Требуют нотариального свидетельства от бывшего мужа при продаже квартиры - имеют ли право?

• г. Коломна

При продаже квартире возникла проблема. Квартира покупалась, когда я была замужем и она являлась нашим общим имуществом. В 2005 году мы развелись. Деления имущества не было. Чтобы не делить квартиру, я купила бывшему однокомнатную квартиру. На том и расстались. Никаких претензий он мне не предъявлял. НО теперь, когда хочу продать квартиру, от меня требуют нотариально заверенного свидетельства от бывшего мужа, что он не имеет на нее никаких прав или как-то так. Имеют ли право требовать это свидетельство?

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте! Да, так как впоследствии может возникнуть спор о праве со стороны бывшего супруга и для нового собственника может возникнуть проблема с признанием сделки недействительной.

Спросить

Поскольку имущество было приобретено в браке, само сабой разумеется на общие деньги. И даже если, он выписался и не имеет доли, не говорит о его намерении рано или поздно претендовать на денежную компенсацию. Вполне логично было бы взять с него письменное согласие. Это для вашего же блага. Плохо, что вы покупку и его отказ от претензий на совместную квартиру не оформили сразу.

Спросить

Он выписался из квартиры. Доли в ней он не имеет.

Спросить

Поскольку брак расторгнут, то требование о нотариальном согласии мужа незаконно (ст. 35 ГК РФ).

Спросить

Это не влияет на его право обратиться с заявлением о разделе имущества и ссылаться впоследствии, что его права применительно к сроку исковой давности были нарушены в тот момент, когда вы продали квартиру третьим лицам, ну и соответственно требовать поворота сделки.

Спросить

Ну и что не имеет. Квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитой. Согласие бывшего супруга необходимо. Поделить её можно в любое время после расторжения брака.

Покупка квартиры бывшему какими документами оформлялась? Официальный раздел брачного имущества был через нотариуса или суд?

Спросить

Проблема в том, что мужа не найти. На звонки он не отвечает. По месту жительства его давно никто не видел. Что делать в этом случае?

Спросить

Добрый день!

Попробуйте связаться с его родственниками.

Спросить

Покупка квартиры бывшему оформлялась через нотариуса. Документы есть. Раздела брачного имущества не было. Разводились через суд.

Спросить

По-хорошему вам необходимо либо его согласие, либо нотариальное соглашение с ним же о разделе имущества о том, что он не имеет претензий на данную квартиру и иное ваше имущество и о том, какое имущество было получено им от вас.

Спросить

Контактов родственников бывшего мужа у меня нет, где они живут, не знаю.

Спросить

Не вижу препятствий для оформления, я придерживаюсь мнения коллеги, что согласие бывшего супруга не требуется, обратите коллеги внимание на то, что развелись в 2005 г., возникает вопрос "на какое имущество, спустя 15 лет, может претендовать супруг", все сроки на какие либо притязания вышли, я понимаю если бы года 3 прошло, считаю что требование не законно и не обосновано.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7