андрей
03.01.2015, 12:11

Как переопределить доли детям в трехкомнатной квартире и продать квартиру-студию, приобретенную в ипотеку?

Приобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20). Необходимо эту квартиру продать. Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа). Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Читать ответы (1)
Елена
03.04.2017, 16:16

Как выделить доли детям в квартире

Как выделить доли детям в квартире в общей совместной собственности супругов? Квартира приобреталась в общую совместную собственность супругов с использованием средств материнского капитала. Необходимо выделить доли детям. Как это сделать, если собственность общая совместная? Заем один вариант. Сначала соглашение о разделе. Потом дарение долей. Существуют ли еще какие-то варианты? НАПРИМЕР выделить доли детям по 1/10, 4/5 оставить супругам в общей совместной собственность. То есть общая совместная в общей долевой. Какие еще знаете варианты? Жду разумных ответов, так как нам приостановили регистрацию.
Читать ответы (1)
Евгения
19.01.2016, 19:56

Как перевести квартиру из общей совместной собственности в общую долевую после развода и при наличии ипотеки?

Квартира покупалась в браке по ДДУ, где прописана общая совместная собственность. На момент сдачи квартиры был оформлен развод, как из общей совместной собственности перевести квартиру в общую долевую? Квартира в ипотеку.
Читать ответы (2)
Юлия
29.03.2022, 14:25

Развод после ипотеки - как суд урегулирует имущественные вопросы?

Была куплена квартира в ипотеку в браке 2020 г. Квартира общая совместная. Оба являются собственниками. Титульный заемщик супруг, а созаемщик супруга. Титульный заёмщик платит ипотеку. Развелись в 2021 г. Брачного договора не было к совместному соглашению не пришли. Бывшая супруга подаёт иск на раздел. Просит признать доли в совместно нажитом имуществе равными. Установить режим общей долевой собственности. Выделить ей долю 1/2 в праве общей долевой собственности. Какое решение суд может принять?
Читать ответы (3)