Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нотариальная форма необходима при выделении долей детям в квартире, купленной с использованием маткапитала

10.09.2020, 11:52
• г. Санкт-Петербург

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?

Читать ответы (3)
Документы на регистрацию права собственности
Соглашение о выделении долей детям
Документы на право собственности
Ответы на вопрос (3):

Достаточно соглашения о выделение долей детям, без нотариального удостоверения.

Спросить

На сайте Росреестра дан комментарий, что нотариальное соглашение нужно, так как на основании такого соглашения происходит изменение долей супругов, состоящих в браке. Можно дать более развёрнутый ответ на вопрос? Заранее спасибо!

Спросить

Здравствуйте.

Скорее всего Росреестр руководствуется письмом Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей", так как согласно пояснениям Минюста

соглашение об определении долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала и совместных средств супругов, содержащее по их выбору элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России