Оформление выкупа доли недвижимости - через нотариуса или договором? Нужен ли нотариальный отказ от ППП?

Добрый день

Увы, но только через нотариуса.

Если бы вы все вместе продавали имущество, вот тогда бы нотариус был не нужен.

И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника?

Добрый день! Не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли в квартире одному из них. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

С 01.02.2019 после удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Скажите пожалуйста, третий собственник в любом случае будет с нами при сделке у нотариуса. Достаточно ли ему будет просто заявить, что он не собирается выкупать долю?

Я знаю, что не обязательно. Просто нотариальный отказ писать - это лишние расходы. И как бы он всё равно будет присутствовать, т.к. это мой будущий муж, а продавец - его брат. Поэтому я спросила. Спасибо Вам большое за ответы. Хорошего Вам дня!