Суть вопроса такова: жена дала нотариальное согласие мужу на покупку зем. участка за цену и на условиях по своему усмотрению, а также на заключение договора ипотеки, передачу указанного имущества в залог банку и возможное его последующее отчуждение с целью возврата кредитных средств (это точная формулировка, указанная в нотариальном согласии жены).
Далее муж приобретает на себя указанный зем. участок в ипотеку, регистрирует залог банка на этот зем. участок.
Находясь в браке муж совместно нажитым в браке деньгами оплачивает ежемесячные платежи по кредит (всё квитанции об оплате на него).
После этого, муж без согласия жены, берёт в другом банке потребительский кредит и гасит оставшуюся задолженность (что-то около 900000 руб.) по ипотечному кредиту за указанный зем. участок.
Далее, продолжая находится в браке на основании вышеуказанного согласия жены (о котором она забыла) муж заключает договор купли-продажи этого зем. участка со своим братом. На участке во время брака, супругами, до заключёния договора купли-продажи с братом, совместно был построен жилой дом, право собственности на который оформлено на супругов не было (у жены остались только фото постройки дома от нуля до окончания срока строительства, а также показания свидетелей, все платёжные документы и чеки, подтверждающие строительство муж у жены выкрал).
На сегодняшний момент супруги разводятся. От брака имеют двух несовершеннолетних детей. Муж потребительский кредит не погасил, ежемесячные платежи по кредиту вносит сам, подтверждённого дохода у него нет, есть только справка по форме банка.
Посоветуйте, пожалуйста, может ли жена оспорить договор купли-продажи зем. участка и признать эту сделку незаконной (недействительной), так как она не давала согласия мужу на "просто" продажу этого участка, а также имеет ли она право требовать в суде компенсацию в размере 50% за указанный неоформленный жилой дом?
Оспаривать надо обязательно, иначе вместо нее никто ничего не сделает. Но оспаривать грамотно. Для этого нужны юридически значимые подробности с датами и т.п.
Отсутствие чеков не критично. Суды часто вообще не принимают чеки в качестве доказательства строительства. Чек доказывает только факт приобретения товара. Даже личность покупателя в чеке обычно не указана. Если идти по пути доказывания чеками, надо еще доказывать факт использования всего купленного по чекам на возведение конкретного дома. А это проблематично.
Хотелось бы уточнить один вопрос🙏
Муж приобретает участок в ипотеку. Я - созаёмщик.
Банк попросил меня оформить согласие у нотариуса о том, что я разрешаю мужу заключать кредитный договор, покупку участка в том числе, и использованием кредитных средств, регистрацию права собственности, передачу в залог и возможное последующее отчуждение приобретаемого нами в браке
В договоре на покупку участка - муж тоже хочет указать только себя
Вопрос: в случае развода, буду ли я иметь право на данный участок?
Берем с женой ипотеку. Банку нужно "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение"
Нотариус сделал согласие, но без формулировки о "возможное последующее отчуждение" добавлять эту формулировку он не собирается. Так как считает это лишним для банка. Обратившись к другому нотариусу, мы так же получили отказ писать данную формулировку об отчуждении.
В банке сказали, что без формулировки "возможное последующее отчуждение" не примут согласие супруги, и посоветовали обратится к нотариусу - который точно это напишет.
Какие подводные камни несет данная формулировка? Не сможет ли банк продать квартиру, даже если кредит платится исправно? Почему не все нотариусы вписывают данную формулировку. И не опасно ли тогда связывается с таким банком, который это требует указать?
Получил согласие банка на рефинансирование ипотечного кредита. Банк кредитор требует справку о согласии банка на передачу ипотеки другому банку. Кредитная организация - залогодержатель согласия не дает. Что делать?
Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?
В Банке на оформление ипотеки спрашивают нотариально заверенное согласие жены, о том что муж (это я) будет единственным собствунником квартиры. Жена является созаемщиком ипотеки? В нотариальной конторе говорят такого согласия нет.
В браке был приобретен автомобиль, оформлен на жену. По идее автомобиль - совместно нажитое имущество. После развода не удаётся достичь согласия что с ним делать дальше.
Подскажите, каким образом я могу наложить запрет на продажу автомобиля без моего согласия? (нотариально, заявление в ГАИ, и т.д.)
При этом автомобиль кредитный, и кредит ещё не выплачен до конца. Кредит оформлен на жену, но будучи в браке банк требовал моё согласие на получение женой кредита (в настоящее время кредитные обязательства поделены - мы оба обязаны выплачивать остаток в равных долях). ПТС на автомобиль находится в залоге у банка. Законно ли попросить банк не выдавать ПТС моей бывшей жене после полной выплаты кредита без моего согласия или хотя бы без уведомления меня об этом?
Благодарю за ответы.
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью?
Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Покупаем квартиру в ипотеку (дом еще строят), сейчас нужно оформить бумаги. Муж предлагает оформить квартиру на себя, чтобы не беспокоить меня с подписаниями бумаг (т.к. я нахожусь в другом городе). Мы в браке 17 лет, имущество при разводе всё равно будет совместное и делится пополам? Но от меня необходимо нотариально заверенное согласие на заключение договора уступки, залог и возможное обращение взыскание на квартиру. Что это за согласие, не может ли муж впоследствии распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, без моего согласия (на случай, если ипотека будет выплачена и мы расторгнем брак?
Квартира приобретена в ипотеку в браке, в дальнейшем был использован материнский капитал для оплаты части ипотеки. Супруг-заемщик, жена - созаемщик. 2 детей. Все платежи по ипотеке в браке оплачивал супруг. В дальнейшем брак распался, бывший супруг продолжил платить ипотеку в течение 6 лет со своих средств. При оформлении ипотеки с жены взят нотариальное согласие на оформление мужем ипотеки. Доли в квартире не определены и после развода, собственником является бывший муж. Вопросы: 1. Как распределить доли в квартире после окончания выплаты ипотеки и может ли претендовать БМ на большую долю? 2. Можно ли оставшуюся сумму ипотеки переоформить на бывшую жену без ее согласия и не лишится ли БМ своей доли? 3. Можно ли взыскать с БЖ часть суммы использованной при оплате ипотеки? 4. Может ли БМ без согласия жены переоформить свою долю на детей в счет оплаты алиментов?
Квартира находится в ипотеке. Ипотека оформлена на жену. Если погасить оставшуюся часть ипотеки и снять обременение, то можно ли сразу продать данную квартиру без согласия мужа. Ни муж, ни жена не прописаны в квартире. Если обязательно согласие мужа, то что нужно указать в нотариальной доверенности?
