Мама получила землю в наследство, но получила уведомление о нарушении законодательства: нужно ли оформлять зелёнку на дом?

Согласно ст.71 Земельного кодекса РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений … гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений …

Статья 7.1 КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

В земельном законодательстве я не нашла статью, в которой есть требование, которое обязывает меня оформлять в установленном порядке правоустанавливающие документы на землю.

Может кто подскажет статью?

Мужу по наследству от тёти 2 года назад достался частный дом, 1963 года постройки. С тех пор, как она умерла, там никто не живёт. Мы пытаемся его продать. Мужу пришло уведомление, что в порядке, установленном ст.71.2 Земельного кодекса РФ, Балашовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Саратовской области на земельном участке проведено административное обследование, в ходе которого выявлено нарушение требований земельного законодательства РФ, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В связи с этим объявляется прибытие государственных инспекторов по использованию и охране земель для составления протокола по ст. 7.1. КоАП РФ.

Что это значит и как нам быть?

Земельный контроль Росреестра по письменному сообщению рейдера, пытающегося захватить землю СНТ и получившего отпор со стороны членов СНТ (в том числе и с моей стороны, оформил документы по административному правонарушению, предсумотренного ст. 7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» п.1. «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок»,в том числе оформил Акт административного расследования, Протокол об АП, Предписание на устранение нарушений, Постановление о привлечении к штрафу (последнее пока не получил). На предьявленных мне документах написал «Не согласен», «Возражаю», а также представил свои возражение отдельным документом.

Согласно комментариям к Ст. 7.1 КоАП РФ под самовольным захватом земли понимается «безосновательное, совершенное без наличия каких-либо надлежащим образом оформленных разрешительных документов занятие участка земли путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица».

Однако во ВСЕХ МАТЕРИАЛАХ ДЕЛА ОТСУТСВУЮТ определение согласно комментарию к статье 7.1. и ОТСУТСТВУЮТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА в том, что именно я занял участок земли 1 сотку путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица, а содержится только выражение «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» с приложением весьма неаккуратно оформленных документов. Оформленный надлежащим образом земельный участок в 10 соток я купил по Договору купли-продажи 3 года назад, но в результате работы земельного контроля оказалось, что к оформленному моему участку прилегает земельный участок в 1 сотку, не оформленный надлежащим образом, но имеющий общее ограждение с оформленным. Забор ставил старый хозяин. О наличии лишней сотки я даже не подозревал.

Считаю, что в деле НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ моей вины.

Вопросы:

1.На каком основании меня привлекли к ответственности?

Ведь по моему мнению, я был бы виновен, если:

- я огородил неоформленный в мою собственность участок в 1 сотку;

- разместил на этой сотке строения;

- разрабатывал эту сотку;

2. Что Вы посоветуете в плане защиты моих прав?

В соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» все юридические лица, не входящие в перечень, указанный в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком по выбору на право собственности или аренды.

Предусмотрена ли ответственность за невыполнение данной правовой нормы?

Может ли законодательством субъекта Российской Федерации быть предусмотрена административная ответственность во исполнение требований Федерального закона?

Моя мама пенсионер, проживает в частном доме, все правоудостоверяющие документы на недвижимость и землю в порядке. Много лет она пытается получить право на пользование земельным участком, площадью 775 кв. м, находящимся между дорогой и лицевой стороной своего земельного участка. Данный участок земли постоянно контролируют соответствующие органы и регулярно накладывают штрафы за незаконное использование, угрожают судом. Скажите, пожалуйста, что нужно для того, чтобы оформить либо аренду, либо собственность на данный участок земли. Заранее большое спасибо.

Вопрос к специалистам по земельным отношениям. Подал жалобу на Доброделе в администрацию о нарушениях при использовании земли. Сначала ответили, что все в порядке, решение их не принял. Потом ответили, что нужна внеплановая проверка. Провели через некоторое время проверку. После проверки прислали следующий ответ.

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу: самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, сообщаем следующее.

В отношении правообладателя земельного участка была проведена проверка в порядке муниципального земельного контроля.

В результате проверки было выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка неразграниченной государственной собственности.

Правообладателю земельного участка выдано предписание об устранении выявленного нарушения сроком исполнения до 15.07.2021.

Материалы проверки направлены в орган государственного земельного надзора для привлечения к административной ответственности.

Правообладатель земельного участка привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ.

