Соглашение об отступном?

При заключении соглашения об отступном (к договору строительного подряда), согласно которому вместо денежной оплаты передается земельный участок, необходимо ли к данному соглашению делать акт приема-передачи земельного участка (приложением к соглашению об отступном)? И нужно ли нотариально его заверять, что б не было проблем при регистрации в Росреестре?

Меня зовут Елена. Я уже обращалась за консультацией по вопросу об отступном соглашении, но полного ответа не получила. Есть некоторые не ясности. Росреестр в Камчатском крае, не смог мне дать ответы на мои вопросы. Прошу Вас помогите разобраться в ситуации, что бы в Россреестр правильно подать документы на регистрацию перехода права собственности и что бы не было приостановки или отказа в регистрации. Суть в следующем, в 2015 году между ИП - должником, в лице конкурсного управляющего должника и Кредитором - физ. лицом было заключено соглашение об отступном. По предмету соглашения должник - ИП должен взамен обязательства установленного арбитражным судом предоставить Кредитору отступное. У Должника перед Кредитором образовалась задолженность в размере 409 036,07 руб. В качестве отступного по Соглашению, Должник должен передать Кредитору свое имущество, а именно три земельных участка, назначение земельных участков: земли сельскохозяйственного назначения, садоводство. На данные земельные участки, согласно выписке из ЕГРП Арбитражным судом был наложен запрет на отчуждение, вопрос: как снять запрет с земельных участков? Как по соглашению об отступном зарегистрировать переход прав собственности от Должника к Кредитору на эти три земельных участка (это будет сделка по отчуждению, т.е. нужно будет заключать договор купли - продажи земельных участков? Или что - то иное?). Необходимо ли будет проводить оценку земельных участков, для определения стоимости передаваемого имущества и размеру имеющейся задолженности? В соглашении об отступном, нет ссылки на то, что переход права собственности на имущество должника к кредитору должен быть зарегистриован в Росреестре, отсутствие данного пункта может являться отказом от регистрации или быть приостановлено? Если это будет договор купли продажи то, передача денежных средств как будет отражена в договоре? Какой пакет документов необходимо собрать на регистрацию? Есть ли образец договора купли - продажи на основании отступного соглашения и где можно посмотреть данный образец договора? Может еще есть какие то подводные камни по регистрации данной сделки? Помогите пожалуйста ответить на вопросы. Заранее благодарю.

Меня зовут Елена. Вопрос: Стороны заключили соглашение об отступном. В качестве отступного по данному соглашению должник передает кредитору имущество три земельных участка. Как отразить передачу данного имущества кредитору, какой договор заключить между должником и кредитором? И какие документы необходимо собрать для государственной регистрации перехода права собственности на три земельных участка? Заранее спасибо.

С уважением,

Елена Ленцова.

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном, заключенном в обеспечении договора займа, обременённого ипотекой. Соглашение оформлено у нотариуса, согласие всех собственников тоже получено и удостоверено. Спасибо.

Возник вопрос такого характера: учредитель (он же директор) заключил с предприятием в 2015 году договор займа беспроцентного, который не подлежит гос. регистрации. Срок возврата займа - июнь 2016 г. Учредителей всего 6. В настоящий момент денежных средств на возврат займа нет. Планируем прекратить обязательства по договору займа путём заключения соглашения об отступном-передать в собственность учредителю земельный участок. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в нашем случае заключить соглашение об отступном, если да-какие документы представляются на гос. регистрацию перехода права собственности в Росреестр. С уважением, Людмила (e-mail.ru:oooptc.semiluki@mail.ru)

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Меня интересует его нотариальное заверение. Уже составленный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписывается обеими сторонами у нотариуса и все, можно нести его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр? В этом и заключается нотариальное заверение договора?

Заранее благодарна!

Росреестр отказывает в регистрации недвижимого имущества ссылаясь, что акт приема передачи подписан ранее чем зарегистрированы дополнительные соглашения в росреестре (соглашение об увеличении метража с доплатой за дополнительные метры и соглашение о денежной компенсации застройщиком за позднюю передачу объекта). Правомочно ли такое приостановление?

Помогите пожалуйста мне с решением следующего вопроса:

У нас с упругой есть квартира и земельный участок приобретенные нами во время брака. Права собственности на оба этих объекта зарегистрированы на меня. Мы хотим заключить соглашение о разделе только этого имущества. А именно ко мне переходит право собственности на земельный участок а ей на квартиру. Будет ли являться указанное соглашение основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру за моей супругой. Есть ли какие-нибудь особенности при заключении такого соглашения. Нужно ли оценивать имущесвтво и составлять акт приема-передачи. Если есть образец составления такого соглашения прошу прислать. Зарание благодарен, Егор.

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

После того как по отступному с согласия комитета кредиторов по актам передано имущество должника. Все удовлетворены, недовольных нет. Нужно ли утверждать отступное в суде?

Для регистрации в Росреестре какие нужны будут документы? У участников отступного есть соглашение и акт приема-передачи.