Кадастровая ошибка - потерянные метры и запрос Росреестра на 15-летнюю документацию

199₽ VIP

Добрый день!

Росреестр не прав. Если земельный участок был образован в результате раздела земельного участка только в 2006 году, то нет никаких оснований запрашивать сведения о данном участке 15 летней давности. В 2002 году еще не было 3 соток, не было раздела. Вы согласились на исправление кадастровой ошибки. Написали заявление. Должны принять и исправить кадастровую ошибку. При отказе подавайте на Росреестр иск в суд, обжалуя его действия, ст.218,219 КАС РФ.

Ждать еще один год не нужно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Здравствуйте Иван

Давайте по порядку

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование согласно ст.11.4 ЗК

Тот участок, который был разделен в 2006 году, уже прекратил свое существование.

Не совсем понятно в вашем вопросе о требовании Росреестра.

Если вы уточните вопрос и поясните, то возможно выход найдется.

Но при этом, о каком сроке идет речь?

Нет в законе такого, что надо ждать 1 год)

Вы можете оспаривать приостановление либо сами обратиться в суд с иском об уточнении границ участков согласно ст.131 ГПК с назначением землестроительной экспертизы в силу ст.79 ГПК.

Здравствуйте

А если есть в ЕГРН реестровая ошибка, которую вы хотите исправить в настоящее время, то действительно необходимо предоставить документы подтверждающие что границы установлены существовали 15 и более лет в этом состоянии

Поскольку, Вы заинтересованы, чтобы забор всё-таки остался то есть смысл выждать этот один год от даты раздела 2006 г. , чтобы эта ошибка была исправлена во внесудебном порядке

Кроме того, если вы обратитесь в суд за исправлением такой ошибки, действительно будет назначена судебная экспертиза и экспертиза будет опираться, в том числе на документы, подтверждающие существование этого участка 15 и более лет, поэтому не стоит рисковать, лучше дождаться истечения 15 летней давности срока существования участка в этих границах

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 22. Требования к межевому плану

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка