Хотим купить квартиру у физ лица, следует ли дожидаться исполнения двух лет третьему ребёнку, или можно не ждать, потому что по статье 6 Об областном материнском (семейном) капитале (с изменениями на 3 марта 2020 года).
ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
0 от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ подскажите пожалуйста как трактовать статью 6 закона об областном мат. капитале с изменениями от 2020 года 3 марта. Статья 6. Следует ли из ст.6, что (за исключением случаев = следует понимать, что не надо дожидаться исполнения 2-х лет третьему ребёнку если покупаем квартиру у физ. лица и хотим использовать средства областного мат. капитала, так как появился пункт с формулировкой за исключением случаев, указанных в части второй?), на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, Об областном материнском (семейном) капитале (с изменениями на 3 марта 2020 года) ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ Статья 6. Распоряжение средствами областного материнского (семейного) капитала 1. Распоряжение средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в пункте 1, части второй пункта 2, части второй пункта 3 и пункте 4 статьи 2 настоящего Закона, имеющими сертификат на областной материнский (семейный) капитал, не ранее чем по истечении двух лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого предоставляется областной материнский (семейный) капитал, за исключением случаев, указанных в части второй настоящего пункта. (в ред. Законов Свердловской области от 25.03.2013 N 22-ОЗ, от 30.06.2014 N 62-ОЗ, от 26.04.2016 N 42-ОЗ) В случае необходимости использования средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также на оплату платных медицинских услуг распоряжение средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала осуществляется независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого предоставляется областной материнский (семейный) капитал. (часть вторая введена Законом Свердловской области от 30.06.2014 N 62-ОЗ; в ред. Законов Свердловской области от 04.03.2016 N 22-ОЗ, от 26.04.2016 N 42-ОЗ) 2. Лица, имеющие сертификат на областной материнский (семейный) капитал, распоряжаются средствами областного материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по одному или нескольким следующим направлениям: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения); Вот здесь было изменено, добавлена формулировка, что за исключением случая, указанного в части второй: 1) в пункте 1 статьи 6 слова "предоставляется областной материнский (семейный) капитал" заменить словами "предоставляется областной материнский (семейный) капитал, за исключением случая, указанного в части второй настоящего пункта"; а в нём указано, что на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу...
Можно ли купить на областной материнский капитал жильё детям у физического лица до исполнения двух лет третьему ребенку? Путем безналичного перечисления указанных средств ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ... согласно статье 6 от 3 марта 2020 года.
Об областном материнском (семейном) капитале (с изменениями на 3 марта 2020 года)
ЗАКОН СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ статья 6 часть вторая пункт один.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 квартиры у вашей мамы, действующее законодательство этого не запрещает.
Однако ГК РФ запрещает возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками (родителями и детьми, внуками) следовательно регистрации Росреестр откажет - пишут они.
Как толковать?
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилья без ипотеки до 3 лет ребёнка? И какой ответ мне ждать из пфр на такоего заявление?
Заявление
На основании Федерального закона от 29.12.2006 года номер 256 (ред. 30.12.2005 года) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016) я хочу воспользоваться дополнительными мерами государственной поддержки семей с детьми.
В соответствии со ст. 7 по. 3 п.п. 1 Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
Я хочу использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий своей семьи.
В соответствии со ст. 7 п. 6.1. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральнымзаконом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
У меня есть необходимость использования средств материнского капитала на уплату первоначального взноса на приобретение жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 п. 1 п.п. 1
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Необходимость использования средств материнского капитала на уплату первоначального взноса на приобретение жилого помещения возникла в следствии участия в обязательствах, изложенных в Соглашении о целевом использовании социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья участникам подпрограммы ' Обеспечение жильем молодых семей' федеральной целевой программы 'Жилище' на 2015-2020 годы от 29 апреля 2016 г. Данное соглашение имеет ограниченный срок действия. На момент окончания действия соглашения ребенку не исполнится 3 года.
На основании вышеизложенного прошу разрешить мне использование средств материнского капитала на внесение первоначального взноса в сделке по покупке жилого помещения для улучшения жилищных условий нашей семьи.
