Договор залога под призраком ничтожности - как защитить свои интересы при займе под залог дома, купленного на маткапитал?

Иск о признании договора залога недействительным - мать не выделила доли детям при покупке дома на маткапитал

Скажите пожалуйста вы занимаетесь спорами о признании сделки недействительной? Ситуация такая: мой знакомый выдал в займ под залог дома, который как оказалось был куплен на маткапитал. Договор залога он зарегистрировал в росреестре на тот момент собственником была мать, которая как оказалось не выделила доли своим детям. А сейчас ее муж подал иск о признании данного договора ничтожной сделкой и о применении последствий. До этого сумму долга взыскали в районном суде и обратили взыскание на залог.

Читать ответы (3)

Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?

10.09.2008 г. я дал согласие на залог моей женой жилого дома (общая совместная собственность) для получения кредита на неотложные нужды (в согласии не указаны параметры дома, а только адрес), 10.09.2008 г. кредитный договор и договор залога (ипотеки) были заключены. 09.12.2008 г. договор залога (ипотеки) был расторгнут по соглашению сторон. Старый дом мы снесли и построили новый, отличающийся от старого по всем параметрам. 23.12.2008 г. зарегистрировали право собственности на новый дом. 16.01.2009 г. моя жена без моего ведома (я находился на амбулаторном лечении после перенесенного инсульта) использовала мое согласие на залог от 10.09.2008 г. и заключила новый договор залога (ипотеки), предоставив в обеспечение кредитного договора от 10.09.2008 г.-новый дом. Я подал иск о признании договора залога недействительным, т.к. не давал согласия на залог нового дома, однако суд отказал мне в удовлетворении иска, сделав вывод, что согласие было (ведь в нем не указаны параметры дома, который я согласен заложить, следовательно это согласие можно использовать и для залога нового дома). Как я могу защитить свои права, ведь 10.09.2008 г., когда я давал согласие на залог, нового дома не существовало в природе?

Читать ответы (4)

Как защитить магазин, переданный в залог при неуплате займа - юридические аспекты и возможные выходы из ситуации.

Суд было подано исковое заявление, где по займу долга заверенной нотариально, в залог был передан магазин в счет частичного погашения займа. Прежде, чем заверитьдоговор займа и договор залога-с мужа было взято нотариально заверенное согласие на передачу магазина в залог в соответствии со ст.ст.34 35 Семейного кодекса РФ Долг вовремя не вернули. Было составлено соглашение о передаче магазина в собственность залогодержателю по залогу, но с мужа согласие на передачу магазина в собственность, заверенное нотариально не запросили. Регистрацию собственности оформили 16.03.2009 г. Договор залога магазина прекращено в рег. палате 16.03.2009 г. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы не отдавать магазин. На отсрочку или рассрочку кредитор не соглашается. Подскажите есть ли выход в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Каков срок давности применения последствий ничтожной сделки при нарушении норм СК РФ?

Каков срок давности применения последствий ничтожной сделки для третьих лиц? Ситуация следующая: Я купил авто у гражданина, не смотря на то что в нашем с ним договоре указанно что машина не в залоге, как выяснилось она была в залоге у банка. Сейчас банк требует вернуть ему залог и предъявляет ко мне иск. В Документах которые банк приложил к иску есть договор займа под залог автомобиля который банк заключил с лицом которое в последствии продало мне машину. Я точно знаю что на момент заключения этого договора машина была совместно нажитым имуществом так как этот гражданин купил ее в браке, но согласие супруги на распоряжение этим имуществом в договоре нет. Могу ли я сейчас заявить о применении последствий ничтожной сделки а именно о том что договор займа под залог ничтожен так как нарушает нормы СК РФ (нет согласия супруги) или срок давности упущен и я ничего не смогу сделать.

Читать ответы (4)

Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?

Верю в силу ваших мыслей! Подскажите пожалуйста, муж влез в долг по договору займа, нотариально его не оформлял. Договор был под залог дачного дома. Приложены были копии свидетельства о собственности на дом. Но о залоге в договре в самом не указано. Самое главное, что разрешение супруги на заключение договора займа под залог дачного дома он не плучал. Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?

Читать ответы (1)

Действительность договора залога ищется встречным иском

Договор залога квартиры был заключен 09.10.2011 года в обеспечение возврата суммы по договору займа и зарегистрирован в юстиции. Стороны - физические лица. Решением суда от 03. 07.2012 года взыскана сумма по договору займа. Договор залога остался как и был обеспечивающим возврат денег. Долг не возвращают, открыто исполнительное производство, по запросам ничего нет (счетов, авто), только одна квартира в залоге. 25.10. 2012 года подается иск о взыскании на заложенное имущество, на что следует встречный иск о признании договора залога недействительным по ст. 177 ГК РФ. На момент заключения договора залога должник являлся дееспособным, о чем прописано в самом договоре. Каковы шансы у должника по втречному иску?

Читать ответы (1)

Спор по ипотечному займу под залог дома - перспективы и решение суда

В Мфо взял займ (договор об ипотеке) под залог дома. Есть договор займа, договор залога, акт залога. Дом куплен был за маткапитал, выделены доли на всех членов семьи. Я как собственник 1/4 доли оформил займ на весь дом. Сразу напишу что разрешение опеки не брали. Займ дали на основании договора. Теперь Мфо подает в суд, т.к. мне не чем вернуть всю сумму долга с процентами. Прошло два года. Что можно сделать? Какое может быть решение суда?

Читать ответы (4)

Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?

Что делать если банк обращает взыскание на залог который уже продан третьему лицу? Ситуация следующая: Некий гражданин взял в банке кредит под залог автомобиля, этот кредит он не выплатил, банк подал в суд о взыскании долга и процентов, суд удовлетворил требования и взыскал с гражданина деньги. За это время этот гражданин продал мне автомобиль являющийся предметом залога (я о том что авто в залоге не знал). Сейчас банк подал ко мне иск об обращении взыскания на предмет залога, так как этот гражданин не выполнил решение суда и не выплатил присужденный банку долг. Прав ли банк? Если он уже выиграл суд о взыскании денег с процентами и при этом сам требовал именно деньги а не забрать предмет залога у гражданина.

Читать ответы (3)

Вопрос об исправлении опечатки в договоре залога и его дополнительное соглашение

В июле 2010 года между мной и другим физ. лицом был заключен договор займа для покупки автомобиля. В договоре займа прописано, что после покупки автомобиля я обязан был заключить с Займодавцем договор залога приобретенного автомобиля. Автомобиль я приобрел в ноябре 2010 года и мы заключили договор залога. Сейчас по иску третьего лица ко мне в рамках обеспечительных мер арестовали данный автомобиль. Я подал иск об освобождении имущества от ареста, т.к. автомобиль в залоге. Сейчас в договоре залога обнаружил опечатку в дате его заключения - датирован июлем 2010 года - дата заключения договора займа, но на тот момент я ещё не являлся собственником автомобиля. Можно ли заключить доп. соглашение к договору залога об исправлении опечатки, и примет ли суд в качестве доказательства такое соглашение?

Читать ответы (1)

Как добиться отмены договора зал

Заемщик (юридическое лицо) ликвидирован судом по банкротству, кредитный договор судом признан незаконным, руководитель осужден, доверенность на залог имущества фиктивная. Как отменить договор залога в судебном порядке? Кредитор подал иск на обращение взыскания на заложенное имущество, хотя через суд взыскал сумму кредита в полном объеме. Суд неоднократно отказывают мне в иске на признание доверенности и договора залога недействительным. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59