Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли УК заключать договор на обслуживание дома, который не сдан в эксплуатацию? Могут ли жить пайщики в несданном доме?

11.09.2020, 13:18
• г. Симферополь

Может ли УК заключать договор на обслуживание дома, который не сдан в эксплуатацию?

Могут ли жить пайщики в несданном доме?

Читать ответы (2)
Договор на обслуживание дома Договор на обслуживание Обслуживание домов Заключать договор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

1. Реализация полномочия по выбору способа управления / обслуживания многоквартирным домом возможна только после окончания строительства, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Затем он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления.

2. По законодательству о долевом строительстве в доме который не сдан в эксплуатацию проживать нельзя. Кроме того, в случае заселения в помещение дома который не сдан в эксплуатацию существует штраф.

Спросить

(мы не дольщики, а именно пайщики)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Петровна
29.10.2015, 09:02

Как сдать дом в эксплуатацию после 3-летнего проживания в незавершенном строительстве - кто может помочь?

Мы проживаем 3 года в несданном в эксплуатацию доме, имея на руках свидетельство о доле (квартира) в незавершенном строительстве. Застройщик с подрядчиком судится и конца судам не видно. Есть решение суда, чтобы дом был сдан (подавал житель дома). Никто не выполняет. Кто может помочь нам сдать дом в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Константин
17.04.2013, 17:25

«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

Я заключил договор соинвестирования для получения квартиры в строящемся доме. Согласно договору инвестор должен был после сдачи дома в эксплуатацию оформить мне право собственности и заключить со мной договор на обслуживание. В реальности инвестор переуступил права на дом другой фирме. А мне рекомендовали получать право собственности через суд, что я и сделал. Дом был сдан, акта приема квартиры я не подписывал, квартирой не пользуюсь, ключи не брал, договор обслуживания не заключал. Теперь управляющая компания хочет получить с меня деньги за обслуживание дома с момента слачи в эксплуатацию. (судебное решение и право собственности возникли у меня гораздо позже). С какого времени я обязан платить коммунальные платежи и какой датой подписывать договор на обслуживание?
Читать ответы (1)
Наталья
11.10.2006, 10:18

Право на отказ от участия в ТСЖ - что делать, если председатель ТСЖ требует подписать договор на обслуживание нового дома

Новый дом сдан в эксплуатацию. Председатель ТСЖ соседнего дома настаивает на подписании с ними договора на обслуживание. Имею ли я право отказаться от участия в ТСЖ если большинство жильцов в доме согласны.
Читать ответы (1)
Юлия Викторовна
11.03.2008, 17:52

Получили служебное жильё в новом доме, уже 1.5 года живём без документов-дом не сдан, договор соц.

Получили служебное жильё в новом доме, уже 1.5 года живём без документов-дом не сдан, договор соц. найма с нами заключать не хотели, газа нет. Теперь КЭЧ решила заключить с нами договор, но дом по-прежнему не сдан в эксплуатацию. Имеет ли договор законную силу?
Читать ответы (1)
Людмила
22.11.2016, 20:57

Как поступить при предложении заключить дополнительный договор о переносе сдачи дома и возможности получения компенсации

Что делать если по договору дом должен быть сдан в эксплуатацию 31.12.2016 г, а сейчас пришло письмо с предложением заключить дополнительный договор о переносе сдачи дома на июнь 2017 г Имею ли право не заключать дополнительный договор, т. к. в случае не исполнения основного договора застройшик обязан выплачивать компенсацию? Спасибо!
Читать ответы (1)
Антон
19.12.2018, 12:32

Ситуация с договором на техническое обслуживание дома ЖСК

В нашем доме ЖСК. Договор на тех. обслуживание дома ЖСК расторг и заключил новый договор с новой организацией но у этой новой организации нет ни лицензий ни разрешений на проведение работ по тех. обслуживанию дома в общем шараж монтаж. Имеет ли право ЖСК заключать договор обслуживания с такой организацией. Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
27.01.2019, 19:01

Необходимость замены счетчика воды в личном доме - обоснованное требование или нет?

Стоял счетчик воды в личном доме закончился срок, его эксплуатации, требуют установить новый счетчик в колодце вне дома. Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году с счетчиком воды в доме. Правомерно требование?
Читать ответы (1)
Светлана
23.08.2013, 11:45

Есть договор долевого участия в строительстве, дом не сдан. Два года живу без прописки. Можно ли прописаться в несданном доме?

Есть договор долевого участия в строительстве, дом не сдан. Два года живу без прописки. Можно ли прописаться в несданном доме?
Читать ответы (2)
Татьяна
22.01.2014, 15:00

Кто должен заключать договоры на поставку ресурсов в новом многоэтажном доме и в какой срок должна это сделать УК

Кто должен заключать договор на поставку ресурсов (таз, электричество, воду и тепло) в новом многоэтажном доме после сдачи дома в эксплуатацию. И если была УК (выигравшая тендер на обслуживание нового дома) в какой срок она должна была сделать эти договора.
Читать ответы (1)