Купили дом, оформили договор. Прошлые жильцы не хотят съезжать. Шантажируют тем, что разобьют там ремонт.

Снимайте с регистрации по суду, если не сняты. Если сняты, то с полицией выгоняем и меняем замки.

Злравствуйте!

Если предыдущие жильцы ещё прописаны, то необходимо через суд снять их с регистрации. Если нет у них уже регистрации, вызывайте полицию (участкового), пишите заявление.

Екатерина, дело в том, что арендатор сохраняет свои права на срок действия договора аренды независимо от смены собственника. Договор, заключенный предыдущим собственником, действителен и для Вас. Поэтому в первую очередь надо выяснить, на какой срок заключен договор. По его истечении можно подавать в суд иск о выселении. Если же договор на неопределенный срок, надо уведомлять о его расторжении на основании закона или договора и тоже в суд иск о выселении.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Запишите все эти угрозы на телефон. Подайте заявление в полицию о привлечении за самоуправство и по ст.167 УК РФ.

Поменяйте замки.

Предъявите иск о выселении..