Может ли наследник этой части участка продать (подарить) его?

Екатерина! Сам собственник имеет право на любые действия как со всем участком, так и с его частью.

Наследник должен вступить в права наследства, оформить на себя право собственности, тогда будет иметь полное право на все указанные вами действия.

Всего доброго! Калинина.

Уважаемый Андрей!

Право собственности включает в себя право владения, пользования, распоряжения вплоть до отчуждения имущества, находящегося у собственника на правах собственности, поэтому никаких принципиальных ограничений не существует. Единственным условием является необходимость соблюдения условия возможности пользования той частью дома и участка, которые отчуждается. Для этого составляется план, который вместе с другими документами представляется в органы, осуществляющие регистрацию сделки и нового владельца недвижимости.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

конечно может и подарить и продать и т.д. и никто не будет противиться этому - он же собственник.

Здравствуйте, Анастасия.

Никаких препятсвий тому нет. Любой договор пенсионер может заключить.

Анастасия, вышеуказанный гражданин может это сделать, но для этого ему нужно разделить участок на два, иначе продав (подарив, сдав в аренду) долю в этом участке одновременно он должен распорядиться долей в доме. Для этого нужно размежевать существующий участок так, чтобы дом был на одном участке, а второй участок был без строения.

Да, может. Поскольку данная форма собственности устарела, и теперь по смыслу, этот участок находится у собственника в постоянном владении, без каких-либо обременений. По данному участку, может быть осуществлена регистрация ранее возникшего права в Росреестре, и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, нового образца.

Пока право собственности не оформлено надлежащим образом, допускается только владение и пользование участком земли. Распоряжение землей, находящейся у землевладельца на праве пожизненно наследуемого землевладения, законодательно не допускается, за исключением передачи такого права на соответствующий участок по наследству. В последнем случае осуществляется государственная регистрация переходящих прав по наследству на основании регистрационного свидетельства о праве гражданина-наследника на наследство.

Граждане, обладающие участками земли в пожизненном наследуемом владении, могут приобрести их в собственность, оформив необходимую документацию. Каждый такой землевладелец вправе однократно бесплатно оформить собственность на названный участок. При этом взимание с него каких-то дополнительных денежных сумм кроме сборов, установленных российским федеральным законодательством, не допускается. Оформление в собственность граждан участков земли, ранее выделенных им в бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, не ограничивается каким-либо временным сроком. Отсюда следует, что гражданин, выступающий владельцем участка земли на основании указанного права, может в любой момент оформить собственность и зарегистрировать свои права на землю в регистрирующем органе, находящемся в том районе, где территориально расположен участок земли

Право пожизненного наследуемого владения не предполагает распоряжение земельным участком. По наследству переходит право пользования и владения этим участком, но распоряжаться им наследник тоже не сможет. Пусть пенсионер приватизирует участок и продает (дарит, сдает в аренду )кому хочет. Процедура приватизации не сложная. Все можно сделать через многофукциональные центры (МФЦ).

Вопрос поставлен немного некорректно,как можно понять имел ли право Президент отменять часть статей?Когда с принятием нового земельного кодекса весь ЗК 1991 года перестал существовать.Внимательно посмотрите ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 20.09.01- где перечислены все нормативные акты, которые перестали действовать .В частности в п.4 указанного закона сказано: Граждане РФ имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами,приобретенные в результате сделок,которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90 № 1305-1 "О собственности" но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки. в соответствии с правилами ст.20 ЗК РФ.В зависисмости от того,когда Вы приобрели указанный участок в собственность и надлежаще оформили его ,имеете правоустанавливающие документы ,Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.При даренииили отчуждении недвижимости переходит и право пользоваться земельным участком, закрепленным договором или иным документом.

По всем вопросам Вы можете обратиться в земельный комитет по месту жительства где Вам дадут конкретный ответ по конкретному земельному участку.

Татарец

Добрый день, межевание можно делать до истечения 6-месячного срока, а вот внесение изменений в сведения об участках в Росреестр только по истечении 6 месяцев после оформления права собственности наследника.

А смысл делать межевание, т.к. не сможете внести изменения в Росреестр. Лучше оформит наследство, после чего и провести планируемые землеустроительные работы.

нет

в ряде статей Земельного и Гражданского Кодексов РФ имеется так называемый принцип

единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости

более того

в Жилищном Кодексе РФ установлено императивное правило согласно которого доля в земельном участке следует судьбе помещения (доли в помещении)

так что продать отдельно одно от другого нельзя

сделка будет считаться ничтожной