Сразу после получения ответа почему-то стали звонить, просить чтобы закрыл обращение. Говорили, что напутали там что-то. Звонили с администрации два разных человека, звонили с МЦУР, звонил представитель собственника участка. Все получили отказ. Сказал, что если есть ошибка, то исправляйте на сайте. В результате прислали почти такой же ответ, но с добавлением следующих строк (до этого говорили, что напутали что-то с датами, а изменить ответ нельзя): "В случае неисполнения предписания материалы проверки направляются в мировой суд для привлечения виновного лица к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ."

При разговоре с МЦУР сказали, что им так посоветовали написать, если не ошибаюсь, в Министерстве имущественных отношений.

В связи со сказанным у меня возникло несколько вопросов. Что меняет добавление в ответ указанной выше строки? Смотрел земельный кодекс, в статье 46 сказано, что самовольное занятие земель является причиной для разделения участка. Обоснованно ли решение администрации о привлечении при невыполнении к ответственности через суд по ст. 19.5 КоАП РФ при неисполнении требований? Разве кодекс не главнее? Или что-то путаю? Не должна ли была администрация обосновать свой ответ путем предоставления ссылки на нормативный документ?

У моей мамы есть дом с участком земли. Земля не оформлена. Моя мама вступила в наследство после своей бабушки, оформила дом а землю не оформила, и мама уже не может оформлять документы т.к все время работает она хочет чтобы я занимался документами и возникает вопрос: как мне оформить землю и дом на меня какие для этого нужны документы?

Земельный контроль Росреестра по одному из районов Подмосковья по письменному сообщению рейдера, пытающегося захватить землю СНТ и получившего отпор со стороны членов СНТ (в том числе и с моей стороны), оформил документы по административному правонарушению, предсумотренного ст. 7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» п.1. «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», в том числе оформил Акт административного расследования, Протокол об АП, Предписание на устранение нарушений, Постановление о привлечении к штрафу (последнее пока не получил почте). На предъявленных Росреестром мне документах написал «Не согласен», «Возражаю», а также представил свои возражения отдельным документом ссылаясь на следующее:

1.Согласно комментариям к Ст. 7.1 КоАП РФ под самовольным захватом земли понимается «безосновательное, совершенное без наличия каких-либо надлежащим образом оформленных разрешительных документов занятие участка земли путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица».

2.Однако во ВСЕХ МАТЕРИАЛАХ ДЕЛА ОТСУТСТВУЕТ определение согласно комментарию к статье 7.1. и ОТСУТСТВУЮТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА в том, что именно я занял участок земли 1 сотку путем размещения на нем принадлежащего виновному лицу имущества либо разработки данного земельного участка в личных целях этого лица, а содержится только выражение «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок» с приложением весьма неаккуратно оформленных документов.

Оформленный надлежащим образом земельный участок в 10 соток я купил по Договору купли-продажи 3 года назад, но в результате работы земельного контроля оказалось, что к оформленному моему участку прилегает земельный участок в 1 сотку, не оформленный надлежащим образом, но имеющий общее ограждение с оформленным. Существующий забор вокруг моего участка в 10 соток, оформленного надлежащим образом в собственность, и примыкающего к нем участка в 1 сотку ставил старый хозяин. О наличии лишней сотки я даже не подозревал.

Считаю, что в деле НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ моей вины.

Вопросы:

1.На каком основании меня привлекли к ответственности?

Ведь по моему мнению, я был бы виновен, если:

- я (а не старый хозяин) огородил неоформленный в мою собственность участок в 1 сотку;

- разместил на этой сотке строения;

- разрабатывал эту сотку;

2. Что Вы посоветуете в плане защиты моих прав?

Спасибо.

С уважением, Влад.

Контакты:

Тел. +7 495 5851188

Е-mail:doctoin@yandex.ru

Имею приватизированный участок, 1/2 моя, 1/2 мамы. Мне пришло уведомление на мое имя, и на мой участок, не часть, а именно указана площадь моей части участка, и только мое имя упоминается о проведение плановой проверки соблюдения земельного законодательства. Где я могу прочитать о том, как проходит эта проверка, что б было написано понятным человеческим языком? И нужно ли мне предоставлять документы на дом, в том, случае, если на моей части участка его нет, он стоит полностью на участке моей мамы?

Мама хочет оформить на меня дарственную на земельный участок, документы уже оформлены и выдано свидетельство. Земля эта перешла ей по наследству от мамы. В Рек. палате просят, что бы папа отказался от этой земли и нужно ещё один документ, что не зарегистрированы строения. Дом на участке есть, но не оформлен в собственность, т. к.маме должно пренадлежать пол дома по завещанию, но брат её ,забрал большую часть. Дом старый и она мне хочет сделать дарственную только на землю. Как правильно ко всему отнестись?