Как происходят взаиморасчеты при продаже совместной квартиры в ипотеке и желании разделить деньги на разные счета?
Нужна консультация. В ипотеку приобретена квартира в совместную собственность супругов. Ипотека не погашена. Сейчас продаем. Супруги хотят получить деньги от продажи квартиры на разные счета (муж - на свой, жена - на свой), подскажите, как в таких случаях происходят взаиморасчеты? Супруги получают деньги от продажи совместной собственности в равных долях? Что обязательно нужно указывать в ДКП?
Т.е. для того, чтобы каждому из супругов получить деньги от продажи квартиры в совместной собственности, сделку нужно проводит у нотариуса?
А если не проводить у нотариуса, и не выделять доли супругов до продажи, тогда каким образом по закону происходит получение денег от продажи совместной собственности?
Спросить
Не нужно эту сделку регистрировать через нотариуса, так как они не доли продают, а целый объект и не нужно выделять доли.
Такая сделка проходит с участием представителей банка, трехсторонний договор или вы как покупатель сначала погашаете ипотеку и потом остальное вносите например на депозит в банке и эти двое получат свои доли после того как сделка пройдет регистрацию.
Спросить
Т.е. часть денег от продажи уйдет на погашение ипотеки, а оставшуюся часть супруги могут получить с депозита банка пополам каждый на свой счет?
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобритеное в браке, является совместным имуществом включая и обязатества перед банком.
Следовательно, вы продаёте ипотечную квартиру, с разрешения банка, так как он является залогодержателем. При продажи часть денежных средств уходит в погашение задолженности по ипотеки, а оставшиеся денежные средства подлежат разделу в равных долях обоим супругам.
Спросить
Переоформление права собственности на жену в квартире, оформленной в общую совместную собственность супругов
Как вывести супруга и созаемщиков из совместной ипотеки и передать деньги за долю
Продажа имущества в общей совместной собственности после расторжения брака
Каким образом правильно оформить квартиру в собственность супруги, какими документами, при разводе?
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки - процедура и место оформления
Квартира в долевой собственности в равных долях супругов, супруг дарит свою часть супруге
Возможные налоговые вычеты при погашении ипотеки в разных ситуациях - инструкции и документы
