Скажите пожалуйста хочу купить долю в доме что для этого нужно? В доме проживают квартиранты. Имею ли права на пол сумму которую платят за аренду жилья?
Здравствуйте
Обратитесь к нотариусу с продавцом доли в праве на жилое помещение
При этом нотариус уведомить должна второго собственника о праве преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ
Составляет и удостоверит такой договор нотариус
Потом Вы вправе когда станете собственник получать 0,5 аренды.
Спросить
Марина, если собственник дома согласен продать 1/2 долю дома, то заключайте договор купли-продажи у нотариуса. После того, как вы станете собственником дома, вы вправе будете взыскивать половину выручки от сдачи в найм дома.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Марина!
Для этого Вам потребуется сумма денег, которую запросит собственник этой доли в доме.
Что касается половины суммы за найм жилья (жилое помещение или частный дом сдаются гражданам собственниками на основании договора найма, а не договора аренды, смотрите статью 30 Жилищного кодекса РФ), то этот вопрос Вы потом будете решать с другим или другими долевыми собственниками на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
