Скажите пожалуйста как мне возможно продать полдома, дом в долевой собственности, соседка своих полдома в наследство не оформила, по выписке егрн собственник ее отец, который умер. Риелтор говорит сделку при продаже должен удостоверять нотариус, но отказ от покупки у соседей брать не у кого, так как собственник умер, а его дочь дом на себя не оформила и даже не известно вступила ли в наследство, на данный момент она полдома сдает в аренду, как быть? С уважением.

Если дочь сразу после открытия наследства стала пользоваться имуществом отца, то она вступила в наследство фактически. Она является собственником, не зависимо от того, что право не оформлено. Уведомлять ее нужно.

Как продать дом в долевой собственности с неоформленным наследством соседки

Преимущественное право соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире согласно ст.ЖК РФ и необходимость нотариального

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст 24 122-ФЗ. Я продаю комнату в общежитии, должна ли я брать отказ от покупки у соседей и надо ли удостоверять сделку у нотариуса?

Читать ответы (3)

Вопросы о правовых документах при покупке дома в Курской области после смерти хозяйки

Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо. Ваш юристы мне ответили так: Да, всё правильно. Свидетельство о собственности на данный момент в Российской Федерации не выдается. После регистрации права собственности, собственнику выдают выписку из ЕГРН. Вопрос 1: Какие документы помимо «Выписки из реестра» должен иметь новообретенный собственник, чтобы продать свой дом мне? Должен быть у него какой-то документ на землю? Дом же продается вместе с землей… Вопрос 2. Какие документы должен выдать мне нотариус после совершения сделки купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.

Читать ответы (4)

Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?

Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?

Читать ответы (1)

Кому написать уведомление о продаже моей части дома, если второй собственник умер?

Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал.. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с наследником в коммунальной квартире и предложить право преимущественной покупки

У нас коммунальная квартира общая долевая собственность. Сосед вступил в наследство, но не оформляет право собственности. На основании документа о наследстве он распоряжается имуществом в общей долевой собственности коммунальной квартиры, вселил посторонноих людей (сам не живет). Мы хотим продать наши комнаты, а так как он не собственник, как я ему предложу использовать право преимущественной покупки. По выписке ЕГРП числится умершая соседка.

Читать ответы (1)

«Кому направить уведомление о продаже своей части дома

Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.

Читать ответы (1)

Стратегии сохранения доли в наследстве при отсутствии участия дочери-наследницы и возможность передачи доли одной из сестер

Что бы не потерять эту долю возможно вступить в наследство сестрам? Дом в долевой собственности. 3 собственника: сестры и их дядя /родной брат отца сестер. Дядя умер, его родная дочь в наследство не вступила. Срок вступления в наследство истек. Что бы не потерять эту долю возможно вступить в наследство сестрам? При отказе от наследства, дочь может отказ от доли сделать в пользу только одной сестры?

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи общедолевого имущества с преимущественным правом покупки?

Есть общедолевое имущество, при продаже которого вторая сторона уклоняется от получения уведомлений от нотариуса о преимущественном праве покупки. Без этого получения нотариус отказывается удостоверять сделку. Какой выход в данной ситуации? Какие должны быть действия собственника который намерен продать эту долю? Имущество: дом на двух хозяев, с разными входами, забором между земельными участками. Земельные участки разделены и не в совместной собственности.

Читать ответы (17)

Как продать квартиру после оформления права на наследство - нужны ли свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН?

Получила право на наследство, оформила у нотариуса квартиру в собственность, он забрал у меня свидетельство о праве на наследство в обмен на выписку из ЕГРН. Теперь квартиру эту я хочу продать. Хватит ли мне выписки из ЕГРН или нужно и свидетельство о праве на наследство при продаже?

Читать ответы (4)

Может ли дочь от первого брака опротестовать продажу наследственной квартиры?

Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать дом в долевой собственности с неоформленным наследством соседки - проблемы и решения