Есть 3 комн. Квартира, 4 доли - у родителей и у нас с братом. Могу ли выкупить у брата его долю используя мат. капитал? ПФР отвечает так: Покупка 1/2 квартиры/дома на средства МСК, если она принадлежит родственникам возможна. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Насколько я поняла из ответа, возможна покупка у родственника только (минимум) 1/2 квартиры, значит как моем случае покупка 1/4 квартиры невозможна. Правильно ли я поняла?
Как составить договор купли-продажи Тс в котором указывается часть стоимости тс которая оплачивается за счет средств регионального мат капитала в случае заключения договора купли-продажи с физическим лицомпутем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу осуществляющему отчуждение автотранспорного средства.
Согласно Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2009 г. № 994 « О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору средства на указанные цели.
В моем случае в кредитном договоре указано «на цели личного потребления», хотя полученный кредит в полном объеме был внесен в качестве доли в строительстве квартиры по долевому участию, на что имеются подтверждающие квитанции о внесении средств. С момента составления кредитного договора и взноса части средств в долевое строительство был промежуток в 2 дня. Участвуя в долевом строительстве, наша семья значительно улучшила свои жилищные условия.
Подпадает ли мой случай под действие данного Постановления Правительства?
Маткапитал: в законе 256-фз в ст.7 часть 6.1: Заявление о распоряжении может быть подано на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией а в правилах от 12 декабря 2007 г. N 862 НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
3 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Т.е., в правилах предусматривается не просто займ (кредит), а обязательно обеспеченный ипотекой.
Вопрос: если я получил займ в своей организации на строительство дома, могу ли рассчитывать на погашение займа средствами маткапитала?
Хочу вложить материнский капитал в снт с жилым домом (по документам, и пропиской), и пристроить теплую веранду (увеличение жил. площади).
1.маткапитал., по закону, можно потратить на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, т.к. земля в собственности, дом в собственности значит можно. В ПФ полгода назад сказали самое главное прописка.
2.В законе написано, что дом должен находиться на земельном участке с разрешенным использованием-индивидуальное жилищное строительство, что само собой подразумевает прописку. В ПФ спустя полгода говорят, только ижс.
Вопрос, получается, что зарегистрированный дом с пропиской и земля в снт это не частная собственность? Складывается впечатление, что у нас законы не работают. Что делать. Спасибо за ответ.
П.7 ст.3 Закона Красноярского края от 09.06.2011 N 12-5937 (ред. от 16.12.2014) О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае:
7. Право на дополнительные меры поддержки возникает со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 7 настоящего Закона.
Вот этот пункт 7 статьи 7
7. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) (далее - средства) краевого материнского (семейного) капитала по следующим направлениям: а) на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией; б) на приобретение технических средств реабилитации; в) на получение денежных выплат; г) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предоставленном лицу, получившему сертификат, либо его супругу
Ну а вот суть, у нас автокредит, ребенку нет 3 лет, соцзащита говорит что автокредит нельзя до 3 лет погасить, но есть статья 11 в данном законе по которой вроде как можно:
Статья 11. Направление средств краевого материнского (семейного) капитала на приобретение транспортных средств
1. Средства краевого материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: а) на приобретение транспортного средства путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет, открытый в российской кредитной организации, физического лица (организации), осуществляющего отчуждение транспортного средства, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; б) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение транспортного средства, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному лицом, получившим сертификат, или его супругом с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей.
Сдали документы, нам отказали, мы подали в суд, сегодня был предварительное заседание. Как можно выиграть суть и правы ли мы?
Можно ли погасить материнским капиталом кредит на покупку жилья, оформленный уже после получения сертификата на материнский капитал?
В части 2 статьи 10 закона №256-ФЗ о материнском капитале: "Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки."
Выходит, что мат. капиталом можно погасить только жилищные кредиты, взятые только ДО получения сертификата?
Или жилищный кредит, взятый ПОСЛЕ получения сертификата, все-таки можно погасить маткапиталом?
P.S.: речь идет о целевом кредите на строительство частного дома ИЖС.
