Как завладеть домом целиком, если у него пять собственников и незарегистрированные доли?

199₽ VIP

Дарья!

Нотариальный отказ вам поможет в этом.

Статьей 1157 ГК РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок совершения направленного отказа от наследства закреплен в ст. 1158 ГК РФ. Так, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п.1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Приведенный перечень лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследственного имущества является исчерпывающим. Вместе с тем не допускается в пользу какого-либо из указанных лиц отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ). Кроме того, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследнику наследства в силу принципа универсальности наследственного правопреемства. Однако, как указывается в п. 3 ст. 1158 ГК РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например, по завещанию и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

notariat.ru

Нужно оформлять документы и вы вступите в наследство, оформите через Росреестр.

Здравствуйте, Дарья, поспешу Вас огорчить бесплатно никак Вы не завладеете всеми долями, поскольку у долей есть собственники, ст.209 ГК РФ и лишить их права собственности никто не имеет права, не важно, что они там не проживают, это вовсе не основание. А по поводу государственной регистрации права собственности, то в сегодняшнем виде она появилась только с 1997 года, с выходом Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. До этого времени просто ставилась печать в БТИ. И поскольку, как я полагаю, право собственности у них появилось до этого момента, регистрировать его в Росреестре они не обязаны. Что касается наследства, то если после смерти наследодателя никто не заявил о праве на наследство, такое имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, согласно ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Здравствуйте Дарья

Вы пишите, что доли выделены, но не зарегистрированы, следовательно право долевой собственности не возникло.

Тут не подходит ст.1151 ГК, как ссылается юрист, на то, что имущество умершего считается выморочным.

Поясню

Если вы долевики дома значит полагаю родственники.

Если Вам удалось восстановить

документы на 1/5 доли и подали на регистрацию, то на остальные доли для их приобретения обратитесь в суд с иском о признании факта принятия наследства в таких то долях в силу ст.264 ГПК.

Вы можете в судебном порядке признать факт принятия наследства после двух умерших наследодателей, если они являются Вам родственниками, на основании ст.264 ГПК РФ. Оставшиеся 2 доли необходимо оформить за живыми собственниками и затем приобретать их либо по договору дарения, либо договору купли-продажи. Другого не дано, к сожалению.

Дольщики не являются родственниками.