Дадут ли при сносе двушку на мать с сыном и однушку на дочь с ребенком?

Уважаемая Сандра! Вопрос заключается в том, что при предоставлении жилья при сносе, разделенные лицевые счета или просто обращение в суд с заявлением о разделе лицевого счета (изменении договора найма жилого помещения) будут иметь существенное значение для принятия решения о предоставлении то ли трехкомнатной квартиры, то ли одно- и двухкомнатных квартир. Поэтому нужно решиться либо на раздел, и соответственно сознательное ухудшение жилищных условий, невозможность получения жилья на улучшение в течение 5 лет, либо ждать, что будет предложено при сносе. Из опыта могу сказать, что суды отказывают в исках о предоставлении двух квартир на основании того, что в том числе, проживающие в квартире не обращались с заявлением об изменении договора найма жилого помещения, т.е. это одна семья. С уважением, Дмитрий Константинович.

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.