Прошу Вас, подскажите, что мне предпринять в этой ситуации?

Прошу Вас, помогите вернуть задаток в рамере 30000,0 рублей, который я передала за покупаемую мною квартиру, согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры от 30.12.2012 г. В договоре была определена стоимость покупаемой мною квартиры 1 950 000,0 рублей, сроки подписания основного договора купли-продажи квартиры 30.01.2013 г. До данного срока я должна была продать свою квартиру, но покупателей к сожалению на нее не нашлось. На сегодняшний день 14.02.2013 г. мяо квартира не продана и квартира, на которую передан задаток тоже не продана. Я неоднократно предалагала продлить срок действия предварительного договора дополнительным соглашением, но Продавец категорически отказывается. Я предложила вернуть мне мои деньги, но Продавец ссылается, что задаток возврату не подлежит. Я могу Вам выслать предварительный договор купли-проажи квартиры и расписку, о получении денежных средств Продавцом. Пожайлуста, помогите мне, очень вас прошу.

Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе: Я продаю свою квартиру и покупаю другую. Нашел вариант. Передал задаток за эту квартиру по предварительному договору. Был установлен срок итсполнения обязательств по договору. Однако я за указанный срок свою квартиру не продал, следовательно купить другую не смог. Теперь хочу вернуть задаток, а продавец не желает его возвращать., ссылаясь на то,что я не выполнил обязательства по приобретению квартиры до указанного в договоре срока (по ст.381 ГК РФ). Правомочен ли продавец оставить задаток у себя или он обязан вернуть его назад? Ведь я не исполнил свои обязательства всвязи с тем, что квартира моя не продалась, т.е. по обстоятельствам от меня не зависящим?

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски? Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу. Спасибо.

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры. Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру". Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается. Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался. По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

При купли-продажи квартиры был дан задаток и оговорена дата сделки, т.к. на тот момент у покупателя не было всей суммы и он должен был взять ипотеку, но к назначенному сроку на сделку покупатель придти не может-сумму не собрал. Имеет ли право продавец квартиры выставить квартиру на продажу повторно или у покупателя есть еще какой то дополнительный срок помимо оговоренной даты сделки о купле-продаже на которую покупатель должен был уже явиться с полной суммой?

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Я продаю квартиру, покупатель есть и я взяла у него задаток, при этом написав расписку в 1 экз. и отдав ее покупателю, в данной расписке не оговаривался срок, до которого должна была пройти сделка. Мы по телефону договорились о дате сделки, но я не смогла прибыть в указанное время, о чем заранее предупредила покупателя позвонив ему и мы назначили новую дату. Не дождавшись указанной даты, покупатель сообщил мне по телефону, что так как сделка сорвалась по моей вине, далее он ждать не намерен и требует вернуть ему задаток в двойном размере, в противном случае он будет подавать иск в суд об истребовании у меня указанной суммы. Я уже, в свою очередь, нашла себе новое жилье и тоже дала задаток продавцу. Но так, как мою квартиру отказываются покупать, то и я не смогу купить себе новое жилье, следовательно я вынуждена вновь выставить свою квартиру на продажу. И в случае продажи квартиры новому покупателю, я нарушаю нашу договоренность с первым покупателем и должна выплатить ему задаток в двойном размере. Но отказалась-то от сделки не я,а покупатель, и сейчас у меня нет другого выхода, как только выставить квартиру вновь на продажу. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя, чтобы не выплачивать задаток в двойном размере, ведь не я отказалась от сделки. Спасибо.

У меня появилась проблема 2 года назад составил договор купли-продажи с обременением и в октябре 2014 года я должен был заплатить последнюю сумму, но в виду сложившихся жизненной ситуации я не смог заплатить. Продавец в этом случае решил расторгнуть договор и дал 10 дневный срок съехать с квартиры (у меня есть ребенок ему 3 года), при этом составил без моего ведома договор купли-продажи при этом указав стоимость квартиры выше, договор был составлен что я якобы продал квартиру продавцу. И сумму которую я отдал она не хочет возвращать, при этом говорит что те деньги ушли на уплату налога за имущество, и за то что я проживал в квартире. Подскажите пожалуйста прав ли продавец и должен ли он мне вернуть выплаченную сумму полностью?

Мой знакомый решил продать квартиру. Он нашел покупателя. Они не заключали договор купли-продажи, а оформили у нотариуса расписку, которая устанавливает определенные условия этой сделки. А именно: цену продаваемой квартиры и ответственность за неотдачу денег покупателями или за отказ продавцов продать квартиру. То есть, если покупатель в определенный срок не отдаст деньги за квартиру, то он платит как-бы штраф 1000 рублей, если же продавец отказывается продавать квартиру, то он платит 4000 рублей покупателю. Сейчас продавец отказывается продавать квартиру (по уважительным причинам) и он готов заплатить покупателю 4000 рублей. Может ли покупатель подать в суд на продавца, так как тот отказал в продаже?

По предварительному Договору купли-продажи квартиры продала квартиру за 140000 рублей 17 ноября 2007 года. Получила от покупателя задаток 100000 рублей. Остальные 40000 рублей покупатель должна была выплатить до 01 февраля 2008 года. Деньги она мне не выплатила. Могу ли я расторгнуть с ней Договор купли-продажи и вернуть себе квартиру? Я живу в городе Урай Тюменской области. Квартира находится в Татарстане, город Лениногорск. Ехать не могу, т.к. чувствую себя плохо, пенсионерка. Помогите составить иск, чтобы отправить в суд Татарстана почтой. С уважением к Вам Валирахманова Ландыш Ильясовна.