Нарушение высотных норм в новостройке - что делать, если от потолка до пола в квартире меньше стандарта?
Купили квартиру по ДДУ. В новостройке высота от потолка до стяжки пола вышла 246-249 Высота от пола до потолка в квартире минимальный стандарт 250. Это противоречит нормами? (Или это минимальная высота от пола без стяжки до потолка) Если да, что я могу сделать? По проекту дома, с перекрытиями указана высота 2,8
Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
5.8 Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.
Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%.
СпроситьНе скидывайте пожалуйста стандартную информацию из интернета. Уже перечитали много прежде чем сюда написать. Вопрос в другом.. по закону, высота от пола до потолка это без стяжки или уже после стяжки учитывается?
СпроситьУчитывается с учетом стяжки. Пишите претензию к застройщику со своими условиями или в суд.
СпроситьСкоро мне принимать квартиру в новостройке. В ДДУ не указана высота потолков, а указана высота этажа 2,8. Включает ли высота этажа в себя высоту межэтажного перекрытия? Разве не должна быть в договоре высота потолка? Ведь в итоге высота потолка 2,52 оказалась.
Купил новую квартиру. Спустя менее 6 месяцев стал проваливаться пол на кухне - некачественная тонкая стяжка. Обратился в УК (Управляющая компания) с просьбой устранить проблему. Устранили. Но провалы пошли и дальше. Так продолжается больше месяца: в одном месте устраняют - в другом появляется. Подозреваю, что стяжка пола тонкая везде и эта история надолго.
Могу ли я запросить у них проект на квартиру, чтобы выяснить соответствие толщины стяжки проекту?
Что делать, если УК откажет в выдаче проекта?
Подскажите, пожалуйста, как обязать УК сделать ремонт один раз и качественно?
Заранее Спасибо!
Я продала квартиру в монолитном доме с не оконченным черновым ремонтом. Застройщик стяжку не заливал вообще. В моей собственности квартира пробыла 6 лет. просто стояла без ремонта. В части квартиры была залита стяжка (около 4 лет назад), в части ее необходимо доливать и делать финишную стяжку по всей квартре. Покупатель приходил осматривать квартиру до подписания договора купли продажи 5 раз. приходил с разными советчиками - строителями. Видел многочисленные трещины в уже залитой стяжке пола и то, что стяжка залита не по уровню. Но квартиру он купил. В договоре купли продажи указано ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемой квартиры и не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по ремонту и санитарно-техническому состоянию отчуждаемого имущества. И Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор одновременно является документом о передаче и приемке отчуждаемого имущества. Никаких других описаний состояния ремонта в квартире нет. Теперь, получив право собственности, покупатель утверждает, что я продала ему квартиру ненадлежащего качества и требует денег на перестил стяжки. Кто прав? Ведь он видел недостатки, мы их не прятали, его советчки обращали внимание на трещины.
Купила землю в ДНП и проект дома, собираюсь строить. По генплану поселка максимальная высота дома 8 м. по моему проекту 9,3 м. Управление ДНП не возражает против такой высоты дома, мотивируя это тем, что ограничения по высоте предусмотрены только для маленьких участков, а на участке 13 соток можно ставить дом до 10 м высотой, что это не противоречит СНИПам. Не возникнет ли потом проблем с оформлением дома в собственность?
Заключен ДДУ. Оплата внесена наличными в 100%.
Дом должны сдать в июне 2016 г.
СДали дом в январе 2016 года.
Вопрос в том, что в период 5 мес, застройщик устраняет недостатки ремонтные.
Т.е. часть жильцов заселилась. А я заселиться или сдавать квартиру не могу. Более того уровень высоты потолков к сожалению не соответствует СНИП. Порядка 2,5 см. Высота потолков от стяжки пола до потолков порядка 251 см-253. У нас в регионе норма 250. (а если ламинат постелю, вообще жить негде будет).
Уважаемые юристы можно ли расторгнуть договор. Или мой выход только обращаться в суд требовать компенсацию морального вреда, % какие-то за пользование моей квартирой. Постоянно прихожу, то окна пока ходили поцарапали, то дверь сломают. Круг какой-то!
ИЛи застройщик вот так безнаказанно может что хотите и делать? Квартира сдается в получистовой отделке (стены и потолки - чистовая, полы стяжка для линолеума-ламината)
Купили квартиру в строящемся доме, строительный вариант, первоначально обещали стяжку пола, об этом говорится в договоре. Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашение, в котором указано, что срок сдачи переносится и стяжки пола не будет. Что делать в таком случае?
Недвижимость.
Должен ли застройщик компенсировать несоответствие высоты потолка?
Добрый вечер! Купили квартиру в новостройке, с чистовой отделкой. При приемке квартиры выявили несоответствие высоты потолков, вместо 2.50 у нас 2.49-2.47. Застройщик нам отвечает что без натяжного потолка они уложились в 2.50 и предлагает нам снять натяжной потолок и просто побелить его. Акт приема-передачи мы не подписали. Должен ли застройщик, компенсировать данные расхождения в высоте потолков? Спасибо!
Повар работал в школьной столовой, обвешивала покупателей-учащихся и учителей. Узнав об этом директор школы уволил ее по п. 7 ст.81 ТК РФ. Возражая против увольнения Повар обратился в суд. Раскрыть механизм увольнения на основании анализа ст. 241, 242, 243, 246, 247, 248 ТК РФ.
Купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи подписан, но в квартире не была сделана стяжка, до сих пор так и не доделана одна комната. Должны ли мы платить коммунальные платежи, если заехать в квартиру мы не можем? Стяжку делает прораб от ТСЖ.
Добрый день!
Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса.
Я заключила договор с компанией на строительство дома "под усадку". В плане, который прилагался к договору указаны только рзмеры стен (длина и ширина) и разметка установки перегородок. Высота потолка в договоре не указана. Высота потолка указана только в проекте на сайте компании:
Дом "под ключ" - Высота потолка 1-й этаж - 2.45 м (18 венцов бруса), мансардный этаж – 2.35 м.
У меня возникла следующая проблема: высота потолка сруба "под усадку" получился 2,45. После проведения отделочных работ (кладки пола и потолка) высота потолка уменьшиться на 6 см., а также после усадки дома высота потолка уменьшиться ещё на 6-7 см. В результате получается, что высота потолка дома "под ключ" получается 2,32,что не соответствует заявленным размерам проекта дома на сайте компании (меньше на 13 см.).
Прошу Вас ответить имею ли я право написать претензию на возмещение компенсации за несоблюдение размеров при строительства дома. Если да, то в каком размере я имею право получить компенсацию. А также прошу помочь составить данную претензию.
Заранее благодарю!
С уважением,
Журба Юлия Васильевна
e-mail: juliazurba @yandex.ru тел.: +7 (963)7186193