Продаём и покупаем недвижимость с долей несовершеннолетнего ребёнка. Нужен ли при сделке нотариус? Разрешающие документы из опеки получили?
Здравствуйте!
Для продажи доли ребенка нужен нотариус
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществомСпросить2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Разрешение опеки и нотариус нужны.
Спросить
Дело ещё в том, что доли в продаваемом и покупаемом жилье у ребёнка сохранены. В договоре прописаны. Разве нельзя провести сделку без участия нотариуса. Собственниками являются жена и несовершеннолетний сын. И в продаваемом и в покупаемом жилье!
Спросить
Нотариус нужен только при продаже - это требование закона, применяемое при продаже имущества несовершеннолетнего.
Спросить
Даже если нашу сделку проводит агентство недвижимости?
Спросить
Агентство не является в такой сделке обязательным (как, впрочем, и в любой другой сделке), это ваше право - воспользоваться его услугами.
Спросить
Будьте добры! Последний вопрос! Нужно нотариальное согласие, или нотариус полностью делает договор купли продажи? Заранее спасибо!
Спросить
Речь именно об оформлении договора у нотариуса, не о согласии.
Спросить
Дмитрий, нотариус будет полностью составлять договор купли-продажи, и, в случае необходимости (если доля супруги была приобретена возмездно и в браке), этот же нотариус составит и удостоверит согласие супруга, то есть, Ваше.
Как уже ответили выше, сделку покупки можете провести без нотариуса, в любом МФЦ.
Спросить
