Спор о продаже дома - собственник выдал доверенность, но сделка не состоялась

• г. Воронеж

Собственник жилого дома выдал нотариальную доверенность представителю продать дом цена по его усмотрению и с правом получения денег, но впоследствии представитель не отдал за дом деньги продавцу и жена продавца не давала согласие на продажу дома.

Ответы на вопрос (3):

Если представитель не отдал деньги, то нужно их взыскать через суд.

Что касаемо жены, обычно без согласия документы не проходят в росреестре. Она имела отношение к дому? Может он был по дарственной, или приобретён до брака?

Спросить
Пожаловаться

Лидия!

Если дом являлся Вашей совместной собственностью, то согласие супруга (супруги) при нотариальном оформлении должно быть обязательно.

В данном случае продажа шла по генеральной доверенности через третьих лиц и это правило не применялось, поскольку продавцом был не Ваш муж.

Если представитель не отдал деньги, то это может быть квалифицированно как кража по ст. 158 УК РФ. Так как цена вопроса значительная, то может быть применен квалифицированный признак - крупный или особо крупный размер

Крупным размером признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.
.

Вы должны написать заявление в полицию.

Спросить
Пожаловаться

Ув. Лидия, Ваш вопрос требует детального обсуждения ситуации. Обратитесь к выбранному Вами адвокату для очной консультации.

Спросить
Пожаловаться

Продавец дома оформил доверенность на представителя. Представитель продал дом, получил деньги. В темное время суток явился в продавцу и в присутствии свидетелей со стороны представителя отдал ему 500 руб. вместо 800 000 и заявил что я тебе отдал все 800 000 руб. В полиции свидетели заявили, что представитель отдал продавцу все 800 000 руб. Должен ли представитель возвратить продавцу полученные по сделке деньги на основании письменного документа?

Прошу разъяснить по вопросам купля-продажа недвижимости по доверенности:

1. Какова юридически корректная процедура передачи денег от представителя продавца, к собственнику недвижимого имущества, который выдал доверенность, а договоре купли-продажи не участвовал и его не подписывал. Стороной по договору нотариально указан представитель, который имел право заключения договора и получение денег от покупателя. В договоре указано, что представитель до подписания договора получил по согласованной цене сумму денег в полном объеме и нотариально заверенную копию подписанного им договора.

2. Как взыскать деньги с представителя, если он их доверителю не передал. В доверенности не было указано, что она выдана на основании договора поручения.. Можно ли считать в таком случае действия представителя по доверенности автоматически заключенным договором поручения.

3. Что в таком случае означает: «доверенность является односторонней сделкой», означает ли это, что представитель по доверенности не является стороной в такой сделке, а значит, доверитель не вправе предъявить ему никаких претензий. Даже если он получил от покупателя деньги, но их доверителю (собственнику) не передал.

С уважением и благодарностью Алексей Петрович.

Может ли пен. фонд перечислить деньги по мат капиталу на счет представителя продавца недвижимости. Если в доверенности на продажу указано что представитель может распоряжаться средствами по своему усмотрению.

Я приобрел комнату через представителя продавца (по доверенности). Имею акт купли-продажи. Представитель продавца обещал, что продавец сможет выписаться через месяц, затем через два. Сейчас представитель не предоставляет сведений о продавце, говоря чтобы я обращался в суд. Как мне выписать продавца? Как правильно составить исковое заявление?

Мой тел. 89021324054

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.

Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:

1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.

2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.

В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.

Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Договор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.

Я являюсь собственницей ТЦ. Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную

доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение без права получения денег. Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)? И в графе "Подписи сторон" также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вот такая ситуация.

Собственник квартиры выдал генеральную доверенность представителю. Представитель решил продать квартиру. Когда представитель узнал о том, что представитель пытается продать квартиру, то дело зашло уже далеко. Известно, что документы на продажу находятся в регистрационной палате. Собственник в данный момент находится не в России, поэтому, на отзыв доверенности понадобится время, а его практически уже нет.

Единственное, что предприняли: послали телеграмму представителю об отзыве доверенности, но не от имени собственника, а от другого лица, которому он, собственник, получается доверил отправку телеграммы в устной форме.

Подскажите, можно ли что-то еще успеть сделать, пока отзыв от собственника дойдет до регистрационной палаты?

Спасибо. Ольга.

Земельный участок принадлежит нескольким собственника на праве общей совместной собственности. Один из собственников - мой родной брат. Другой собственник дал мне нотариальную доверенность на право выдела доли, заключения предварительного договора купли-продажи его доли, основного договора, с правом определения цены и получения денег. Я заключил предварительный договор купли-продажи от лица этого собственника с моим братом.

Но теперь собственник отозвал свою доверенность и не хочет продавать свою долю. Мы собираемся понудить его на продажу через суд. Могут ли быть проблемы из-за того, что я (представитель продавца) и покупатель - родственники? Спасибо.

По разделу совместно нажитого имущества было вынесено определение: что истица до 1 мая обязуется перечислить денежные средства ответчику, через представителя по доверенности по реквизитам предоставленным дополнительно. Представитель ответчика предоставил свои банковские реквизиты и предоставил доверенность где, в доверенности указано что представитель ответчика имеет право получения присужденного имущества или денег. Подскажите могу ли я представителю ответчика перечислить денежные средства или должна перечислить непосредственно ответчику.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение