Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Гражданский брак и ипотека - как защитить интересы двух сторон в оформлении собственности на квартиру

14.09.2020, 22:54
• г. Москва

Мои родственники - тетя с дядей живут в гражданском браке, тетя взяла на себя ипотеку, купив квартиру. Живут вместе, по кредиту платит тетя. Дядя хотел бы оформить квартиру в собственность на себя, тетя будет не против только если будут какие-то гарантии. Дядя предложил написать расписку на определённую сумму, которую якобы даёт тете в счёт квартиры.

1. Может ли быть против смены собственника банк? Если да, то по какому закону?

2. Какие есть варианты решения в такой ситуации? Какой договор можно составить в этом случае чтобы учесть интересы двух людей?

Читать ответы (4)
Оформить квартиру в собственность
Оформить квартиру на себя
Живем гражданским браком
Ответы на вопрос (4):

Чтобы заменить заемщика в договоре, однозначно потребуется согласие банка по закону об ипотеке. А дальше зависит от того, кто продолжит выплачивать кредит...

Спросить

Анастасия, в настоящее время квартира находится в залоге банка и до полного погашения ипотечного кредита о смене собственника нет речи. После выплаты кредита ваша тетя может продать дяде 1/2 долю в праве собственности.

Спросить

Предположим, она погасит кредит полностью, снимет обременение, можно ли составить какой-то договор чтобы 100%-ую площадь квартиры переписать на дядю? Либо что может по расписке/по договору какому-либо предложить дядя чтобы иметь право собственности? Без выкупа доли.

Спросить

Да в случае погашения кредита квартира остается без обременения (залога) в собственности заемщика по договору ст. 210 ГК РФ. С данной квартирой собственник имеет право совершать любые не противоречащие закону действия продать, подарить. Поэтому в данном случае можно составить договор дарения либо купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России