Из вопроса не очень понятно выкупили ли Вы долю супруги, или же у Вас имеется судебное решение.
Поэтому ответ на Ваш вопрос двоякий.
Перечень документов, представляемых для регистрации прав, установленных решением судебных органов
- Заявление.
- Документ об оплате регистрации (подлинник и копия).
- Документы, удостоверяющие личность.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей.
- Не менее двух экземпляров решения суда (кроме ксерокопий), с отметкой о вступлении решения в законную силу, с подписью судьи и гербовой печатью суда*.
- Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
- Подлинники правоустанавливающих документов по договорам о сделках, признанных недействительными, а также иных документов, на основании которых суд вынес решение о признании права (в случае приобщения их к материалам судебного дела в решении суда должна быть соответствующая отметка).
- Документ о снятии ареста, если он был наложен на основании решения суда.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
- Заявления.
- Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
- Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
- Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
- Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
- Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
- Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
- Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
- Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
- Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
- Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Что касается прав собственности возможной супруги, то поскольку названная квартира приобретена Вами до заключения "следующего" брака, то супруга может иметь только право пользования жилым помещением (если Вы дадите согласие и зарегистрируете ее по месту жительства - пропишете постоянно). Если в период брака в квартиру будут вложены значительные средства и ее стоимость существенно повысится, то супруга может поставить вопрос о пправе собственности на долю в квартире, но только в судебном порядке.
Кроме того, Вы можете заключить брачный контрак, которым оговорите все возможные материальные вопросы и проблемы.
В любом случае рекомендовал бы Вам решать возникающие вопросы путем личного общения с кем-то из юристов в связи с серьезностью поставленных Вами вопросов.
Спросить
