Административное исковое заявление оспаривает недостоверность сведений при проведении оценки для установления кадастровой стоимости без учета рыночной стоимости - что делать, если суд отклонил просьбу?

597₽ VIP

Здравствуйте, Алевтина! При оспаривании кадастровой стоимости в порядке ст.245-249 КАС РФ нужно заявлять требование об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и признать результаты определения кадастровой стоимости недействительными. При этом согласно п.4 ч.2 ст.246 КАС РФ нужно приложить отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, если такое требование заявляете. Возможно суд оставил без движения по этой причине не только из-за формулировки.

Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно ст.246 КАС РФ:

Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы

1. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.

2. Помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

5) утратил силу с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 274-ФЗ

6) в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

3. К административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

4. При несоблюдении положений частей 1 и 2 настоящей статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.

5. В случае, если в установленный срок недостатки, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения, не были устранены, судья на основании статьи 129 настоящего Кодекса выносит определение о возвращении административного искового заявления со всеми приложенными к нему документами.

Суд не пересиатривает и не устанавливает кадастровую стоимость, он признает кадастровую стоимость недействительной, на этом все, выставлять ил. Пересиатривать ее прерогатива администрации, или в некоторых слцчаях фнс, поэтому требование должно быть признание оценки кадастровой стоимости недействительной, ст 245 кас.

Правильно, не устроила.

Нужно написать " просим установить кадастровую стоимость исходя из рыночной стоимости по состоянию на..." далее какую.

Подается заявление об установлении кадастровой стоимости.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Добрый день Алевтина!

В данном случае нужно устранять основания для оставления заявления без движения. Если определение законно.

Также надо знать, что на определение суда об оставлении административного искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

И при наличии данных о незаконности определения следует воспользоваться этим правом.

А чтобы оценить законно или нет определение - нужно его полностью смотреть, как и все документы к иску.

К административному исковому заявлению также прилагаются:-выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений

Что касается какие нужно требования заявлять, то нужно заявлять требование об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и признать результаты определения кадастровой стоимости недействительными. О перерасчете не нужно заявлять требования.

Исходя из Вашего вопроса склоняюсь больше к тому, что Вам нужно переделать администратвное исковое заявление.

КАС РФ Статья 130. Оставление административного искового заявления без движения

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья, установив, что административное исковое заявление подано с нарушением требований статей 125 и 126 настоящего Кодекса, предъявляемых к форме и содержанию административного искового заявления и (или) приложенных к нему документов, выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения, в котором указывает основания для этого и устанавливает разумный срок для устранения лицом, подавшим административное исковое заявление, обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без движения. Копия определения об оставлении административного искового заявления без движения направляется лицу, подавшему административное исковое заявление, не позднее следующего рабочего дня после дня вынесения такого определения.

2. Если лицо, подавшее административное исковое заявление, в установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения срок исправит недостатки, указанные судьей, административное исковое заявление считается поданным в день первоначального обращения этого лица в суд. В противном случае административное исковое заявление считается неподанным и возвращается подавшему его лицу со всеми приложенными к нему документами в порядке, установленном статьей 129 настоящего Кодекса.

3. На определение суда об оставлении административного искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы

1. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.

2. Помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

6) в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

3. К административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

4. При несоблюдении положений частей 1 и 2 настоящей статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.

5. В случае, если в установленный срок недостатки, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения, не были устранены, судья на основании статьи 129 настоящего Кодекса выносит определение о возвращении административного искового заявления со всеми приложенными к нему документами.

Здравствуйте Алевтина

Если вы обжаловали отказ в пересмотре кадастровой стоимости, полученный от регистрирующего органа, то при обращении в суд с жалобой по КАС, просительная часть должна соответствовать мотивировочной части иска, а именно вы просите: 1. о пересмотре кадастровой стоимости согласно требованиям содержания искового заявления в соответствии со ст. 246 КАС

КАС РФ Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы

1. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.

2. Помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

стоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

5) утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 274-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

6) в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. К административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

4. При несоблюдении положений частей 1 и 2 настоящей статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.

5. В случае, если в установленный срок недостатки, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без движения, не были устранены, судья на основании статьи 129 настоящего Кодекса выносит определение о возвращении административного искового заявления со всеми приложенными к нему документами.

Здравствуйте, Алевтина!

Пересмотреть кадастровую стоимость, а также сделать перерасчет - это неверные формулировки просительной части, в связи с чем, суд и оставил ваше заявление без движения.

В просительной части необходимо прописать, ПРОШУ:

1. Установить кадастровую стоимость Участка в размере его рыночной стоимости _______ (__________) рублей ____ копеек.

2. Обязать административного ответчика внести в ЕГРН в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночную стоимость ____ (___________) рублей _____ копеек.

Ст. 66 ЗК РФ,

1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

(в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ)

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения.

(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ)

3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Всех благ Вам!

Алевтина! Добрый день!

Надо сделать формулировку:"ТРЕБУЮ пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а так же ТРЕБУЮ признать результаты определения кадастровой стоимости земельного участка недействительными,,.

Например это можно видеть из

Решение № 3 А-132/2018 3 А-15/2019 3 А-15/2019 (3 А-132/2018~М-178/2018 М-178/2018 от 15 апреля 2019 г. по делу № 3 А-132/2018

Калининградского областного суда.

,,административное дело по административному иску ООО «Ариал Систем Инвест» к Правительству Калининградской области, Управлению Росреестра по Калининградской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № ...,,

,,Полагает, что несоответствие кадастровой стоимости земельных участков их рыночной стоимости влечет нарушение его прав, как налогоплательщика.

Просит установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости,,

sudact.ru

Основа: Руководствуясь ст.ст. 179-180, 249 КАС РФ.

Здравствуйте, Алевтина, просительную часть следует сформулировать следующим образом: ...обязать привести кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества в соответствие с его рыночной стоимостью. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ

Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Здравствуйте

Вы должны указать иске в порядке ст.245-249 КАС РФ в просительной части

Прошу

1, Признать

кадастровую стоимость объекта недвижимости недостоверной вследствие использования недостоверных сведений об объекте недвижимости при ее определении

2. Установить кадастровую стоимость.

Дело в том, что в моем случае оспаривается кадастровая стоимость по другому основанию, недостоверность сведений при проведении оценки, не было учтено, что земельный участок находится в особоохраняемой зоне, что существенно влияет на методологию оценки. Рыночную стоимость не рассматриваю как вариант.

Дело в том, что в моем случае оспаривается кадастровая стоимость по другому основанию, недостоверность сведений при проведении оценки, не было учтено, что земельный участок находится в особоохраняемой зоне, что существенно влияет на методологию оценки. Рыночную стоимость не рассматриваю как вариант.