Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить неправомерно завышенную кадастровую стоимость при продаже дома?

11.09.2020, 12:47
• г. Москва

Дом незавершенного строительства зарегистрирован в росреестре и имеет кадастровую стоимость в 8 раз выше рыночной. Продать этот дом с участком по договору купли-продажи. Налог с продажи дома будет рассчитываться от КС. Как оспорить КС?

Читать ответы (1)
Кадастровая стоимость выше рыночной Дом незавершенного строительства Незавершенное строительство Кадастровая стоимость Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (1):

Да, минимум 0.7 от кадастровой.

Оспорить так:

составить иск и обратиться в суд ст.247 КАС РФ 1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим Геннадиевич
23.09.2016, 20:01

Продажа дома с участком земли - освобождение от налога возможно?

Планирую продать дом с участком земли. Участок в собственности с 2009 г. Дом с 2015 (в 2009 был оформлен как объект незавершенного строительства, 12% готовности, в 2015 как жилой дом). Необходимо ли будет платить налог с продажи, если в договоре купли-продажи указана стоимость дома 9,9 млн. руб и участка - 9,9 млн. руб. т.е. оба объекта недвижимости за стоимость не облагающуюся налогом?
Читать ответы (1)
Валентина
14.01.2018, 14:28

Вопрос о согласованности кадастровой стоимости дома и налогового уведомления при оплате налога

Риелтор сообщила по телефону кадастровую стоимость дома, которая в несколько раз выше указанной в налоговом уведомлении и выше цены сделки, указанной в договоре купли-продажи дома, который я собираюсь приобрести. Отразится ли это в дальнейшем при оплате налога на дом?
Читать ответы (1)
Марина Петровна
13.12.2016, 15:39

Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома

Построили дом в 2010 г. В 2015 г зарегистрировали. Кадастровая стоимость намного превышает рыночную. При продаже дома с какой стоимости будет начисляться налог с продаж? С кадастровой или рыночной. Как опротестовать кадастровую оценку?
Читать ответы (2)
Александр
21.01.2018, 15:23

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Читать ответы (1)
Нина
01.04.2015, 10:27

Необходимость экспертной оценки рыночной стоимости земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости

Хотим оспорить кадастровую стоимость земельного участка (т.к. она во много раз превышает покупную стоимость). Нужно ли для этого производить экспертную оценку рыночной стоимости участка? Или достаточно договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ирина
06.07.2021, 14:06

Налог на продажу недостроенного дома, переведенного в жилую недвижимость

В 2015 году суд при разделе имущества супругов присвоил право собственности моему отцу на недостроенный дом (объект незавершенного строительства), дом он строил сам. В 2016 году отец зарегистрировал объект незавершенного строительства в росреестре. В 2020 году дом переведен в жилую недвижимость и зарегистрирован в росреестре как объект жилой недвижимости с новым кадастровый номером. Сейчас, в 2021 году, отец хочет продать этот дом. Надо ли будет ему платить налог 13%?
Читать ответы (4)
Игорь
08.06.2017, 21:37

Продажа дома с использованием материнского капитала - налоги и соблюдение закона

Продаем дом признанный объектом незавершенного строительства с участком, участок в собственности, при строительстве дома использован материнский капитал, будет ли налог с продажи и как сделать чтоб сделка была полностью в соответствии с законом.
Читать ответы (4)
Татьяна
11.08.2015, 21:43

Возбуждено исполнительное производство против застройщика без регистрации инвестиционного контракта

В отношении застройщика возбуждено исполнительное производство. Инвестиционный контракт в росреестре не зарегистрирован. Впоследствии заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Договор зарегистрирован. Приставы направили в росреестр постановление о запрете регистрационных действий в отношении обьекта незавершенного строительства. Застройщику деньги по договору выплачены. Имеют ли приставы выносить такое постановление?
Читать ответы (1)
Наталья
15.06.2021, 13:11

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р. Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р. С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости? Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?
Читать ответы (6)