Я единолично владею приватизированной квартирой, а сам постоянно проживаю заграницей. Моя мама прописана в моей квартире, а живет в другой, сдавая мою квартиру нескольким нанимателям покомнатно. Одна из нанимателей пожаловалась в налоговую, и, в результате, маму вызывают (подпункт 4 п. 1 ст., 31 НК) - для дачи пояснений по вопросу об уклонении налогов от сдачи имущества в аренду. Мама не помнит точно, был ли заключен договор об аренде — у жалобщицы его нет на руках, и налоговая его запросила. Деньги мама принимала наличными, расписок за них не давала. Единственный документ, который есть на руках у квартирантки — уведомление о досрочном расторжении этого договора с подписями мамы и свидетелей. Также есть переписка в вацапе, где арендатор сообщила, что осмотрела комнату и готова снимать и передать залог. Я бы предложил такую линию для пояснений: - мама не имела права сдавать квартиру в найм — у неё нет на то полномочий и моего согласия. Соответственно, любые договора найма — ничтожны. Хотя их и нет на руках у квартирантки — только уведомлении о его расторжении. - мама не получала доход. Расписок об этом нет, и безналом переводов не получала. - мама селит девочек в квартиру на безвозмездной основе, чтобы они поддерживали порядок, пока сын — хозяин квартиры отсутствует, а самой маме трудно убираться, т.к. она инвалид 2-ой группы и сама ухаживает за мужем тоже инвалидом 2-ой группы. На сдачу даже на безвозмездной основе она тоже не имела права, но это не касается налоговой. Т.е. отрицать факт того, что квартиратка жила — не стоит, а вот возмездность проживания мы отрицаем. Вопросы:
1. считаете ли вы такую линию обоснованной и есть ли вариант пояснений лучше?
2. можно ли законно отказаться от явки (мама инвалид и недавно перенесла операцию) и перенести объяснения с налоговой в письменный формат — через личный кабинет ФНС?
Во-первых, у Вашей мамы не было таких полномочий, она не собственник квартиры и не имела право ей распоряжаться, доверенность Вы ей как собственник не выдавали.
Во-вторых, факт передачи денег ничем не подтверждается, отсутствуют расписки в получении денег, в безналичном порядке расчет не осуществлялся.
Не отрицайте факт сдачи мамой квартиры, но настаивайте на безвозмездности сделки.
В налоговый орган лучше сходить и дать пояснения, либо попросить перенести на другой день допрос в связи со здоровьем.
Помогите пожалуйста в решении вопроса. Моя мама собственник квартиры, я (сын) единственный человек который прописан в данной квартире. Сдал квартиру в аренду с согласия мамы по договору найма, где наймодателем указан я. Наниматель не заплатил во время арендную плату и не отвечает на телефон.
В договоре прописано что досрочное прекращение найма и расторжение договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по договору. Куда обратиться для выселения их?
Проживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Моя мама (брат и я) являлась нанимателем по договору соц. найма. Выяснилось что без моего ведома был заключен новый договор соц. найма на имя нового мужа мамы. На основании этого договора была приватизация без моего и брата участия. Теперь собственник новый муж мамы. Законно? Есть ли у меня и брата права на квартиру?
Ru
Моя мать 80 лет является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет.
Имею ли право мой брат и его ребёнок заменить замок во входной двери квартиры?
Поменяли замки без маминого ведома (Брат и его ребёнок). В квартиру не может попасть мама. Мама инвалид.
Возможно ли получить компенсацию морального ущерба в случае замены замков в двери квартиры где мама прописана. Мама является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Мама проживает 7 месяцев на новом адресе в другом городе у дочери 54 года (мамы). Есть доверенность.
Может ли мама переоформить договор соц. найма жилья на дочь без согласия брата и его ребёнка?
Спасибо за ответ.
Между мной, как Нанимателем и Наймодателем был заключен договор найма квартиры, по условиям которого квартира предоставлялась в состоянии бетонной коробки – без отделки. Условием сдачи в наем было условие – сделать ремонт на сумму не менее 250 тыс. руб. Срок найма определен до 10.07.2013 г. Ремонт сделан (качественный), мои обязательства как Нанимателя выполнены. Собственник приехал без предупреждения согласно условиям договора, ссылаясь на невозможность связаться со мной, в квартире находились мои знакомые 2 человека, что не запрещено договором и потребовал немедленного освобождения квартиры и расторжения договора, ссылаясь на субаренду (субаренда по договору найма не запрещена, хотя и подтвержденного факта не было). В договоре найма указано, что Наймодатель не может расторгнуть договор найма без возмещения 250 тыс. руб, а также штрафа на такую же сумму. Целью Нанимателя было приобрести отремонтированную квартиру, под любым предлогом расторгнуть договор и пересдать квартиру в аренду по соответственно большей цене. На следующий день она вышла на рынок. Какие могут быть перспективы судебного решения? На какие законы можно ссылаться?
Арендаторы, не имея права на односторонний отказ от договора, принесли нам уведомление о расторжении договора аренды. В договоре ни слова не сказано про право арендатора на односторонний отказ, в договоре прописано, что арендатор обязан уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор в срок не позднее, чем за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения договора, вопрос - если уведомление они принесли 26.08.2015, то когда должно быть расторжение договора? Имеем ли мы право расчитывать на 2 месяца арендных отношений с момента вручения нам уведомления?
С моей бабушкой заключён договор социального найма, в который также вписаны я, мой сын малолетний, моя мама (сноха) и мой брат, как члены семьи нанимателя.
В этом году моя мама получает квартиру по социальному найму, наниматель моя мама, члены семьи я, мой брат. Можем ли мы не выписываться из бабушкиной квартиры и не повлияет ли это на получение мамой квартиры? Обязательно ли моей маме регистрироваться в полученной ею по соц. найму квартире? Заранее спасибо!
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Мой отец, являлся нанимателем двухкомнатной квартиры. В 2000 году он умер. Я (его сын) единственный кто постоянно проживал с ним и постоянно был зарегистрирован.
В период с 1962 года по 1979 год в указанном жилом помещении была зарегистрирована также моя сестра (дочь нанимателя) у которой в свою очередь было двое детей (которые являются моими племянниками). Затем она переехала с детьми и зарегистрировалась в другом городе.
Я написал заявление в Жилищный отдел администрации города о признании меня как нанимателя, поскольку Я ПОСТОЯННО зарегистрирован в квартире с 1962 года.
Согласно письму из администрации для решения моего вопроса о признании меня нанимателем и заключении договора социального найма на двухкомнатную квартиру мне необходимо предоставить дополнительно
«Сведения о регистрации Вашей сестры с племянником по новому месту жительства в другом городе»
Как указано в письме МНЕ необходимо доказать, что вышеуказанные родственники являются нанимателями по договору соц. найма другого жилого помещения, зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, либо дают свое согласие на оформление договора социального найма на моё имя и просят их не включать в данный договор.
Уважаемые Юристы!
Является ли ответ из Жилищного отдела администрации города на моё ОБРАЩЕНИЕ правомерным?
И каким образом я могу стать нанимателем квартиры без согласия моей сестры?
Спасибо.
