Налоговые аспекты при покупке квартиры с разделением на 1/2 более 3-х лет и 1/2 менее 3-х лет в собственности
Покупаю квартиру за 2 млн 700 т.р у одного собственника, но у собственника есть разделение на 1/2 более 3-х лет в собственности и 1/2 менее 3-х лет в собственности. Продавец не хочет писать в договоре купли-продажи полную сумму, только 1 млн. Говорит будет платить 13 процентов вычет. Я позвонила в Налоговую и уточнила будет продавец платить или нет. Мне ответили, что нет, но письмо не назвали на какое ссылаться. Знаю только 220 статью, но там нет такой формулировки. Вопрос так будет платить или не будет на что ссылаться?
Только сегодня обсуждали этот вопрос на форуме.
Поскольку эта тема открыта для посетителей, то посмотрите здесь
http://forum.9111.ru/?topic=3797
Очень полезно почитать в том числе и разные мнения.
Удачи.
Спросить
Анна, добрый день!
1.В Вашем случае заключать и подписывать договор на всю сумму, т.е 2 700 000,00 руб.
2.Думайте о рисках, в случае признания сделки недействительной, Вам вернут только 1 мил, но не 2 700 000,00 !!!
Информационно:
1. Приобретая квартиру, каждый человек должен понимать то, что ему обязаны вернуть налоги за потраченные средства на приобретение жилья. Но при этом необходимо понимать, что возвращение налога при покупке квартиры осуществляется только в том случае, если: человек является исправным налогоплательщиком, у него есть все документы, которые это подтверждают и с него взимается налог на доход в размере 13%. Так как если он имеет льготы на уплату налога на доход, ситуация выглядит несколько по-другому и о возвращении налога при покупке квартиры решается индивидуально.
Каждый может вернуть налог с покупки квартиры
Для того чтобы вернуть налог с покупки квартиры, необходимо, прежде всего, подать письменное заявление в налоговую инспекцию. При этом его можно либо выслать по почте, либо принести самому. Так же для того, чтобы вернуть налоги с покупки квартиры необходимо будет предоставить доказательство того, что именно вы платили деньги за приобретение квартиры, либо давали часть их. Как свидетельство это может быть расписка, договор или же выписка с банка о том, что вы перевели денежные средства на счет продавца квартиры.
Следует обратить внимание на то, что возврат налога при покупке квартиры – процедура длительная. Хотя, все будет зависеть от ситуации. Так как иногда, для возврата налога при покупке квартиры требуется всего несколько месяцев, а иногда на это уходит до года. Ведь необходимо собрать все документы: предоставить справку с места работы об официальном трудоустройстве, справку о доходах за последний год, налоговую декларацию и подобны
Возврат НДС при покупке квартиры доступен каждому
Многие думают, что возврат НДС при покупке квартиры происходит в короткие сроки или не происходит вообще. Оба эти мнения ошибочные. Так как о возврате НДС при покупке квартиры можно говорить спустя несколько месяцев после того, как вы приобрели квартиру и в нее вселились.
Так же как и возврат НДФЛ при покупке квартиры, о котором многие даже не знают. Потому и не задумываются о том, что хотя бы часть денег потраченных на приобретение жилья можно вернуть. Но следует заметить, что о возврате НДФЛ при покупке квартиры могут думать только те, кто исправно платит налоги и имеет постоянное место работы. Хотя следует заметить, что возврат процентов при покупке квартиры производится не всегда. Так как бывают случаи, когда в возврате процентов при покупке квартиры может быть отказано. Об этом всем необходимо уточнять у органов налоговой инспекции и самостоятельно обращаться к юристам или проводить ознакомление с законами. Только так можно будет получить налоговый возврат при покупке квартиры без лишних проблем. Да и вообще, говорить о получении налогового возврата при покупке квартиры.
