Купила в собственность квартиру, имеется подвальное помещение. Старый хозяин квартиры требует за подвал отдельную плату 100 тыс руб Подвал в собственность не оформлен, но у него есть документ, что он платил 40 тыс руб при постройке перегородок подвала. Я платить отказываюсь, так как это не его собственность и я плачу за капитальный ремонт дома, как я понимаю, что в это входит обслуживание общедомовых объектов. При последующей продаже квартиры подвал перейдёт новому покупателю. Правомерны ли действия бывшего владельца квартиры?

Его действия неправомерны. Продать можно только то, что принадлежит продавцу. Подвал - общедомовое имущество и отдельный собственник на него имеет такие же права. Как и на другое общедомовое имущество, которым распоряжается общее собрание собственников.

Спор о подвале - бывший хозяин требует плату, новый владелец отказывается платить

Кто должен оплачивать капитальный ремонт подвального помещения - вопросы и ответы

Много лет в собственности, нежилое подвальное помещение, за много лет ни разу не видела квитанции на оплату капитального ремонта этого помещения. Имею ли я право не оплачивать огромную сумму что мне прислали, тк я плачк кап. ремонт за квартиру и в эту сумму входит ремонт подвального помещения. Получается я должна платить капитальный ремонт за подвал 2 раза.

Читать ответы (1)

Риски и возможности при покупке квартиры с неофициальным подвалом - узаконение и стоимость

Я хотела купить квартиру на цокольном этаже. Площадь ее по документам 41 м. Но фактически это двухуровневая квратира на 70 м, с полуподвалом. Это подвальное помещение никак не зарегистрировано по документам. Хозяин квартиры покупал его у застройщика и платил за него дополнительные деньги, но застройщик не выполнил обязательств и подвал не был учтен в проекте, тем не менее, было создано помещение между блоками фундамента, которое хозяин квартиры освободил от земли и переоборудовал в доп. комнату. В нем нет каких либо общедомовых коммуникаций. Входа с улицы. Вход в помещение из квартиры. Какие риски есть у меня при покупке данной квартиры, возможно ли узаконить подобное помещение и сколько это может стоить? Долевая собственность жильцов пока не оформлена. Право собственности на квартиру есть, но без подвала. Кто является сейчас хозяином этого помещения?

Читать ответы (1)

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?

Читать ответы (1)

Магазин в подвале - кто должен платить за его использование?

В подвале, являющимся общей собственностью жильцов, без согласования с общим собранием устроен магазин. Это помещение зарегистрировано в кадастровой палате и его владельцу оформлено право собственности. Можно ли на законных основаниях требовать с владельца помещения арендную плату за использование площади подвала. По аналогии: у меня в собственности гараж, но земля муниципальная и я плачу за неё аренду (пока, потом надеюсь узаконить её в собственность - такую возможность государство мне недавно предоставило)

Читать ответы (6)

Требуют оплаты эксплуатационных услуг за аренду подвального помещения - правомерно ли это?

Я арендую подвальное помещение в мкд под торговую точку, плачу аренду, делаю сам ремонт помещения, убираю придомовую территорию при входе в подвал, но муп требует с меня еще оплаты эксплуатационных услуг, оплата состоит такая же,как у собственников квартир, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Право продажи или передачи кладовой при продаже квартиры - правомерное действие или нарушение закона?

У нас в подвале многоквартирного дома оборудованы кладовые помещения на каждую квартиру. Могу ли я являясь жильцом этого дома и пользующийся данной кладовой передать или продать ее другому лицу и будет ли он иметь право пользования этим помещением если я продам свою квартиру в данном доме. Представитель управляющей компании утверждает что я не имею такого права так как кладовая расположенная в подвальном помещении является общедомовой собственостью и закреплена за моей квартирой и при продаже квартиры должна перейти к новому владельцу квартиры. Так ли это?

Читать ответы (2)

Как вернуть подвалы в пользование после покупки квартиры - взаимодействие с хозяевами и ТСЖ

Купили квартиру в многоквартирном доме. Как выяснилось позже, у всех (ну или почти у всех) есть в пользовании подвальные помещения (причем у некоторых по несколько помещений). При продаже бывшие хозяева про подвал ничего не упоминали. Так понимаю все помещения загорожены нелегально. Каким образом можно повлиять на хозяев квартир и ТСЖ, чтобы выбить в пользование помещение (или территорию под помещение, если найдем такое)? Заранее, спасибо!

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?

Купила квартиру в новом доме, дом сдан. В подвале есть кладовые помещения, разделенные между собой кирпичной стеной, ставь дверь и как говорится пользуйся. Некоторые жильцы, при покупке квартиры у застройщика, покупали сразу эти кладовые помещения. Застройщик оформлял кладовку как подвальное помещение и на нее (кладовку) выдают свидетельство как на квартиру. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас оформить право собственности на одно из таких подвальных помещений? И что для этого необходимо? Спасибо.

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует оплаты за подвалы в доме - кто прав?

Когда получали квартиру в доме. То в подвальном помещении были оборудованы помещения типа кладовок. Были двери, вобщем для каждой квартиры был свой подвал, Теперь УК жкк говорит. Что мы должны оформить документы на эти подвалы и будем за них платить. Большая часть квартир в доме приватизирована, соответственно и земля под домом, за которую мы платим налог. Права ли управляющая компания? Ко всем коммуникациям в подвальном помещении свободный доступ, наши подвалы им не мешают.

Читать ответы (2)

Имеет ли бывший хозяин квартиры отдельно продать подвал. Или подвальное помещение переходит вместе с квартирой новому хозяину.

Имеет ли бывший хозяин квартиры отдельно продать подвал. Или подвальное помещение переходит вместе с квартирой новому хощяину.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59