Вопросы по соглашению о возмещении расходов при покупке участка сельхозназначения в коттеджном поселке.

Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.

У меня в собственности есть разведочно-эксплуатационная скважина для водоснабжения и земельный участок под эту скважину. В обоих свидетельствах указано земли населенных пунктов. Сейчас этот участок попадает в зону озелененных территорий общего пользования (Р-2) и мне отказывают в праве на возведение коттеджа. Каким путем изменить назначение земельного участка под строительство или может потребовать у властей выкупить эту землю и скважину по кадастровой стоимости?

Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.

Был у человека большой участок, площадью 326 тыс кв. м, имел свой кадастровый номер и кадастровую стоимость 85 689 100,00 (категория земель - земли сельхоз. Назначения под дачное строительство). Затем он этот участок размежевал на небольшие участки по 9-15 соток и пустил в продажу. Можем посчитать, что кадастровая стоимость 1 кв. м составляла 262,85. Я приобрела себе один из таких участков 1262 кв.м в декабре 2012 года. Получила свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость моего участка по паспорту составляет 3 032 068,58. Стоимость участка по договору купли-продажи в три раза меньше. Насколько я понимаю, кадастровую стоимость моего участка получили путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который для Мос области составляет 2402,59. Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?! Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость моего участка? На основании чего? Нужно только заявление в росреестр написать или же сразу с иском в суд обращаться?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Являюсь собственником помещений в многоквартирном доме, хочу пристроить здание к ним, пловина здания на участке земли расположится на участке жильцов, половина на муницип. Земле, согласие жильцов есть на строительство пристроя, как оформить соглашение о разделе земли с жильцами, если в жк написано, что для уменьшения общего имущества надо 100 процент. Согласие, а его невозможно получить, только 2/3 на реконструкцию, а здесь связано с уменьшением земли, может заключитьсоглашение о передаче в пользование и надо ли для этого межевание передаваемого участка, администрация говорит, что надо, кадастр говорит, что это неделимый участок, если межевать по соглашению о предаче в пользование как строить обьект на двух участках?

1 года назад купила земельный участок в новом дачном поселке, продавец - физическое лицо. В договоре продавец попросил указать меньшую стоимость земли (он уходил от налогов); передачу мною разницы в стоимости оформили дополнительным соглашением к договору купли-продажи и распиской от продавца что он получил от меня деньги по дополнительному соглашению к договору. Ну и есть расписка в основном договоре о получении от меня суммы по основному договору. Договор купли-продажи зарегистрировали, дополнительное соглашение - нет. Далее я вступила в ДНП, основанное соседями по участку. У моего продавца еще оставались другие участки в собственности, которые он также продавал, но покупателей пока найдено не было. В ДНП он не вступал. Для повышения рыночной стоимости продаваемых участков, а для ДНП - удобства подъезда к купленным участкам, данный продавец предложил ДНП сделать дороги. Сказал что нашел подрядчиков, но фактически подставил свою фирму-поганку. Взял с ДНП деньги за строительство дороги (все члены ДНП, в том числе и я, собрали эти деньги) и ничего не сделал. Все сроки по графикам строительства уже давно прошли. Вопрос в следующем: могу ли я взыскать через суд разницу в стоимости продажи земли между основным договором и фактически оплаченной суммой? Ведь оформлены эти деньги по дополнительному соглашению, которое не зарегистрировали, и юридически оно ведь силы не имеет. Не буду ли я рисковать что продавец подаст в суд на признания договора купли-продажи недействительной ввиду заниженной стоимости земли?

Пробурили скважину для водоснабжения дома (стоимость бурения скважины 50400 руб.) Дети соседей (школьного возраста) играли на территории нашего участка (дом строится, участок загорожен) и накидали палок в скважину. Что делать? Могу ли я подать иск в суд на их родителей на возмещение стоимости скважины, возмещение морального ущерба, гибнет урожай - засуха. Скважина есть а пользоваться не можем.

Наш участок граничит с участком соседа по одному забору. Перед его участком и нашим проходит дорога общего пользования, которая отделяет нас от двух других соседей. Вдруг мой сосед решил обновить свой забор по периметру. Взял и передвинул свой забор на пол метра в сторону дороги общего пользования, сославшись, что он согласовал свои действия с его соседом, минуя меня. Тем самым в этом месте (15 метров) сузилась дорога общего пользования. Что делать?

Предложили участок в ДНП, озвучили цену. Все устроило. Прислали на почту Договор купли-продажи на участок и доп. соглашение. В Договоре купли продажи участка прописана стоимость в размере 1/6 от озвученной. А в Доп. соглашении расписаны оставшиеся 5/6 озвученной стоимости как подведении коммуникаций (дороги, электричество). Каким боком может выйти такая низкая стоимость участка в Договоре купли-продажи? С Уважением, Юлия.