Как защитить свои интересы при продаже имущества - что делать, если старые собственники не выполняют условия сделки?

Если это имущество предыдущих собственников-не можете принудить оставить.

И да, вы можете, согласно договора принудительно их выселить раньше.

могу ли я не разрешить им вывезти определенные вещи

не можете, если эти вещи не указаны в договоре как приобретенные Вами

попросить съехать раньше

можете, если в договоре не согласован иной срок, продавец обязан освободить квартиру в день продажи (подписания договора)

Добрый день.

В рамках соблюдения закона, Вы можете ссылаться только на условия договора. Т.е., Вы можете их письменно уведомить о необходимости выезда из квартиры и установить жесткие сроки, но заставить их оставить вещи, о которых речи в договоре не идет, Вы не можете.

Если это принципиально, можно попробовать расторгнуть договор, но здесь нужны неоспоримые основания. Вам нужно будет доказать, что Вы изначально договаривались о других условиях... но это ооочень сложно будет доказать.

Спасибо за ответ! Немного не понятен следующий момент: в договоре указано, что земля и дом переданы до подписания договора. Получается, что не их ни их вещей уже не должно быть? А если что-то и осталось, то уже принадлежит мне? Просто если это не так и они часть вещей оставят, а часть заберут, то они могут явиться за оставшимися вещами и через год?

Акт не составлялся. Только в договоре указано, что "Передачи указанного имущества Продавцами и принятие его Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора..." Договор подписан 15.08.2020

Да, договор нотариальный. Права собственности зарегистрированы в росреестре. Мне прошлые собственники даже ключи не отдают теперь от дома и даже ком. службы не пускают. Ведут себя там хозяева и меня пере фактом ставят о датах. Когда они возможно съедут.

Да, право зарегистрировано 17.08.2020. 18.08.2020 мы получили выписку у нотариуса и росреестра. Они ничего не подпишут, уверена на 100%. Им уже по 60 лет и бояться сами себя, наверное.