Спор из-за холодных батарей - Может ли УК обязать жильцов 1 и 2 этажей разрешить ремонт стояков в своих квартирах через суд?

Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры после замены труб соседом?

Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как доказать, что проблема с отоплением не на моем этаже, а выше? Подробности ситуации и опыт с УК

Один из стояков в комнате - холодный. Соотвественно, начиная с моего этажа и до подвала стояк холодный. Но на насколько этажей выше данный стояк горячий. Т.е. кто-то в своей квартире на этаж или два выше либо перекрывает, либо у кого-то батарея засорена. А теперь внимание! Управляющая компания говорит, что есть заявка от меня и мне надо переварить батарею! И это при том, что труба отопления данного стояка у меня холодная от самого потолка. Скажите как мне потребовать или провести экспертизу, что проблемы не на моем этаже, а этажами выше? Также могу сказать, что когда раннее меня затапливали соседи сверху - я приглашал УК, которая подтвердила факт затопления и замены штатных батарей соседями.

Читать ответы (1)

Обязана ли управляющая компания провести восстановительный ремонт при замене системы отопления и стояков в квартире

Договор с управляющей компанией не заключен. Система отопления в квартире автономная. Стояки проходят в стене транзитом замурованные и теплоизолированные. Сейчас производят ремонтные работы по замене системы отопления и стояков в доме. При замене стояков в стене, управляющая компания должна ли осуществить восстановительный ремонт? В противном случае, я могу воспользоваться услугами сторонних компаний для восстановительных работ, с последующей оплатой ущерба управляющей компании?

Читать ответы (1)

Как заменить стояк холодного водоснабжения в многоквартирном доме - где собрать документы и какие шаги предпринять?

У нас проблема со стояком холодного водоснабжения в 5-ти этажном доме - нет напора воды в каждой квартире, начиная со второго этажа. Управляющая компания говорит, что денег на доме на эти работы нет и предлагает лично мне (живу на 5-ом этаже) поменять подводку с 4-го этажа - это они готовы сделать. Но понятно, что это проблему не решит, и требуется полная замена стояка. Подскажите, пожалуйста, как быть - какие шаги предпринять для замены стояка? Какие документы собрать? Куда их нужно подать?

Читать ответы (2)

Как получить компенсацию за нереализованные ежемесячные выплаты по капремонту

Как компенсировать нереализованные по капременту денежные ежемесячные выплаты? Описание ситуации: Мы платим за капремонт ежемесячно! Управляющая компания наняла подрядчика для замены стояков водоснабжения горячей и холодной воды, канализационного стояка, замены радиаторов и полотенцесушителей! Произвели замену стояков горячей и холодной воды. Поменяли полотенце сушители. В виду того, что один житель отказался менять канализационный стояк, подрядчик не будет производить замену стояка канализации! Проект по капремонту имеется в цифровом формате!

Читать ответы (7)

Жители г. Реутов хотят отложить замену стояков на 7 лет - каким будет риск залива в доме?

Есть вопрос по капитальному ремонту в г. Реутов Московской области. Возраст дома 23 года, но согласно официальному ответу управляющей компании, предельный нормативный срок эксплуатации внутренних инженерных сетей, в том числе внутриквартирных стояков, составляет 30 лет. В то же время, согласно плану кап. ремонта, замена стояков предстоит уже сейчас, но многие жители не хотят ломать ремонт в квартирах в ближайшее время, и были бы не против перенести замену стояков до истечения плановых сроков эксплуатации, т.е. еще на 7 лет. Собираемся проголосовать и подать заявление в фонд кап. ремонта Московской области на перенос сроков замены стояков на 7 лет. Вопрос: Если удастся выполнить этот перенос, но потом в течение этих 7 лет где-нибудь в доме протечет стояк, будет ли данный перенос по инициативе жителей основанием для управляющей компании переложить ответственность за залив с себя на жильцов? Даже учитывая тот факт, что у жильцов будет на руках тот самый ответ управляющей компании, в котором говорится про срок эксплуатации инженерных сетей 30 лет? С уважением, Виталий.

Читать ответы (11)

Правомерны ли действия управляющей компании по производству ремонта за счет средств на счету всего дома после обрушения

Обрушился потолок в коммунальной квартире. Управляющая компания собирается произвести ремонт за счет средств на счету всего дома. В квартире 3 жителей. Один житель приватизировал свою комнату. Правомерны ли действия управляющей компании? В УК говорят что после этого ремонта все жители дома будут оплачивать долг (который образуется после проведения этого ремонта) еще два года.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать замену батарей? Вопросы общего имущества в неприватизированной квартире

Возник такой вопрос. В неприватизированной квартире уже практически перестали греть батареи (с момента постройки дома батареи не менялись (дом - старая хрущёвка 1965 г.)), запорных кранов на стояках нет, в интернете вычитал что в этом случае батареи в квартирах считаются общедомовым имуществом и их замена должна производиться управляющей компанией без дополнительной оплаты со стороны жильцов. Должны ли мы самостоятельно оплачивать покупку и замену радиаторов или же этим должна заниматься управляющая компания?

Читать ответы (1)

Стояки отопления в многоквартирном доме изношены и не менялись за 30 лет

Многоквартирному дому 30 лет, стояки отопления не менялись, они изношены и в квартирах холодно, жители - собственники оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» ежемесячно внося соответствующую плату, но оплату замены стояков У.К. полностью перекладывает на жителей дома. Вопрос - правильно ли это, и наши действия.

Читать ответы (1)

Как разрешить ситуацию с отсутствием воды на кухне и противодействием соседей замене стояка - на кого подать в суд

Ситуация следующая: проживаю в пятиэтажном доме на четвертом этаже. У меня и у соседей на пятом этоже нет воды на кухне. Сантехники из Управляйки сказали, что необходимо менять стояк по всем пяти этажам. Для этого надо будет разломать стену на кухне. Проблема в том, что соседи с нижних этажей против этих работ, у них то вода есть. В Управляющей компании есть письменное заявление от них о том что они против замены стояка. Вопрос: как разрешить эту ситуацию? На кого подавать с суд: на соседей или на Управляющую компанию?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59