Спросить
Покупаю квартиру (она в собственности менее трёх лет), но продавец готов указать в договоре купли-продажи полную рыночную стоимость (а не инвентаризационную, как почти все предлагают). Это приведёт к тому, что придётся платить 13% со всей суммы. Но продавец нам говорит, что платить налог этот не будет (?). Вопрос: может ли продавец каким-либо образом переложить этот вычет на меня?
Мы купили дом за 1 млн 750 тыс. ПРОДАВЕЦ хочет, чтобы мы в договоре купли-продажи указали сумму меньше 1 млн, чтобы не платить налог (в собственности дом у них менее 3 лет). А я хочу получить имущественный вычет Если ПРОДАВЕЦ откажется указать в договоре полную стоимость, то как быть?
Какую сумму указывать в договоре купли продажи квартиры? Полную или до 1000000 рублей.
Я покупаю квартиру по ипотеке более 1 млн. руб. в собственнсости она менее 3-х лет. (3 года наступает в октябре 2007 г.) В собственность она перешла по наследству. Продавцы добавляя свои денежные средства покупают квартиру в другом районе. У нас получается встречная покупка. В договоре купли продажи я хочу оговорить всю стоимость квартиры, но при этом знаю если квартира менее 3 лет в собственности она подлежит налогообложению. Скажите пожалуйста какую сумму правильно оговорить в договоре купли-продажи, попадают ли они под налогообложение продавцы?
Имею квартиру в собственности мене 3-х лет. Налоговый вычет мною получен полностью. Нужно ли при продаже квартиры платить налог с продажи, зависит ли он от суммы продажи? Например покупал за 700 тыс, продаю за 1 млн, влияет ли это на налог или только менее 3-х лет? Спасибо.
Сейчас продаем квартиры. Два собственника. У одного квартира в собственности более трех, у меня менее трех лет. Знаю, что при продаже квартиры, налоговый вычет делится пополам. А возможно ли нам продать квартиру двумя договорами купли-продажи, но одному человеку? Чтобы для меня налоговый вычет был 1 млн руб.
Продаю квартиру и покупаю дом. совершаю продажу-покупку в первый раз. не хочу указывать в договоре купли-продажи квартиры полную стоимость, так как не хочу платить 13%. агенство, через которое продаю, уверяет меня, что можно указать сумму в 5 млн. руб., и что с этой суммы налога не будет. Нигде не могу найти статью о 5 миллионах, везде указан только 1 млн. помогите пожалуйста! Есть ли такая статья или меня хотят обмануть?
Хотим покупать квартиру, но есть ньюанс: продавец имеет ещё ипотеку 1 млн. руб и квартира в собственности менее 3 лет, что значит при продаже он должен будет платить налог. Дабы его избежать ну или платить меньше, предлагает нам составить договор купли - продажи и внести не реальную сумму 4 млн, а 2 млн 600 тысяч, такую сумму он платил когда покупал квартиру без отделки и остальное хочет отдать чеками на ремонт, который он сделал. Вопрос можно ли совершать сделку? И как лучше себя обезопасить сумма то не маленькая. Спасибо.
Покупаю квартиру за 7,5 млн, но продавец хочет в договоре купле-продаже прописать 2 млн. Собственность менее 3 лет. Она единственный собственник. Как обезопасить себя и стоит ли заключать сделку?
, так как квартира в их пользовании находится менее 3-х лет и при продаже они будут платить с суммы свыше 1 млн. руб. 13% налог. Но реально за квартиру хотят 2,2 млн. руб, посоветуйте, как можно оформить оставшуюся сумму в 1,2 млн. руб. Расписку писать не хотят, но квартира мне нравиться.
Вопрос такого характера - собираюсь приобрести квартиру цена - 3 млн. руб. Продавец просит разбить сумму: 1 млн. по договору купли-продажи (квартира в собственности продавца менее 3 лет), 2 млн. по расписке. Смогу ли я получить налоговый вычет с суммы в 3 млн. руб. если к договору купли-продажи, приложу еще и расписку. Спасибо.
