Продажа и покупка квартир в один год - налоговые вопросы и возможность уменьшить проценты при регистрации как самозанятый или ИП

Вы заплатите только за доход, т.е за 300 тыс. Если вы станете самозанятым, то процент на вышеуказанный доход не распространится. Но Вы и супруг можете оформить налоговый вычет за покупку,

ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 указанного кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в том числе при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации или вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 1 п. 1 и подп. 2 п. 2).

Соответственно, налог с 800000 рублей (104000 рублей).

Далее -

[quote]На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.[/quote

Соответственно, уже из бюджета - 260000 рублей. Остаток неиспользованного вычета на приобретение переносится на следующий год.