Виктория! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру с использованием ипотеки и первоначального взноса личными сбережениями. Договор купли продажи и ипотечный договор сданы на регистрацию в МФЦ. Продавец хочет расторгнуть сделку по своей инициативе, но деньги он уже получил. Как быть в этой ситуации?

Нужно смотреть договор. Если условие об одностороннем расторжении отсутствует, то это возможно только через суд.

Пишите претензию продавцу о возврате денежных средств, если не вернет добровольно, только через суд.

Никак, оснований нет для расторжения.

Ув. Марина, всё зависит от того насколько Вы заинтересованы в покупке.

Что делать, если продавец хочет расторгнуть сделку после покупки квартиры с использованием ипотеки и личных сбережений?

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если документы сданы на регистрацию и деньги переданы продавцу?

Продавец хочет расторгнуть договор-купли продажи квартиры взятой с помощью ипотеки, документы сданы на регестрацию, деньги переданы. Что делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией квартиры при покупке с использованием ипотеки и сейфовыми ячейками

Покупаю квартиру при привлечении ипотеки. Сделку проводим с использованием сейфовых ячеек, в договоре купли продажи это оговорено и по условиям банка деньги будут переданы после перехода права собственности (это тоже оговорено). При сдаче документов для регистрации в мфц, потребовали акт приёма передачи. Но как мы модем его подписать, если сделка по сути не окончена, деньги не получил продавец. Мфц сказали, что сделка из за этого может быть приостановлена, так как нет этого документа. Как быть в такой ситуации? И продавец и я просто не понимаем ничего.

Читать ответы (3)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Читать ответы (4)

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я приобрёл двухкомнатную квартиру. Одновременно с этой сделкой продавец квартиры купил себе другую квартиру. Сделки по купли-продажи прошли государственную регистрацию. В настоящий момент продавец квартиры не хочет выписываться в свою вновь приобретённую квартиру. У нас не подписан акт приёма-передачи квартиры. Стоит ли мне подписывать этот акт до выписки продавца из квартиры? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги? Что мне в этой ситуации лучше делать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Ипотечная сделка на покупку квартиры - как расторгнуть договор и обезопасить себя от проблем с предыдущими владельцами

Покупаю квартиру с ипотекой, на стадии регистрации прав собственности уже после ипотечного договора и подписи купли-продажи начинают всплывать какие то мутные подробности. Есть расписка на то что покупатель получил оплату в размере первоначального взноса за квартиру, по условиям ипотеки это где-то 30%. документы на регистрацию уже подали но ипотечные деньги ещё банк не выдал. Есть ли возможность прервать сделку на этом этапе? Как застраховаться от нежелания освободить жилплощадь после покупки от бывших собственников?

Читать ответы (2)

Продажа и покупка квартиры с использованием материнского капитала - как решить проблему с первоначальным взносом?

Продаю квартиру с участием мат капитала покупатель оформляет ипотеку, на покупку встречного варианта я также оформляю ипотеку, в заявке указала сумму первоначального взноса - сумму стоимости свой квартиры. Однако, сделку по продаже своей квартиры и покупке новой необходимо провести в один день (так как фигурирует мат капитал). Значит первоначальный взнос - сумму стоимости моей квартиры я не смогу отдать в день сделки, так как перевод ипотеки занимает 7-10 дней, как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.

Читать ответы (2)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры на этапе приостановки регистрации и отсутствия оплаты?

Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на регистрацию. Регпалата приостановила регистрацию сделки до 05.01.2015 г. в связи с двойным кадастром. Деньги за квартиру не получены и платежеспособность покупателя не подтверждена. По договору покупатель должен расплатиться с нами в течение трех дней после регистрации сделки. Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи квартиры на данном этапе?

Читать ответы (2)

Определение дальнейших шагов при недействительности паспорта продавца в нотариальной сделке по недвижимости с использованием

Вчера прошла нотариальная сделка по недвижимости. Купля-продажа с использованием ипотечных средств. В МФЦ выяснилось, что паспорт одного из продавцов не действителен. Подписан кредитный договор, нотариальный договор купли-продажи квартиры, деньги в ячейке. И все это с недействительным паспортом. Что можно сделать, чтоб довести сделку до конца, не расторгая.

Читать ответы (4)

Как защитить свои интересы при отказе продавца после оформления документов на сделку купли-продажи квартиры?

У нотариуса была оформлена сделка купли-продажи московской квартиры. Квартира свободна, никто не прописан. Деньги уже заложены в ячейку, документы сданы на регистрацию. Внезапно продавец заявляет, что передумал и хочет остановить сделку. Уважаемые Юристы, подскажите: есть ли у покупателя реальная возможность добиться совершения сделки, даже если продавец передумал?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59