Возврат задатка при отказе банка в выдаче жилищного займа на материнский капитал - мое право или обязанность?

Я являюсь продавцом была составлена расписка на задаток за дом, покупатель хотел взять жилищный займ под мат капитал, но банк отказал ему и причину не сказал, должна ли я вернуть задаток покупателю?. Если купить дом он теперь никак не может и больше мы ничего не составляли только эта расписка, написанная от руки. Сейчас покупатель хочет вернуть задаток через суд, получится ли у него? Расписка была такого характера: Расписка, г... .. Дата... . Я... (Все паспортные данные) , зарегистрирована по адресу... Получила от... (все паспортные данные) зарегистрированной по адресу... денежную сумму в размере 40000 (сорок тысяч рублей) в качестве задатка в обеспечение выполнения обязательств по заключению в срок договора купли продажи в срок до 01.09.2020 г дома с земельным участком, расположенный по адресу... Осьаточная сумма дома с земельным участком составляет 610000 (шестьсот десять тысяч) рублей. ФИО подпись (продавца). Расписка написана и подписана в моем присутствие Фио (покупателя) (эта фраза написана рукой покупателя) и дата.

5 мая 2006 г. между гражданами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком следующего содержания: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 5 мая 2006 г. Мы, С.А и С.Т. (паспортные данные), именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и К.И., (паспортные данные), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Продавцы обязуются продать, а Покупатель обязуется купить земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: . 2.По взаимной договоренности сторон стоимость продаваемых земельного участка и жилого дома составляет 140000 (сто сорок тысяч) рублей. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит. Сумму в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей Продавцы получили от Покупателя в качестве задатка до подписания настоящего договора-обязательства. Сумму в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей Покупатель обязуется оплатить в полном объеме при подписании окончательного договора купли-продажи. 3.Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях. 4.В случае отказа Покупателя от выполнения своих обязательств по настоящему договору сумма, уплаченная им Продавцам в качестве задатка, возврату не подлежит. 5.В случае отказа Продавцов от выполнения своих обязательств по настоящему договору сумма, полученная ими от Покупателя в качестве задатка, возвращается Покупателю в двойном размере. 6.Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую силу. 7.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до подписания основного договора купли-продажи, который будет подписан после оформления необходимых документов. Подписи сторон: Продавцы: Покупатель: Согласно п.4 ст.429 ГК РФ «В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора». Согласно п.6 этой же статьи «Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор». Основной договор в течение года заключен не был по вине продавцов. Действительны ли в настоящее время условия договора о задатке (т.е. можно ли потребовать от продавцов возврата двойной суммы?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

1 Договор задатка составлен не всеми собственниками жилья. 2.Обзац "Ответственность сторон" прописано - Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, в том числе в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению или невозможности заключения Основного договора по обстоятельствам, связанным с Продавцом, Продавец возвращает покупателю внесенную в качестве задатка, в соответствии с п.5 денежную сумму. Пункт 5. При заключении настоящего Соглашения Покупатель передает Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере-рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. 3 Расписка о получении денежных средств не писалась. Может Продавец вернуть задаток в одинарном размере?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Нашла покупателя на свой дом. Покупатель внес сумму 50 тыс. руб.Оформили распиской следующего содержания: Продавец: я, такая-то,паспортные данные, взяла у ФИО Покупателя, паспортные данные 50 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Покупатель ниже пишет: обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то 15 августа 2015 года. Число:27.07.2015, подписи покупателя и продавца. И вторая расписка: Я,ФИО Продавца, пасп. Данные, взяла у ФИЛ Покупателя, пасп. Данные 200 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Ниже Покупатель: внесла 200 тыс. руб., обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то до 30.08.2015. Число 01.08.2015, подпись покупателя. Срок вышел, у Покупателя денег нет, Цены выросли. Я хочу поднять цену за дом и найти другого покупателя. Никаких договоров мы не оформляли, только расписка. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

Вопрос про возврат задатка в двойном размере продавцом (мною). Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, но я решил отказаться от продажи. В предварительном договоре прописано следующее: 1 В обеспечении исполнения обязательств настоящего договора Покупатель передает Продавцу задаток в размере 50000 рублей, настоящая сумма входит в стоимость продажной цены вышеуказанного Обьекта. 2. - сумму в размере 50000 рублей Покупатель внес из личных средств, до подписания настоящего Предварительного договора. Покупатель обязуется при подписании настоящего договора передать продавцу денежную сумму в размере 50000 рублей в соответствии с п.1 настоящего договора. В дополнении к этому договору составлена РАСПИСКА в получении денежных средств, где написано ПОЛУЧИЛ задаток в размере 50000 (прописью) от такого то. ФИО подпись (паспортные данные внесены, за что получил тоже прописано. Прописью только сумма и ФИО подпись. И вот вопрос, нигде (предварительном договоре, расписке) не прописано что Продавец отказавшись от сделки должен вернуть "задаток" в двукратном размере, в расписке о получении денежных средств (странно что и тут же звучит слово задаток), нет ни одной ссылки на пункты закона по возврату двойного размера. Могу ли я отказаться от возврата в двойном размере на данном этапе? На сколько знаю что для подтверждения Задатка необходим документ Соглашение о задатке? Или это формальность и суд решит в сторону покупателя? Или все таки это аванс?

В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком. Выступаю в качестве Продавца В соглашении о задатке прописаны обязательства сторон. Есть пункт: " Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и получения Продавцом задатка, обеспечивающего обязательство Продавца продать указанную в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость по цене и в срок, установленные предварительным договором купли-продажи и соглашении о задатке". Подписано Продавцом Подписано Покупателем Есть формулировка в конце Соглашения, где собственноручно Покупателем (по ошибке вместо Продавца) написано " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 20.000 рублей 00 копеек." Подпись (подписано Покупателем) , расшифровка (Покупателя). 1) Является ли, такое соглашение и предварительный договор купли-продажи действительными с момента подписания? Так как, Покупатель подтверждает что именно он получил сумму в размере..., там где должен был это написать сам Продавец о получении суммы. 2) Можно ли считать формулировку в соглашении о задатке " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 20.000 рублей 00 копеек." как расписку что Покупатель получил указанную сумму от Продавца при учете того что данная формулировка противоречит сути соглашения? Требуется ли от продавца доказывать, что была передана такая сумма если сам Покупатель собственноручно подтверждает получение?

Здравстуйте! Подскажите имеет ли юридическую силу расписка в форме без оформления предварительного договора. Мы ФИО продавца и ФИО покупателя в соответствии с предварительным договором составили настоящую расписку о нижеследующем: ФИО покупателя в счет оплаты приобретаемой квартиры по адресу передала денежную сумму в размере ….. тысяч рублей в качестве задатка в счет исполнения обязательств. Я ФИО продавца факт передачи денег подтверждаю. Стороны подтверждают, что окончательный расчет между сторонами по предстоящему договору будет произведен в момент его заключения не позднее дата. ФИО продавца подпись. ФИО покупателяподпись Дело в том что на следующий день после выдачи задатка покупатель попросил еще раз посмотреть квартиру и устроил скандал по поводу недостатков ремонта, требуя их устранить аргументируя, что в объявлении была указана полная отделка. После предложения вернуть задаток и отказаться от заключения договора покупатель требует выдачи задатка в двойном размере. Заранее спасибо!